Eladó ikerház

Budapest, XVII. kerület

Eladó ikerház leírása

ELADÓ Budapest szélén, XVII. kerület Rákoscsaba városrészen, dimbes-dombos búzamezővel szemben egy 2020-ban épült, amerikai konyhás nappali plusz kettő hálószobás, kétszintes ikerházfél (csak a garázs fala közös a szomszéddal). Kis családok számára tökéletes, ráadásul a könnyedén átalakítható 4-5 szobássá az ingatlan.

A ház nyújtotta funkciók mellett a környezet is rendkívül kellemes: a szemben lévő dombok rendkívül hangulatos látképet adnak a háznak amellett, hogy felfogják az M0 körgyűrű zaját is, tehát kifejezetten csend van. A saroktelken épült háznak két utcáról is van bejárata autóval (természetesen motoros kapukon keresztül), valamint egy gyalogos bejárat.

HELYISÉG-ELOSZTÁS
A ház tervezésekor kifejezetten élhető, használható, praktikus terek megalkotása volt a cél, a modern igények szem előtt tartásával. Az előtér kényelmes méretű, innen nyílik egy tágas zuhanyzós fürdőszoba WC-vel (akár szobává is alakítható), innen jutunk be a nappaliba is, és mehetünk fel az emeletre vezető lépcsőn. A földszintet nagyrészt az amerikai konyhás, nyitott étkezős nappali foglalja el, amihez van egy keskeny, hosszú éléskamra is (rendkívül hasznos, valamiért mégis kihagyják manapság az új házakból). A nappaliból közvetlen kapcsolatunk van a koradélutántól napnyugtáig beárnyékolt, É-NY fekvésű fedett terasszal, valamint a garázsból is ide érkezünk (nappali / konyha / kamra). Az emeleten egy szintén tágas, ablakos fürdőszoba fogad bennünket, mellette egy tágas gardróbszoba és két nagyon kényelmes méretű hálószoba (É-NY és É-K fekvéssel).

ADOTTSÁGOK
Az emelet térérzete párját ritkítja az ilyen házak közt: az 50 m2-es alapterülete teljes értékű, nincsenek belógó ferde tetősíkok, amik levesznek a belmagasságból! A ház 99 m2-es lakóterén felül tehát van még pluszban egy 14 m2-es önálló, fűtött, közvetlen belső kapcsolatos garázs és egy 17 m2-es fedett terasz. Ha pedig kevés lenne a 3 szoba, van lehetőség az átalakításra is: szobáknak átalakítható a garázs (kis terasszal), valamint a földszinti és emeleti fürdőszoba is (mindkettő nagy ablakos). Az emeleti fürdőszoba átalakítása esetén a gardróbszoba lehet a vizes helyiség (~6 m2, kis ablakkal).

MŰSZAKI TARTALOM
A ház hőtartása mai mércével is kiemelkedő: falazata 30-as Leiertherm téglából készült, amire 12 cm grafitos (!) homlokzati hőszigetelés került. A vasalt aljzatbeton alatt 5 cm XPS, fölötte 10 cm lépésálló szigetelés van. A közbelső födémre 4 cm lépésálló, míg a tetőfödémre 25 cm ásványgyapot hőszigetelés került! A fűtésről és használati melegvízről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, mindkét szinten padlófűtéssel. Ezen kívül? Elektromos redőnyök mindenhol, szúnyoghálók, távfelügyeletre köthető riasztórendszer, klimatizált szobák, és lépcső-felvonó (mozgáskorlátozottak számára).

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
Rákoscsaba ezen része szépen kiépült az utóbbi időben. Közelben sportpálya, bevásárlási lehetőség, bölcsőde, óvoda, ja és egy világbajnok hentes. Autóval 4 perc az M0 körgyűrű, gyalog pedig szintén 4 perc a buszmegálló, amivel a 11 perc a vasútállomás, és még további 27 perc Köki / 34 perc Nyugati.


Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 20.

3 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület