Eladó ikerház – Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosias részén, a Mezővár utcában kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű ikerház egyik lakását.
A 2. számú lakás 106,73 m² hasznos belső alapterülettel, összesen pedig 126,56 m² belső alapterülettel rendelkezik. A kétszintes, jól átgondolt alaprajzú otthonhoz saját használatú, 309 m²-es kert, 19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiség, 10,90 m²-es terasz és egy nagyméretű, 23,59 m²-es emeleti erkély is tartozik.

Ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű, saját kerttel és tágas kültéri életterekkel rendelkező családi otthont keresnek Budapest kertvárosi részén.

KÉTSZINTES, PRAKTIKUS ALAPRAJZ
A földszint központi része a tágas nappali, konyha és étkező, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 10,90 m²-es terasz.
A földszinten ezen kívül előtér, közlekedő, WC és tároló is helyet kapott, valamint innen közelíthető meg a 19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiség.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és az ahhoz kapcsolódó 309 m²-es saját használatú kertrészre. A kültéri terület kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek, pihenésnek, gyermekek számára kialakított játszótérnek vagy egyszerűen a kertben töltött szabadidőnek.

Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba, egy 11,12 m²-es fürdőszoba, valamint közlekedő található.

Az emelet egyik különleges adottsága a 23,59 m²-es nagyméretű erkély, amely a lakótér szerves kiegészítéseként jelentős plusz kültéri életteret biztosít. Méretéből adódóan akár kültéri étkező, pihenő- vagy napozórész is kialakítható rajta.

KORSZERŰ, ENERGIAHATÉKONY MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan új építésű, korszerű műszaki megoldásokkal készül, többek között:
hőszivattyús fűtési rendszer,
20 cm vastag külső hőszigetelés,
3 rétegű, korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók,
energiahatékony kialakítás,
309 m²-es saját használatú kert,
19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiség.
A ház jelenleg körülbelül 80%-os készültségi állapotban van, így bizonyos belső részletek – például a burkolatok – még a leendő tulajdonos elképzeléseihez igazíthatók.

CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZET
A Mezővár utca nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.
Óvoda és iskola is található a közelben, az ingatlan pedig a Zrínyi Miklós Általános Iskola felvételi körzetéhez tartozik.

A környék ezért különösen megfelelő lehet családok számára, akik Budapest XVII. kerületében szeretnének nyugodt környezetben, saját kerttel rendelkező új otthont kialakítani.

FŐBB INGATLANADATOK
106,73 m² hasznos belső alapterület
126,56 m² összes belső alapterület
nappali + 3 külön nyíló emeleti szoba
309 m² saját használatú kert
19,83 m² garázs/gépészeti helyiség
10,90 m² terasz
23,59 m² emeleti erkély
hőszivattyús fűtés
20 cm külső hőszigetelés
3 rétegű nyílászárók
új építésű ingatlan
jelenleg kb. 80%-os készültségi állapot

A MÁSIK IKERHÁZFÉL IS ELÉRHETŐ
Az ikerház másik lakása szintén megvásárolható, így igény esetén akár a teljes ikerház egyben is elérhető.
Ez érdekes lehet például nagyobb családok, többgenerációs együttélésben gondolkodók, két család számára, illetve olyan vásárlóknak is, akik az egyik lakást saját célra, a másikat pedig bérbeadási vagy egyéb befektetési célra használnák.

TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS
A vásárlás teljes folyamatában számíthat ránk.
A szerződéskötéshez kapcsolódó ügyintézés mellett a finanszírozás és hitelügyintézés teljes folyamatában is segítséget nyújtunk, hogy a vásárlás minél gördülékenyebben történjen.

További információért, alaprajzért, a részletes műszaki tartalomért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 02.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba