Eladó ikerház – Budapest, XXII. kerület

Eladó ikerház leírása

KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZFÉL SAJÁT MEDENCÉVEL BUDAPEST 22. KERÜLET DUNATELEPEN, A+ ENERGETIKÁVAL.

Eladó egy 240 m2-es, jó elosztású, karbantartott ikerház Dunatelepen. Az ingatlan nappalival, 5 hálószobával, 3 fürdőszobával, 3 WC-vel, saját kerttel, medencével, fedett és nyitott teraszokkal, szaunával, közösségi térrel és garázzsal rendelkezik.

ELŐNYÖK
Saját, gondozott kert medencével, fedett és nyitott teraszokkal.
A+ energetikai besorolás, minimális havi rezsiköltség.
4,8 kW-os napelemrendszer, amelynek köszönhetően az áramszámla jelenleg 0 Ft/hó.
Kiváló elosztású lakótér nappalival, 5 hálószobával, étkezős konyhával, 2 fürdőszobával és 3 WC-vel.
Az ingatlan közvetlen kertkapcsolatos és napfényes.
Szomszédoktól elszeparált, nyugodt lakó-pihenő övezeti környezet.
Kétállásos garázs, közösségi tér szaunával, zuhanyzóval, bárpulttal, biliárdasztallal.

AZ INGATLAN
Az ikerház 1995-ben épült, azóta folyamatosan fejlesztett és karbantartott. A lakótérben nappali, 5 hálószoba, 3 fürdőszoba és 3 WC található. Az elosztás családi használatra, otthoni munkavégzésre vagy többfunkciós helyiségek kialakítására is alkalmas.
A nappaliban kandalló található. A lakás közvetlen kertkapcsolatos, napfényes, a szomszédoktól elszeparált. A házat körülölelő 500m2-es saját gondozott kertben medence, fedett és nyitott teraszok, valamint kerti tároló áll rendelkezésre.

ENERGIAHATÉKONYSÁG
Az ingatlan A+ energetikai besorolású. A 4,8 kW-os napelemrendszernek köszönhetően az áramszámla jelenleg 0 Ft/hó, a gázszámla körülbelül 14.000 Ft/hó. A műszaki felszereltség része a klíma, a külső redőnyök, a turbókazán és a radiátoros hőleadás.

KÖRNYEZET ÉS KÖZÖSSÉG
Az ingatlan Dunatelepen, lakó-pihenő övezetben található. A Duna-part, természetvédelmi terület, lovasklub és vízi sporttelep körülbelül 100 méteres körzetben elérhető. A lakóközösség aktív: utcabálokat szerveznek, és saját Facebook-csoportban segítik egymást.
Duna-telep a kerület egyik kedvelt lakóövezete, természetközeli elhelyezkedéssel és jó közlekedési kapcsolatokkal.
Dunatelepen megtalálható a Dunapart ABC élelmiszer-kiskereskedés, 800 méteren belül pedig két nagy élelmiszer-áruházlánc, az ALDI és a LIDL is elérhető. A Campona Bevásárlóközpont körülbelül 2 kilométerre található, ahol közműszolgáltatói és telefontársasági kirendeltségek mellett posta, gyógyszertár, fodrász, fitneszterem és benzinkút is rendelkezésre áll.
Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és iskola körülbelül 1 km távolságra található.

KÖZLEKEDÉS
A közelben nappali és éjszakai BKV-járatok, az agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, valamint vasútállomás is található. A Duna-part mentén kerékpárút vezet, amelyen a belváros is elérhető.
A közterületi parkolás ingyenes.

ADÁS-VÉTEL
Az ikerház két lakása osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel rendelkezik, ezért hitelre is vásárolható. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik.

Referencia szám: M339651

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület