Eladó ikerház – Biatorbágy

Eladó ikerház leírása

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KÜLÖN BEJÁRATÚ GARZONNAL BIATORBÁGYON – A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLVA!

Tágas életterek, különálló lakrész, korszerű műszaki megoldások, saját kert és jacuzzi – egy otthon, amelyet még az Ön elképzelései szerint alakíthatnak ki!

Biatorbágy csendes, rendezett, kellemes lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy prémium minőségben épülő, modern, belső kétszintes ikerházat, amely külön bejáratú garzonlakásával és átgondolt elrendezésével igazán sokoldalú lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.

Az ingatlan különlegessége, hogy a tágas családi élettér mellett egy önálló bejárattal rendelkező lakrész is kialakításra kerül, amely ideális lehet kamasz gyermek, nagyszülő vagy vendégek számára, de akár otthoni munkavégzéshez is remek megoldást jelenthet.

A kétlakásos beruházás udvari elhelyezkedésű ingatlana közel 229 m²-es alapterülettel, 320 m²-es saját kerttel, két nagyméretű terasszal és külön bejáratú garzonnal rendelkezik.

A jelenlegi szerkezetkész állapot további előnye, hogy a belső kialakítás bizonyos elemei még a leendő tulajdonos egyéni ízléséhez igazíthatók.

ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS – TÁGAS TEREK, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a kényelmes családi élettér, a praktikus helyiségelosztás és a különböző élethelyzetekhez való alkalmazkodás.

Földszint:

A ház központi részét a tágas, világos, 36,59 m²-es nappali és a hozzá kapcsolódó, 38,48 m²-es konyha-étkező alkotja. Ezek a nagyvonalú közösségi terek ideális helyszínt biztosítanak a családi mindennapokhoz és a baráti összejövetelekhez.

A nappaliból közvetlenül elérhető a 24 m²-es fedett terasz, amely kellemes átmenetet teremt a belső élettér és a saját kert között.

A földszinten ezenfelül egy hálószoba, fürdőszoba, gardrób, előtér, lépcsőház és gépészeti helyiség is helyet kapott.

Emelet:

Az emeleten három külön nyíló, jól használható hálószoba, két gardrób, fürdőszoba és tágas közlekedő található.

A felső szint különlegessége a közel 18 m²-es saját terasz, amely további lehetőséget biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra.

A praktikus elosztásnak köszönhetően minden családtag megtalálhatja a saját privát életterét.

KÜLÖN BEJÁRATÚ GARZON – EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉG

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a földszinten kialakított, teljesen külön bejárattal rendelkező garzonlakrész.

A garzon egy szobából és saját fürdőszobából áll, így számos élethelyzethez alkalmazkodhat:

- Önállósodó kamasz vagy fiatal felnőtt gyermek számára.
- Nagyszülő részére, aki szeretne a család közelében, mégis saját élettérben élni.
- Vendéglakrészként a családtagok és barátok fogadására.
- Otthoni iroda, dolgozószoba vagy vállalkozási célú helyiség kialakítására.

Ez a megoldás hosszú távon is különleges értéket képvisel, hiszen az ingatlan a család változó igényeihez is könnyedén alkalmazkodhat.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM – KÉNYELEM ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG

A kivitelezés során kiemelt figyelmet kapnak a korszerű építészeti megoldások, az energiahatékonyság és a mindennapi komfort.

A tervezett műszaki tartalom főbb elemei:

- Modern, energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer.
- Komfortos padlófűtés.
- H tarifa igénybevételének lehetősége.
- Elektromos kapu.
- Minőségi kivitelezés és gondosan megválasztott építőanyagok.
- Füvesített saját kert, automata öntözőrendszerrel.
- Térkövezett gépkocsibeálló.
- A vételár részét képező kültéri jacuzzi!

A korszerű gépészeti megoldások és a gondosan megtervezett belső terek együttesen biztosítják a modern otthonoktól elvárható kényelmet.

A BELSŐ KIALAKÍTÁS MÉG AZ ÖN ÍZLÉSÉHEZ IGAZÍTHATÓ!

Miért alkalmazkodna egy már elkészült otthonhoz, ha lehetősége van arra, hogy az új háza valóban az Ön elképzeléseit tükrözze?

Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a kivitelezés ezen szakaszában még lehetőség nyílik a burkolatok, beltéri ajtók és egyes fürdőszobai berendezések kiválasztására.

A vételár az alábbi választási értékkereteket tartalmazza:

**Belső kialakítás:
- Hideg- és melegburkolatok: 15.000 Ft/m² értékig.
- Beltéri ajtók: 200.000 Ft/db értékig.
- Kültéri ablakpárkányok: 20.000 Ft/fm értékig.
- Kültéri térkőburkolat: 8.000 Ft/m² értékig.

**Fürdőszobai felszereltség:
- Épített zuhanyzó üvegfala: 200.000 Ft értékig.
- Fürdőkád: 200.000 Ft értékig.
- Komplett WC-szett: 160.000 Ft/db értékig, amely tartalmazza a tartályt, WC-csészét, nyomógombot és ülőkét.
- Fürdőszobai csaptelepek: 80.000 Ft/db értékig.

A megadott értékkeretek lehetőséget biztosítanak arra, hogy a leendő tulajdonos a saját stílusának megfelelő színeket, anyagokat és berendezéseket válasszon.

Így nem csupán egy új építésű házat vásárolhat, hanem egy olyan otthont, amelynek végső megjelenésében Ön is aktívan részt vehet.

320 M²-ES SAJÁT KERT, KÉT TERASZ ÉS JACUZZI

A házhoz tartozó 320 m²-es saját kert füvesítve, automata öntözőrendszerrel kerül átadásra, így a beköltözést követően már egy rendezett, zöld környezet fogadja új tulajdonosát.

A földszinti, 24 m²-es fedett terasz ideális helyszíne lehet a közös étkezéseknek, nyári grillezéseknek vagy a baráti beszélgetéseknek, míg az emeleti, közel 18 m²-es terasz egy intimebb pihenőhely kialakítására kínál lehetőséget.

A kert különlegessége a vételárban szereplő jacuzzi, amely igazi otthoni wellnessélményt biztosíthat a mindennapokban.

A zárt udvaron belül 3–4 gépkocsi számára kialakított, térkövezett parkolóhely biztosítja a kényelmes parkolást.

CSENDES, RENDEZETT KÖRNYEZET BIATORBÁGYON

Az ingatlan Biatorbágy kellemes, nyugodt lakókörnyezetében található, ahol a kertvárosi élet előnyei és a főváros közelsége egyaránt érvényesülnek.

Biatorbágy kiváló választás azok számára, akik Budapest közelében, mégis nyugodtabb, családbarát környezetben szeretnének élni.

A település infrastruktúrája, intézményei, bevásárlási lehetőségei és közlekedési kapcsolatai kényelmes hátteret biztosítanak a mindennapokhoz.

ÁTADÁS ÉS BIRTOKBA ADÁS

Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van.

A tervezett átadás az adásvételi szerződés aláírását követő 6 hónapon belül történik.

Ez az időszak lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a kivitelezővel egyeztetve kiválassza a számára megfelelő belső burkolatokat és felszereléseket, így az elkészült otthon már a saját elképzeléseit tükrözheti.

EGY OTTHON, AMELY TÖBBET KÍNÁL A MEGSZOKOTTNÁL!

Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű ikerház, hanem egy sokoldalúan használható, hosszú távra tervezett családi otthon.

A közel 229 m²-es alapterület, a külön bejáratú garzon, a négy hálószoba, a két nagyméretű terasz, a saját kert és a jacuzzi olyan adottságok, amelyek igazán különlegessé teszik ezt a lehetőséget.

Ha olyan modern otthont keres Biatorbágyon, ahol a tágas életterek, a családtagok önállósága, a minőségi műszaki tartalom és a személyre szabhatóság egyaránt fontos, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

További információért, a részletes műszaki tartalom megismeréséért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy