Eladó ikerház – Budapest, XXII. kerület

Eladó ikerház leírása

Kizárólag irodánk kínálatában elérhető ajánlat!

Budatétény csendes kertvárosias részén, a XXII. kerület kedvelt, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy 1980-as években épült, közepes állapotú ikerház felet, amely nettó 97 m² lakóterülettel, nappali + 2 szobás elrendezéssel, saját kertkapcsolattal, külön épületben egy gépkocsi számára kialakított garázzsal, illetve nagy 27 m² pince és tároló résszel várja új tulajdonosát.

Az ingatlan egy osztatlan közös használatú telken helyezkedik el, ügyvédi használati megosztással. A saját kertrész területe 447 m².

Helyiségek:

Földszint:
-zárt fedett előtér (9 m²)
-tágas nappali (22 m²)
-konyha (8,3 m²)
-kádas fürdőszoba (5,83 m²)
-WC (0,84 m²)
-közlekedő (10,62 m²)

Emelet:
-2 világos, napfényes hálószoba (12,62 m² és 15,81 m²)
-közlekedő (9,96 m²)

Az emeleten rendelkezésre áll két további a tetősík alá benyúló helyiség is (4 m² és 3 m²) amely alkalmas gardróbszoba és további egy fürdőszoba kialakítására.

Pincerész:
-gépészeti helyiség (5,86 m²)
- tárolók (21,7 m²)

Külön kis ház, amely garázsnak használható (20 m²)

Az ingatlan pontos elrendezése és méretei a feltöltött alaprajzokon megtekinthetők.

Műszaki tartalom részlet:
-gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll a ház téli időszakban történő fűtéséhez
-a melegvizet villanybojler biztosítja
-riasztórendszer
-műanyag dupla rétegű üveggel rendelkező nyílászárók, minden nyílászáró redőnnyel felszerelt

Környezet és infrastruktúra:

Budatétény kedvelt, kertvárosias részén, csendes mellékutcában található az ingatlan.
A környéket családi házak, sok zöldfelület és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.
A közelben óvodák, iskolák, játszóterek és mindennapi szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, így a környék kiváló választás családok számára is.

A nagyobb bevásárlási és szórakozási lehetőségek, mint az Aldi, Lidl, Tesco, SPAR, Campona és Savoya Park, pár perc alatt elérhetők autóval.

A közlekedés kifejezetten kedvező: az utca végén megálló 114-es és 214-es buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Móricz Zsigmond körtér felé, míg a közelben található Budatétény vasútállomás (Campona) és számos további buszjárat gyors eljutást kínál Kelenföldre és Budapest más részeire.

A belváros, valamint a Kelenföldi pályaudvar és a 4-es metró gyorsjáratokkal kényelmesen megközelíthető.
Autóval az M0-s, az M6-os és a 6-os főút néhány perc alatt elérhető, így a belváros, valamint az agglomeráció irányába is gyors a közlekedés.

Miért érdemes megnézi?
Közel 100 m²-es lakótér két szinten
Nem egy szűk ikerfélről van szó, hanem egy jól használható méretű otthonról, ahol már most nappali, fürdőszoba és két hálószoba áll rendelkezésre.

447 m² saját használatú telekrész
A budapesti piacon ekkora kert egyre ritkább. Bőven jut hely pihenőkertnek, játszótérnek, grillezőnek vagy akár veteményesnek.

Saját igény szerint alakítható
A ház közepes állapotú, így az új tulajdonos nem más elképzeléseit örökli meg, hanem a saját stílusára formálhatja az ingatlant.

Bővítési, átalakítási lehetőség
A jelenlegi elrendezés jó alapot ad egy korszerűbb családi otthon kialakításához, akár további szobák vagy egy nagyobb közösségi tér megvalósításával.

Kertvárosi életérzés Budapesten
Nyugodt, zöld környezet, miközben a városi infrastruktúra és a közlekedés is könnyen elérhető.

Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére.

Budatétény ezen keresett kertvárosi részén ritka lehetőségnek számít egy ilyen adottságú ingatlan megvásárlása.
Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján, akár hétvégén is lehetséges.
További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő megkeresését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401798

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

3 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budatétény, földszint