Eladó ikerház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó ikerház leírása

SOROKSÁR KERTVÁROSÁBAN EGY IGAZI GYÖNGYSZEM VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

Csendes, zöldövezeti környezet, gondosan ápolt kert, tágas terek és praktikus megoldások mindez Soroksár kertvárosi részén, a Hősök terétől mindössze 10 perc sétára!

Egy otthon, ahol minden családtagnak jut saját tér, a kert pedig a mindennapok nyugalmát kínálja.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Kétszintes ikerházfél
- Bruttó 84 m² alapterület
- 4 és fél szoba
- Dupla komfort, két fürdőszoba
- Hatalmas, 20 m²-es fedett terasz
- Nagy erkély
- Akár 4 gépkocsi számára is alkalmas beállási lehetőség
- Különleges terasz és gondozott kert

A fedett terasz nemcsak tágas, hanem rendkívül masszív is: 1 méter mély vasbeton alapozást kapott, így kiemelkedő teherbírású. A telek mérete 256 m2.

A gondosan ápolt kert igazi kis oázis: füge- és málnabokrok, eperliget, veteményes, gyep, virágok és a kocsibeálló mentén húzódó mályvasor teszi hangulatossá.

Képzeld el, ahogy reggel a teraszon kortyolod a kávédat, miközben madárcsicsergés hallatszik, a nap felkel, a rigók pedig a kertben sürögnek-forognak.

Helyiségek elosztása:
- Földszint: előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, konyha, nappali-étkező, kamra, félszoba.

- Emelet: 3 különálló szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, padlástér (amely kiválóan alkalmas tárolásra).

Műszaki tartalom és kényelmi extrák

- Gázcirkó kazános fűtés
- Földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadással,mindkét szinten külön vezérelhető
- 10 cm-es külső szigetelés
- Gázbevezetés, amely különleges előny a környéken: a jelenlegi tulajdonos utólag vezettette be a gázt, így a konyhában gáztűzhely is használható, míg a környék többi ikerházfelében csak elektromos lehetőség áll rendelkezésre
- a kamrában elektromos szellőztető van beépítve utólag, ami télen és nyáron is nagyon hasznos
- Minden ablakon és ajtón redőny és szúnyogháló
- Két locsolási mellékvízmérő: a ház elején és a hátsó kertben
- Földbe süllyesztett, 1 m³-es esővízgyűjtő tartály a kert locsolásához
- 2 × 2 méteres, ápolt, zárható faház kerékpárok és szerszámok tárolására
- Térkövezett gépkocsibeálló
- Új elektromos nagykapu és új kaputelefon
- Minden helyiségben TV-, telefon- és internetcsatlakozási lehetőség

A csendes, kulturált szomszédság tovább erősíti az otthon nyugodt, családias hangulatát.

Kiváló elhelyezkedés, remek infrastruktúra

A patak, a vasútállomás és a GLS-, illetve Foxpost-csomagátvételi pontok néhány perc sétával elérhetők.

Autóval körülbelül 5 perc alatt megközelíthetők többek között:
IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, OBI, Bevásárlóközpontok, M5-ös és M0-s autópálya

Mi marad az új tulajdonosnak?

A vételár részét képezi:
- Konyhabútor
- Asztalosmester által készített, méretpontos előszobabútor
- IKEA-s, dupla mosdós fürdőszobabútorok
- Kerti növények
- Kerti faház

A bútorok, valamint az új, merev falú 3 méteres, vízforgatós medence ,3 éves kombinált elektromos-gáz tűzhely, mosogatógép is maradhatnak, külön megállapodás alapján.

Az ingatlan tisztasági festést követően akár azonnal költözhető!

Ha egy nyugodt, zöldövezeti, szerethető otthont keresel Soroksáron, ahol a kert és a terasz is a mindennapok része lehet, érdemes személyesen is megismerned!
Zöldi Norbert ************

Referencia szám: HZ045746-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület