Eladó ikerház

Budapest, XX. kerület

Eladó ikerház leírása

PESTERZSÉBET, KOSSUTHFALVA ÉS GUBACSIPUSZTA HATÁRA - KELLEMES, KEDVELT, NYUGODT, BIZTONSÁGOS CSALÁDI HÁZAS ÖVEZET - MINDEMELLETT KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN ÉS ÍZLÉSES, ENERGIATAKARÉKOS, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL RENDELKEZŐ, HŐSZIVATTYÚS-PADLÓFŰTÉSES, ÖSSZESEN 132 M2-ES, BELSŐ 2 SZINTES, 5 SZOBÁS IKERHÁZFÉL - KÜLÖN HÁZTARTÁSI HELYISÉGGEL, NAGY TERASSZAL ÉS ERKÉLLYEL, SAJÁT KERTTEL ÉS BENNE KOCSIBEÁLLÓVAL.

2026. ÁPRILIS 30-I KULCSRAKÉSZ ÁTADÁSSAL!

ELEKTROMOS REDŐNY ÉS ELEKTROMOS KAPU AZ ÁRBAN!

MÉRETÉBŐL ÉS A SZOBÁK SZÁMÁBÓL ADÓDÓAN TÖBB GYERMEKES CSALÁDOKNAK IS IDEÁLIS!

AZ INGATLAN MEGTEKINTÉSE RUGALMASAN LEHETSÉGES!

Eladó csendes mellékutcában, 450 m2-es telken épülő ikerház elülső, utcához közelebbi („A” jelzésű) része.

Az ikerház mindkét fele jobb oldali telekhatárra épül, egymás mögé (egymástól dupla fallal és köztük hanggátló réteggel elválasztva), de oly módon, hogy már az utcáról mindenki egyenesen a saját kertjébe érkezik.

„A” ikerházfél:
A még eladó ikerházfél 156 m2-es saját telekterületen épül, kb. 100 m2 a kertje.
111 m2 nettó hasznos alapterülettel rendelkezik (+ 15, 17 m2-es terasz, + 5,79 m2-es erkély); világos, D-K-i és D-NY-i fekvésű; tágas és különösen jó elosztású.
Kulcsrakész ára: 122.000.000 Ft.

ELOSZTÁSA:

- Az alsó szinten előszobát, nagyméretű amerikai konyhás-étkezős nappalit találunk (lényegében egyben, de mégis kicsit egymástól elszeparálva), praktikus módon egy különálló szobát, mely szülői háló, dolgozó vagy vendégszoba funkcióját is betöltheti. Mindkettőből elérhető a 15,17 m2-es, részben fedett terasz. Wc mosdóval. Egy 5,23 m2-es hasznos háztartási helyiség nyílik a konyhából – tároló, kamra, gardrób, mosókonyha...szerepét is betöltheti.

- A felső szinten 3 méretes hálószoba van, melyekből kettő az 5,79 m2-es erkélyre vezet. Az ablakos fürdőszobában sarokkád, épített zuhany, dupla mosdó és wc is kialakításra kerül.

A hátsó, az alaprajzon „B” jelzésű ikerházfél már el van adva!

Az ingatlan valóban 2 teljesértékű szinttel rendelkezik (nem tetőtér, nincsenek lecsapások!) és határozottan MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL készül:

- tégla építésű: Porotherm 30 falazat
- sötétbarna színű BRAMAC Alpesi tetőcserép
- 12 cm vastag hőszigetelés
- fűtés és melegvíz ellátás: hőszivattyús rendszerrel, hőleadás: padlófűtéssel
(Gáz nincs az épületben!)
- modern 3 hőlégkamrás nyílászárók – elektromos, távirányítós redőnyökkel
- minőségi beltéri fa ajtók
- szabadon választható burkolatok: 6.500 Ft/m2-ig az árban (hideg – meleg burkolat)
- igény szerint a konyha kialakítására is van lehetőség
- elektromos kapu
- térkövezett gépkocsibeálló a kerten belül
- klímák: 1 db. fan-coil a nappaliban, áron belül – a többi kérhető
-napelemes rendszer előkészítése – kiállásokkal

A kivitelező minőségi munkája könnyen ellenőrizhető: az alapoktól kezdve a teljes munkafolyamatot digitálisan rögzítik!

Az ingatlan külseje a látványterveknek megfelelően készül; belső kialakítása még igény szerint módosítható!

A beruházó és egyben kivitelező cég megbízható, több referencia munkája is megtekinthető a kerületben.

Rugalmas fizetési feltételek: az ingatlan már 10% foglalóval megvásárolható, a többi megbeszélés kérdése.

PARKOLÁS: telken belül 1 autó parkolására van lehetőség. A ház előtt az utcán a parkolás ingyenes.

A környék határozottan családbarát.
Helyben bölcsőde és óvoda, a közelben több iskola, parkok és játszóterek találhatók.
A közeli kis hangulatos lakótelep is jó ellátottságot biztosít.
Aldi, Coop, pékség, lottózó, posta, rendelő (2 is), gyógyszertár (3 is), könyvtár – mind rövid sétatávolságra.

Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok:
224-es busz (Boráros térre) és éjszakai járat helyben.
99-es busz ( Blaha Lujza térre) és 123-as busz (Határ útra a 3-as metróhoz) gyalogosan elérhetők.
2B jelű villamos sétatávolságra van, egészen a Jászai Mari térig közlekedik.

A tévedés és elírás jogát fenntartjuk!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 15.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület