Eladó ikerház
Budapest, II. kerület

+ 13 kép 1/16
382 000 000 Ft382 M Ft 1 720 721 Ft/m2
6 + 1 szoba
222 m2
építés éve:1934

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 475 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 316
Kroknay-Szabó Mária
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ikerház leírása

1934-ben Fischer József és Molnár Farkas által tervezett, rózsadombi csendes, kertvárosi hangulatú utcában, Dunára és a Várra panorámás, három szintes, kiváló adottságú 222m2-es bauhaus ikervilla saját kerttel, garázzsal eladó.

A HÁZ
A ház Fischer József építész tervei szerint épült 1934-ben, azóta a háborút is átvészelve sok belső átalakításon ment keresztül: egy családnak is adott otthont és többgenerációs családi házként is funkcionált. Adottságaiból fakad különlegessége is: a Dunára, Budai Várra és a Gellért-hegyre panoráma, csendes kert, saját garázs és beálló, kisforgalmú utcában található, de a tömegközlekedés nagyon közel (91, 191, 291, 11 busz). A Margit híd, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget, Batthyány tér 15 perces távolságra. A környéken számos minőségi óvoda, iskola, játszótér, park és kirándulóhely gyalogosan is elérhető.

Az építész tervező a házat teljesen megnyitotta a kilátás és a fény felé, az utca irányában zártabb a homlokzata, a keleti és déli homlokzaton hatalmas, még eredeti tolóablakokkal, DK-i sarkában teraszokkal (loggiákkal) tagolt. A belső terek a tájolásnak köszönhetően mindig világosak: lehet napfelkeltét és naplemetét is nézni. A felújítandó állapotban lévő három szintes ház mindhárom szintje belső lépcsőkkel kapcsolódik, összes belső fala válaszfal, két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható. Tartószerkezetileg kifogástalan állapotú ház nagyvonalú belső terekkel és csodálatos örökpanorámával rendelkezik.
A fűtés jelenleg házközponti gázkazánnal és radiátorokkal, a melegvíz bojlerekkel van megoldva, önkormányzati engedélyezés nyomán a rezsicsökkentett kedvezmény mennyisége kétszeres.

A HÁZ BEOSZTÁSA, ADATOK
ALAGSOR=kert szintje: 74m2
két szoba, fürdő, wc (belmagasság: 2,45m), garázs/tárolók
MAGASFÖLDSZINT: 74m2 (bm: 2,90m)
előszoba, wc, fürdő, nappali-konyha-étkező, két háló, veranda
EMELET: 74m2 (68+6m2 loggia) (bm: 2,60m)
nappali, hálószoba, konyha, fürdő, wc, gardrób, közlekedő, loggia

nettó hasznos alapterület: 222m2
telekméret 475m2, szélessége 10,6m, hossza átlagosan 44,8m
beépítettsége 18,2%
épület befoglaló mérete: 11,35x7,9m

Megoldható az alagsor padlójának lesüllyesztése, így az alagsorban is nagyobb belmagasság érhető el. A magasföldszinti nappali-konyha korszerűsíthető, és erről a szintről is kialakítható közvetlen kertkapcsolat. Mivel a két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható a belső tér, így felújítás után 1 nappali 4-5 hálószobás, a mai igényeknek tökéletesen megfelelő korszerű otthonná alakítható.
A ikerház önálló helyrajzi számon van, per és tehermentes.
Fővárosi helyi védettségű épület.

A tulajdonos házban felnőtt fia ismert építész-belsőépítész, így tanulmány szinten sok verzióra született elképzelés: az esetleges átalakításban, felújításban szívesen áll a leendő tulajdonos rendelkezésre.

Vételár: 398 millió Ft

Családoknak, többgenerációs családoknak és a Bauhaus stílus szerelmeseinek ajánlom! Egyedi adottságú, különlegesen szép otthonná alakítható.
Értékálló befektetés!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 24. Utoljára módosítva: 2025. 05. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Pálvölgy, Verecke út

560 M Ft
6 szoba
450 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

85 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

139.5 M Ft
2 + 1 szoba
76 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

219 M Ft
4 + 1 szoba
158 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

51.3 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Törökvész

179 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

200 M Ft
6 szoba
235 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

169.9 M Ft
559 m²
435 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Pasarét

299 M Ft
11 szoba
299 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

42 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

219 M Ft
6 szoba
340 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

200 M Ft
6 szoba
235 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Budaliget, Budaliget

249 M Ft
3 + 1 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

120 M Ft
2 + 1 szoba
104 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Máriaremete

299.9 M Ft
4 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy

209.9 M Ft
4 + 1 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

119.9 M Ft
3 + 1 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

90 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

200 M Ft
6 szoba
235 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

72 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

360 M Ft
6 szoba
230 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

76 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Széphalom

220 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXI. kerület

149.9 M Ft
5 szoba
162 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mocsa

24.9 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Poroszló

39 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táska, Rákóczi Ferenc utca 20

17.9 M Ft
3 + 1 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

65 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bőny

39.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

57 M Ft
4 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

39.154 M Ft
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárisáp, Orgona utca

60 M Ft
4 szoba
145 m2