Eladó ikerház

Balatonlelle

Eladó ikerház leírása

Balatonlellén, 700 méterre a parttól, eladó egy kiváló állapotú, kétszintes, 4 külön nyíló szobás ikerház 310 m²-es telken!

Ha egy olyan balatoni ingatlant keres, amely nem igényel felújítást, tágas, világos, jól használható elrendezésű, és akár nagyobb család számára is kényelmes, akkor ezt érdemes megnézni. Az ingatlan 93 m²-es lakótérrel rendelkezik, kétszintes, és összesen 4 külön nyíló szobát, valamint 2 fürdőszobát kínál, így ideális lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy többgenerációs használatra is. A ház DK fekvésű, kertre néző, ennek köszönhetően világos, kellemes hangulatú terek jellemzik.

Ez az ingatlan ideális választás annak is, aki nem pusztán balatoni házat vagy nyaralót keres, hanem már működő, bevételt termelő befektetést, amelyet akár még ebben a szezonban is biztos haszonnal tud tovább vinni.

Az ikerház 8 fő elszállásolására alkalmas, és évek óta jól működő szálláshelyként üzemel. Az ingatlan rendelkezik kialakult vendégkörrel, visszatérő érdeklődőkkel, valamint a jelenlegi működéshez kapcsolódó ügyfélkör is átadásra kerül. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a vevő nem a nulláról indul, hanem egy működő rendszert vesz át.
A lokáció kifejezetten erős: a Balaton-part 700 méterre, a vasútállomás pedig kb. 2 perc sétára található. Ez a kombináció nyaralási célra rendkívül keresett, hiszen autó nélkül is kényelmesen megközelíthető, mégis közel van a vízpart.

Az ingatlan állapota kiváló, enteriőrje modern, letisztult, könnyen kiadható és vendégbarát. A szobák külön nyílnak, így a férőhelyek jól szervezhetők, a nappali és a konyha-étkező praktikus, a kültéri részek pedig komoly pluszértéket jelentenek. A 14 m²-es emeleti erkély, a fedett földszinti terasz, a gondozott kert és a hátsó udvarban kialakított 4 személyes jacuzzi kifejezetten vonzóvá teszik a vendégek számára.

A kertben található továbbá kültéri étkezőrész, bográcsozó, napozóágyak, valamint a kényelmet szolgáló automata öntözőrendszer, riasztó és kamerarendszer is. A parkolás szintén erős szempont a kiadásnál: 3 zárt udvari beállóhely, plusz 1 további hely a kapu előtt áll rendelkezésre.

A 136.000.000 Ft-os irányár esetén a bútorzat is a vételár részét képezi, így az ingatlan gyakorlatilag azonnal, különösebb plusz beruházás nélkül tovább hasznosítható. Alacsonyabb vételár esetén a bútorok külön megegyezés tárgyát képezik.
Az ingatlan per, és tehermentes.

Főbb befektetői előnyök:
- bejáratott, működő szálláshely
- átadásra kerülő ügyfélkör
- 8 fős kapacitás
- 4 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba
- 700 m-re a Balaton-part
- vasútállomás 2 perc sétára
- 14 m²-es erkély + fedett terasz
- jacuzzi, kültéri étkező, bográcsozó
- 3 zárt parkolóhely + 1 külső hely
- bútorozott átvételi lehetőség
- azonnal tovább üzemeltethető állapot

Jöjjön el és nézze meg az új otthonát!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonlelle