Eladó ikerház – Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

Eladásra kínálok Budapest XVII. kerületében egy világos, tágas, dupla komfortos, 140 m²-es, téglaépítésű, kétszintes ikerház felet, 441 m²-es privát telekkel. Az ingatlan 1998-ban épült, kiváló választás nagycsaládosoknak, illetve otthoni munkavégzéshez.

A házon jelenleg jelentős korszerűsítés zajlik: 10 cm külső homlokzati hőszigetelést és 25 cm födémszigetelést kapott, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént. A beépített háromrétegű műanyag nyílászárók jelentősen javítják az energiahatékonyságot. A tető felújítása is folyamatban van, így az ingatlan esztétikailag és energetikailag is korszerű lesz.
A munkálatok várható befejezése 2 héten belül.

A ház belső felújítása 12 éve történt, azonban a burkolatok frissítése már időszerű a mai igényekhez igazodva.
A tulajdonos igény esetén a vételáron felül vállalja a belső terek teljes felújítását, amelynek várható költsége kb. 6 millió Ft (az igényektől függően), körülbelül 2 hónapos kivitelezési idővel. Így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelő burkolatokat választhat, és gyakorlatilag kész otthonba költözhet.
A ház elrendezése rendkívül praktikus, a helykihasználás kiváló.

Földszint:
• tágas, amerikai konyhás nappali közvetlen fedett teraszkapcsolattal
• nagy fürdőszoba
• külön bejáratú, önálló 15 m²-es lakrész / iroda, saját kis fürdőszobával – ideális irodának, szalonnak, vendégszobának vagy bérbeadásra

A külön bejáratú iroda befektetési szempontból is nagy előnyt jelent, mivel jelenleg is lenne rá bérlő, aki jelen állapotában évi kb. 1 millió Ft bérleti díjért szívesen kibérelné, így akár a ház rezsiköltsége teljes mértékben fedezhető.

Emelet:
• 4 hálószoba
• fürdőszoba
• közlekedő

Az ingatlan gázkazán fűtéssel rendelkezik. A rendezett kertben a ház mellett 3 autó számára fedett beálló biztosított, emellett szerelőakna is található. A ház előtt további 4 autó számára is kényelmes parkolási lehetőség adott.

A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, orvosi rendelő és üzletek a közelben elérhetők. A tömegközlekedés szintén kedvező, a közelben megálló 202E, 161 és 162 buszjáratokkal könnyen elérhető a város több pontja. Az M0 autóút mindössze 5 perc autóval.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes.

Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik élhető környezetben, jó elhelyezkedésű otthont keresnek, vagy egy külön bejáratú irodával/lakrésszel rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlanban gondolkodnak.

Irányár: 123.000.000 Ft
Akár hétvégén is elérhető vagyok.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskert