Eladó ikerház – Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó ikerház leírása

Új építésű ikerház eladó Csillaghegyen – saját kerttel, terasszal és garázzsal

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, most induló beruházás keretében eladó 2 db új építésű, 4 szobás ikerfél, egyenként bruttó 141,5 m² lakótérrel és 13 m² terasszal, saját, kizárólagos használatú 295 m²-es telekrésszel.

Az ingatlan elsősorban olyan családok számára lehet megfelelő, akik új építésű, modern műszaki tartalmú otthont keresnek saját kerttel, terasszal és garázzsal, miközben fontos számukra a természetközeli környezet és a jó közlekedés.

Főbb adatok
• Lakótér: bruttó 141,5 m²
• Szobák: nappali + 3 hálószoba
• Telekméret: 295 m² saját, kizárólagos használatú telekrész
• Szintek: földszint + emelet
• Állapot: új építésű
• Terasz: 13 m², keleti tájolással
• Kert: saját, körben zölddel határolt telekrész
• Garázs: 17 m², 1 gépkocsi számára
• Felszíni parkoló: 1 gépkocsi számára
• Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer
• Hőleadás: padlófűtés és fan-coil rendszer
• Várható átadás: 2026 ősz
• Tájolás: kelet–nyugati
• Automata garázskapu

Elrendezés és extrák
A földszinten 69 m²-en egy tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha, előtér, háztartási helyiség WC-vel, valamint egy 17 m²-es garázs kapott helyet.
A 37 m²-es nappali–étkező–konyha közvetlen kapcsolatban áll a 13 m²-es terasszal és a saját kerttel, így a beltéri és kültéri élettér jól kapcsolódik egymáshoz.
Az emeleten három hálószoba, közlekedő, lépcsőház és egy 8 m²-es fürdőszoba került kialakításra.

A házban összesen 2 WC, egy fürdőszoba, háztartási helyiség és tárolási lehetőség áll rendelkezésre.

Műszaki tartalom:
A fűtési és hűtési rendszert hőszivattyú, padlófűtés és fan-coil rendszer biztosítja.
További műszaki és kényelmi elemek:
• 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók;
• biztonsági bejárati ajtó;
• 15 cm EPS homlokzati szigetelés;
• 25 cm födémszigetelés;
• redőny;
• riasztórendszer;
• kaputelefon;
• villámvédelem;
• túlfeszültség-védelem;
• automata garázskapu;
• napelem telepítésének előkészítése;
• elektromosautó-töltő kiépítésének előkészítése

A belső kialakításnál választható hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók állnak rendelkezésre.

Opcionálisan a nappaliba emelő-tolóajtó is kérhető.

Kert, terasz és környezet:
A kizárólagos használatú 295 m²-es telekrész valódi kertes ház élményt biztosít. A keleti fekvésű, 13 m²-es, kertre néző terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz.
Mindkét ikerfél saját, 295 m²-es telekrészen épül meg, a kialakítás kelet–nyugati tájolású.

A környék infrastruktúrája kedvező. A közelben, könnyű sétatávolságban elérhető:
• 134-es busz megállója: kb. 2–5 perc;
• HÉV-megálló: kb. 12 perc;
• Római strandfürdő;
• óvoda;
• iskola;
• éttermek, cukrászdák és fagyizók;
• üzletek;
• fodrász

A Római-part szintén hasonló távolságban található, így a környék jó lehet szabadtéri programokhoz és szabadidős tevékenységekhez.

Kinek ajánlom?
Az ingatlan jó választás lehet:
• családoknak, akik új építésű, nappali + 3 hálószobás otthont keresnek;
• azoknak, akik saját kertet és teraszt szeretnének;
• azoknak, akik számára fontos a garázs és a saját felszíni parkoló;
• korszerű, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel rendelkező ingatlant keresőknek;
• azoknak, akik a városi infrastruktúra mellett a Római-part és a Duna közelségét is értékelik;
• azoknak, akik új építésű ingatlanban, saját igényeik szerint választható belső anyagokkal szeretnék kialakítani otthonukat.

Várható átadás és műszaki dokumentáció:
A beruházás most indul, a várható átadás 2026 őszén esedékes.
A projekthez részletes műszaki dokumentáció, valamint a beruházó referenciái is rendelkezésre állnak.

Kapcsolat:
Amennyiben Csillaghegyen keres új építésű, saját kerttel és terasszal rendelkező családi otthont, modern műszaki tartalommal, garázzsal és kiváló közlekedési lehetőségekkel, érdemes megismernie ezt a most induló beruházást.

További információért, a részletes műszaki dokumentációért és a projekt bemutatásáért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy