Eladó ikerház – Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

Új építésű, 147 m²-es ikerház saját kerttel Rákoscsabán
Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosias részén eladó egy új építésű, kétszintes, nettó 147 m²-es ikerház. Az ingatlanhoz használati megosztási szerződés alapján 503 m²-es telekrész tartozik.

Főbb jellemzők:

– Teraszkapcsolatos nappali
– Külön nyíló szobák
– Saját kert
– Fedett autóbeálló
– Hőszivattyús fűtés és hűtés
– Személyre szabható belső kialakítási lehetőségek

A belső kialakítás egyes részletei az építkezés készültségi fokától és a műszaki lehetőségektől függően még módosíthatók.

KÉNYELMES TEREK, SAJÁT KERT

A földszinti nappalihoz konyha–étkező és közvetlen teraszkapcsolat tartozik. A közel 14 m²-es terasz ideális helyszín közös reggelikhez, esti beszélgetésekhez vagy hétvégi pihenéshez. A saját kert az új tulajdonos igényei szerint alakítható ki.

HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS

A rendelkezésre álló alaprajz alapján az ingatlan helyiségei a következők:

Földszint:

– Nappali
– Konyha–étkező
– Két szoba
– Fürdőszoba
– Háztartási helyiség
– Külön WC
– Terasz

Emelet:

– Három szoba
– Fürdőszoba
– Háztartási helyiség
– Erkély

A végleges átadási elrendezés a beruházóval egyeztetendő. A külön nyíló helyiségek hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is jól hasznosíthatók.

A parkolást fedett autóbeálló biztosítja.

MŰSZAKI TARTALOM

A tervezett műszaki kialakítás a műszaki leírás szerint:

– 30 cm vastag Ytong külső falazat
– 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés
– Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
– Levegő–víz hőszivattyús rendszer
– Padlófűtés valamennyi helyiségben
– Hűtési lehetőség, szintenként egy beltéri egységgel
– Hőszivattyús melegvíz-ellátás 150 literes tárolóval
– H tarifás elektromos kiépítés
– Védőcsöves előkészítés későbbi napelem-telepítéshez
– Előkészítés redőnyök és szúnyoghálók későbbi beépítéséhez
– Térkövezett gépkocsibehajtó és járdák
– Kerti csap
– Kültéri elektromos csatlakozók

A burkolatok és a beltéri ajtók a beruházó kínálatából, a műszaki leírásban meghatározott értékhatárokon belül választhatók. Az ettől eltérő egyedi igények külön egyeztetés, illetve szükség esetén felár mellett valósíthatók meg.

INTÉZMÉNYEK ÉS BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK

A környéken bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek egyaránt elérhetők.

Hozzávetőleges távolságok:

– Jókai Mór Református Általános Iskola: 850 méter
– Pöttöm Kert Családi Bölcsőde: 1 km
– SPAR szupermarket: 1,3 km
– Betlehem Óvoda: 1,5 km
– Mézeskalács Óvoda: 1,7 km
– Orvosi rendelő: 1,8 km

KÖZLEKEDÉS

A 169E autóbusz közvetlen kapcsolatot biztosít az Örs vezér tere felé. Az M0 autóút gépkocsival könnyen elérhető.

ÁTADÁS ÉS VÉTELÁR

– Várható átadás: az egyeztetett kialakítástól és a kivitelezés ütemezésétől függően 2026 vége
– Irányár: 149 900 000 Ft

A vételár a részletes műszaki leírás szerinti kialakításra vonatkozik.

A vételár nem tartalmazza:

– A konyhabútort
– A konyhagépeket és azok bekötését
– A redőnyöket
– A szúnyoghálókat
– A kapumotorizálást

A kert tereprendezve, növénytelepítés nélkül kerül átadásra.

TÁJÉKOZTATÁS

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos tájékoztatásán és a rendelkezésre bocsátott dokumentumokon alapulnak. A feltüntetett távolságok hozzávetőlegesek. Az ingatlan végleges kialakítását, műszaki tartalmát és átadásának feltételeit az adásvételi szerződés és mellékletei rögzítik.

Az alaprajzok, a részletes műszaki tartalom és a személyre szabási lehetőségek megismeréséért, valamint a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület