Eladó ikerház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó ikerház leírása

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ, 133 M² SAJÁT GARÁZS!

BAL OLDALI IKERHÁZ!

REMEK ELRENDEZÉS.

Az építtető komoly referenciákkal rendelkezik.

A XVIII. kerület egyik csendes, nyugodt részén kínálok megvételre egy újonnan épülő, háromszintes, 133 m²-es ikerházat, saját garázzsal, tágas terasszal és igazán élhető, átgondolt belső elosztással.

Főbb jellemzők:

133 m²-es lakótér, három szintes kialakítás

5 szoba + amerikai konyhás nappali,

Saját garázs.

A kert mérete 178 nm.

ÁTADÁS: 2025. szeptember 30.

A modern, letisztult belső terek, ideális fiatal életkezdőknek, nagy családosoknak, több generációs összeköltözőknek.

Ajánlom azoknak is, akik otthonról végzik munkájukat, a tetőtér erre tökéletesen alkalmas.

De ha tinédzser gyermekei vannak akkor a tetőtér kincs.

Elosztás, ami működik:

A ház kialakítása minden részletében élhető. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz, ami tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggelinek a szabadban. Az emeleti szobák jól szeparáltak, a külön erkély pedig extra privát térélményt ad.

A földszinten amerikai konyha nappali és illemhely kerül kialakításra, az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, ezen a szinten 3 lakószoba és 2 db fürdőszoba+wc várja új lakóit.

A tetőtér igazán élhető két lakószoba fürdőszoba és wc kerül beépítésre.

A földszinten klíma biztosítja a kellemes hőérzetet a többi szinten a klíma kiállás elkészül.

További jó hírem van a földszinten elektromos redőny kerül beépítésre.

A Tulajdonos a hideg burkolatokat 10,000,-Ft/ m2 ig állja, a meleg burkolatoknál 5,000, -Ft/ m2 ig vállalja a költségeket.

A beltéri ajtóknál:100,000 Ft az érték határ.

Környék és infrastruktúra:

Az ingatlan csendes, új építésű övezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom garantált, de az elérhetőség és a mindennapi kényelmi pontok is adottak: iskola, gyógyszertár, boltok minden perceken belül elérhető.

Ez nem csak egy szimpla újépítésű ház ez egy normálisan megtervezett, élhető otthon, ahol minden klappol.

Olyan, amit nem kell túlgondolni egyszerűen jó benne lenni.

Ha olyan ingatlan keres, ami minőségi tartalmat képvisel, akkor ezt mindenképp nézze meg. Nem csak szép, hanem komoly műszaki tartalommal is rendelkezik.

Lássuk a részleteket:

Alapozás: Beton sávalap, - vasbeton lemezalap

Teherhordó Fal: 30 cm vtg. porotherm falazó elem szálcsiszolt kivitelben, épület sarkain

25/25 cm méretű vasbeton erősítő pillérekkel

Födémek: Monolit vasbeton lemezfödém 20 cm vtg. -ban

Válaszfalak: Ytong falazóelem 10 cm vtg. -ban

Külső nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel földszinten,

emeleteken manuális kialakítással homlokzati oldalon antracit, lakótérben fehér színben

Hőszigetelés: Tetőben 15 cm vtg. ásványgyapot, zárófödémen 20 cm vtg. EPS hőszigetelés

homlokzati falon 15 cm vtg. EPS hőszigetelő vakolat rendszer antracit, illetve törtfehér színben

Padlóburkolat: Szobákban laminált parketta, a többi beltéri helységben kerámia lap,

külső terasz és járda betontérkő

Faburkolat: Vizes helységekben csempeburkolat

Vakolat: Hőszigetelő színvakolat antracit, illetve törtfehér színben, lábazat kent lábazat vakolat

antracit színben

Festés: Műanyag, - ill. lélegző belső falfestés

Lépcsők: Monolit vasbeton lépcső kerámia burkolattal

Erkély, korlát: Üvegkorlát fémkerettel

Tető: Fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedéssel, alumínium színes

eresz csatornarendszerrel

Fűtés, Hűtés: Fűtés hőszivattyús technológiával, padlófűtéssel. Hűtés split klímákkal földszinteken

emeleteken klíma kiállásokkal

Épület villamosság: Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése

Nem elegendő a készpénze? Áthidalna? CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!
Zöldi Norbert +36709450148

Referencia szám: HZ085553

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 19. Utoljára módosítva: 2025. 10. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület