Eladó ikerház – Balatonszabadi

Eladó ikerház leírása

Ha kompakt, könnyen fenntartható, mégis modern otthont keres a Balaton közvetlen közelében, Balatonszabadiban ez az új építésű, 2026-os átadásra tervezett ikerház-fél kiváló választás lehet. A nettó 62,93 m²-es (bruttó 78,34 m²) ingatlan három szobával, hőszivattyús fűtéssel, saját 350 m²-es telekkel és hangulatos, összesen 15,41 m²-es terasszal biztosít kényelmes életteret. Ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is, akik értékelik a nyugodt, kertvárosias környezetet anélkül, hogy lemondanának a városi közelségről.

Városrész hangulata
Balatonszabadi egy igazán békés, családias hangulatú település, amely közvetlenül Siófok mellett helyezkedik el. A falu atmoszférája nyugodt, távol a nyári szezon belvárosi nyüzsgésétől, ugyanakkor minden fontosabb szolgáltatás és a Balaton-part is mindössze néhány perc autóútra vagy rövid buszozásra található. Kifejezetten azoknak ajánlott, akik a természetközeli, kertvárosias életmódot részesítik előnyben, de fontos számukra a dinamikus Siófok közelsége.

Környék és szolgáltatások
A település rendelkezik a mindennapi élethez szükséges alapvető infrastruktúrával:
- Alapvető szolgáltatások: Balatonszabadiban elérhetők a mindennapi bevásárláshoz szükséges kisboltok, élelmiszerüzletek.
- Intézmények: A helyi óvoda és iskola biztosított, emellett a közeli Siófok széles körű kínálata (hipermarketek, mint a Tesco vagy a Sió Plaza üzletei, kórház, szakrendelők, mozi) könnyen elérhető.
- Kikapcsolódás: A környék csendje pihentető, a Balaton-parti szabadstrandok és a siófoki kikapcsolódási lehetőségek (éttermek, kulturális programok) gyorsan megközelíthetők.

Közlekedés
Balatonszabadi közlekedése kifejezetten jó:
- Tömegközlekedés: Helyközi buszjáratok kötik össze a települést Siófokkal (a menetidő rövid, kb. 10-15 perc). Innen átszállással érhető el a vasúti közlekedés vagy a távolsági buszhálózat.
- Autóval: Az autós közlekedés egyszerű és gyors. Siófok belvárosa, a Balaton-part, valamint az M7-es autópálya felhajtója is gyorsan, pár perc alatt elérhető, így a régió minden pontja könnyen megközelíthető.

Ingatlan bemutatása
- Típus: Új építésű, földszintes ikerház (2026-os átadás).
- Szerkezet/Műszaki: 30 cm-es Ytong falazat, 15 cm-es dryvit szigetelés, betoncserép tető, modern műanyag nyílászárók.
- Fűtés/Hűtés: Gazdaságos és környezetbarát hőszivattyús fűtés (padlófűtéssel), igény esetén klíma kialakítható.
- Helyiségek: Tágas nappali-konyha (27,22 m²), 2 hálószoba (10,22 m² és 10,29 m²), fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, előszoba.
- Külső tér: 350 m²-es telek, 15,41 m²-es terasz.
- Parkolás:** 1 nyitott beálló.

Kiknek ajánljuk?
- Fiatal pároknak, kisebb családoknak: Első otthonnak ideális, könnyen fenntartható, modern, élhető méretű.
- Azoknak, akik nyugalomra vágynak: Akik a Balaton közelségét keresik, de kerülik a túlzott nyári forgatagot.
- Befektetőknek: Az új építés, a korszerű fűtési technológia és a kiváló lokáció miatt értékálló befektetés.

Balaton-közeli élet, kompromisszumok nélkül! Ha egy csendes, zöldövezeti otthonra vágysz, ahol a modern technológia és a nyugalom találkozik, ezt az ingatlant neked találták ki. Ne várj arra, hogy elkeljen – nézd meg a lehetőségeket, és képzeld el itt a jövődet egy új, energiatakarékos házban!

A ház építés alatt áll, a végső tulajdonos igényei szerint kerül befejezésre.

Ár: 64 500 000 Ft

️Referencia szám: U0048692
Besorolás: új építésű ikerház
Építés módja: ytong (30 cm)
Telek méret: 350 m²
Nettó méret: 62,93 m²
Bruttó méret: 78,34 m²
Belmagasság: 275 cm
Szobák száma: 3
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: 1
Terasz: van, összesen kb. 15,41 m² (2,08 + 13,38 m²)
Erkély: nincs
Szintszám: földszintes
Fűtés/hűtés: hőszivattyús fűtés
️Építés éve: 2026
Tájolás: D
️Közút burkolata: murva
Utcafronti szélesség: 20 m
Medence, jakuzzi: nincs
‍️Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: nincs
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 1

Állapot
- ingatlan: kiváló, új építésű
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: 15 cm dryvit
- nyílászárók: modern, műanyag
- tető: betoncserép
- burkolás, festés: új, modern, igény szerint választható

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: utcán
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- nappali-konyha: 27,22 m²
- fürdőszoba-wc: 4,5 m²
- háztartási helyiség: 2,14 m²
- hálószoba: 10,22 m²
- hálószoba: 10,29 m²
- közlekedő: 1,55 m²
- wc: 1,54 m²
- előszoba: 5,57 m²
- terasz: 2,08 m²
- terasz: 13,38 m²

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszabadi