A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 316

Kroknay-Szabó Mária

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ikerház leírása

1934-ben Fischer József és Molnár Farkas által tervezett, rózsadombi csendes, kertvárosi hangulatú utcában, Dunára és a Várra panorámás, három szintes, kiváló adottságú 222m2-es bauhaus ikervilla saját kerttel, garázzsal eladó.

A HÁZ
A ház Fischer József építész tervei szerint épült 1934-ben, azóta a háborút is átvészelve sok belső átalakításon ment keresztül: egy családnak is adott otthont és többgenerációs családi házként is funkcionált. Adottságaiból fakad különlegessége is: a Dunára, Budai Várra és a Gellért-hegyre panoráma, csendes kert, saját garázs és beálló, kisforgalmú utcában található, de a tömegközlekedés nagyon közel (91, 191, 291, 11 busz). A Margit híd, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget, Batthyány tér 15 perces távolságra. A környéken számos minőségi óvoda, iskola, játszótér, park és kirándulóhely gyalogosan is elérhető.

Az építész tervező a házat teljesen megnyitotta a kilátás és a fény felé, az utca irányában zártabb a homlokzata, a keleti és déli homlokzaton hatalmas, még eredeti tolóablakokkal, DK-i sarkában teraszokkal (loggiákkal) tagolt. A belső terek a tájolásnak köszönhetően mindig világosak: lehet napfelkeltét és naplemetét is nézni. A felújítandó állapotban lévő három szintes ház mindhárom szintje belső lépcsőkkel kapcsolódik, összes belső fala válaszfal, két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható. Tartószerkezetileg kifogástalan állapotú ház nagyvonalú belső terekkel és csodálatos örökpanorámával rendelkezik.
A fűtés jelenleg házközponti gázkazánnal és radiátorokkal, a melegvíz bojlerekkel van megoldva, önkormányzati engedélyezés nyomán a rezsicsökkentett kedvezmény mennyisége kétszeres.

A HÁZ BEOSZTÁSA, ADATOK
ALAGSOR=kert szintje: 74m2
két szoba, fürdő, wc (belmagasság: 2,45m), garázs/tárolók
MAGASFÖLDSZINT: 74m2 (bm: 2,90m)
előszoba, wc, fürdő, nappali-konyha-étkező, két háló, veranda
EMELET: 74m2 (68+6m2 loggia) (bm: 2,60m)
nappali, hálószoba, konyha, fürdő, wc, gardrób, közlekedő, loggia

nettó hasznos alapterület: 222m2
telekméret 475m2, szélessége 10,6m, hossza átlagosan 44,8m
beépítettsége 18,2%
épület befoglaló mérete: 11,35x7,9m

Megoldható az alagsor padlójának lesüllyesztése, így az alagsorban is nagyobb belmagasság érhető el. A magasföldszinti nappali-konyha korszerűsíthető, és erről a szintről is kialakítható közvetlen kertkapcsolat. Mivel a két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható a belső tér, így felújítás után 1 nappali 4-5 hálószobás, a mai igényeknek tökéletesen megfelelő korszerű otthonná alakítható.
A ikerház önálló helyrajzi számon van, per és tehermentes.
Fővárosi helyi védettségű épület.

A tulajdonos házban felnőtt fia ismert építész-belsőépítész, így tanulmány szinten sok verzióra született elképzelés: az esetleges átalakításban, felújításban szívesen áll a leendő tulajdonos rendelkezésre.

Vételár: 398 millió Ft

Családoknak, többgenerációs családoknak és a Bauhaus stílus szerelmeseinek ajánlom! Egyedi adottságú, különlegesen szép otthonná alakítható.
Értékálló befektetés!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!