Eladó ikerház

Budaörs

Eladó ikerház leírása

5 ÉS 2 DB FÉLSZOBÁS KERTVÁROSI IKERHÁZ

Budaörs kedvelt, kertvárosias részén nettó 129 nm-es belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 + 2 db félszobás + 3 fürdőszobás ikerház 190 M Ft-ért eladó. A házhoz 170 nm saját kert tartozik.

FÖLDSZINT
A házba a tágas, gardróbszekrényes előtérbe érkezünk. Jobbra egy szoba, vendég WC és zuhanyzó, balra a kifejezetten tágas (összesen 40 nm-es) amerikai konyhás nappali. A nappaliból lehet a teraszra, onnan a kertbe kijutni. A szoba, a konyha és a nappali NY-i és É-i tájolású, kellemesen napsütéses nemcsak a lakótér, de a terasz és a kert is.
Az emeletre az előtérből induló lépcső visz, amely alatt egy helyes és praktikus kis kamra húzódik.
A földszint alapterülete 66 nm + 15 nm terasz.

EMELET
Három szoba, „walk in” gardróbszoba, 2 db kádas fürdőszoba és egy háztartási helyiség van az emeleten. Az egyik szoba rendelkezik egy klassz, NY-i tájolású erkéllyel.
Az emelet alapterülete 62,5 nm + 4,8 nm erkély.

PARKOLÁS
2 db felszíni beálló. A beállók árát a vételár tartalmazza.

MŰSZAKI JELLEMZŐK – CSAK VÁZLATOSAN
- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag (Porotherm X-therm dryfix) okostéglából készül
- Az ikerház két lakása közötti elválasztó hangszigetelő és teherhordó falszerkezet: dupla 25cm vastag SILKA falszerkezet közötte kőzetgyapot szigetelés
- Nyílászárók: Rehau Synego 3 rétegű
- Hőszigetelés: Homlokzaton EPS 80 grafit 15 cm-es hungarocell rendszer
- Levegő-víz Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, szobánkénti termosztát
- 3x16A nappali áram - hálózatfejlesztés kérhető, H tarifa rendelhető
- Árnyékolás: beépített redőnytokok, szigetelt, utólag vakolható redőnytokok, antracit kivitelben, hőszigetelt alumínium lamellákkal. Ablakokon kombi szúnyogháló, ahol lehetségesmotoros mozgatás a nappali-konyha-étkezőben.

EGYÉB JELLEMZŐK
- ÉNy-i tájolás
- Az épület korszerű anyagokból készül
- A területfelosztási rajzon az 1-es lakás

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA
Kellemes családi házas környezet, aszfaltozott utcák, kitűnő tömegközlekedés.
Nemcsak több általános iskola van a közelben, de a városi uszoda is sétatávolságra. A budaörsi bevásárlóközpontok autóval néhány percre.

A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválaszthatók.
Céges kivitelezés, áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.
Átadás: 2026. II. negyedév

Ajánlom akár 3-4 gyerekes családoknak is.
Bővebb információért várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 18. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs