Eladó hotel

Velence

Eladó hotel leírása

EXKLUZÍV WELLNESS HOTEL ELADÓ A VELENCEI-TÓNÁL – KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BENCE-HEGYEN

Velence egyik legértékesebb és legkeresettebb részén, a festői Bence-hegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljes körű szolgáltatási struktúrával működő wellness szállodát. Az ingatlan nem csupán egy szálláshely, hanem egy komplex turisztikai és rendezvényközpont, amely azonnal üzemeltethető formában kínál jelentős üzleti potenciált új tulajdonosa számára.

A közel 4.900 m2-es telken elhelyezkedő, több mint 2.400 m2 beépített alapterületű létesítmény kelet–déli tájolásának köszönhetően egész nap napfényben fürdik, miközben páratlan panorámát nyújt a környező tájra és a Velencei-tó térségére.

Kiváló lokáció, könnyű megközelíthetőség

Az ingatlan az M7-es autópályáról gyorsan és kényelmesen megközelíthető, a lehajtótól mindössze 1,2 kilométerre található. Budapest és Székesfehérvár egyaránt könnyen elérhető, így a szálloda ideális választás lehet belföldi és nemzetközi vendégkör kiszolgálására is.

Szállodai kapacitás és komfort

A hotel összesen 12 elegáns vendégszobával rendelkezik, amelyek közül 5 standard és 7 superior kategóriájú. Kilenc szoba igény szerint kétágyas elrendezésre alakítható.

A szobák felszereltsége megfelel a modern vendégelvárásoknak:

- légkondicionáló
- minibár
- televízió
- WiFi kapcsolat
- széf
- zuhanyzós vagy kádas fürdőszobák

A mélygarázsból lift biztosít közvetlen kapcsolatot a szállodaszintekkel.

Parkolási lehetőségek
20 férőhelyes felszíni parkoló
valamennyi szobához saját mélygarázs-beálló
Étterem és rendezvényhelyszínek

A szálloda étterme 35–40 fő egyidejű fogadására alkalmas, félpanziós vagy teljes ellátás biztosításának lehetőségével.

A mediterrán hangulatú grillterasz további 30–35 fő részére kínál exkluzív környezetet, így az ingatlan kiváló helyszíne lehet:

- esküvőknek
- családi rendezvényeknek
- céges eseményeknek
- privát programoknak

Kimagasló wellness központ

Az ingatlan egyik legnagyobb értékét a rendkívül széles körű wellness szolgáltatások jelentik.

Szaunavilág:
- finn szauna
- 14 fős panorámás kültéri szauna
- infraszauna
- gyermekszauna
- gőzkabin
- sóterápiás helyiség
- gyógynövénykamra

Medencék és vízi élmények:
- 7,5 × 15 méteres fedett élménymedence
- beltéri és kültéri jakuzzi
- beltéri és kültéri gyermekmedence
- Kneipp taposómedence
- napozóterasz

Egyéb extrák:

- 35 m2-es prémium télikert (Belga Aliplast rendszer)
- hangulatos halastó
- álló szolárium

Sportlétesítmények:

- 2 db műanyag borítású fallabdapálya
- egész évben használható salakos teniszpálya svájci technológiával
- 20 × 40 méteres műfüves futballpálya rugalmas alépítménnyel
A komplexum sportturisztikai célokra is kiválóan alkalmas.

Konferencia- és üzleti központ:

A 20–50 fő befogadására alkalmas konferenciaterem lehetővé teszi üzleti rendezvények, tréningek és céges programok lebonyolítását, biztosítva az ingatlan egész éves kihasználhatóságát.

Modern energetikai rendszer

Az épület üzemeltetése korszerű és gazdaságos műszaki háttérrel támogatott:

- 100 kW-os Remeha gázkazán
- teljes padlófűtési rendszer
- napkollektoros rásegítés használati melegvízhez és medencefűtéshez
- 21 talajszondás geotermikus hőszivattyús rendszer
- Stiebel Eltron technológia
- több hőközpontból álló modern gépészet

A fejlett energetikai rendszer jelentősen hozzájárul az üzemeltetési költségek optimalizálásához.

Biztonság és infrastruktúra:

- teljesen körbekerített terület
- elektromos kapurendszer
- korszerű beléptető rendszer
- szabályozott hozzáférés a szobákhoz és kiszolgáló helyiségekhez

Befektetői szempontból kiemelkedő lehetőség!

Az ingatlan különleges előnye, hogy több, egymást kiegészítő üzletágat egyesít egy helyszínen:

szálloda
wellness központ
sportcentrum
konferencia- és rendezvényhelyszín

Ez a sokoldalú működési modell egész éves kihasználhatóságot és több lábon álló bevételi struktúrát biztosíthat a tulajdonos számára.

Finanszírozási lehetőségek:

Az értékesítésben az OTP Ingatlanpont működik közre, amely teljes körű pénzügyi és jogi háttértámogatást biztosít az érdeklődők részére. Igény esetén vállalkozói hitelkonstrukciók, energetikai és turisztikai fejlesztési lehetőségek, valamint egyedi finanszírozási megoldások is rendelkezésre állhatnak.

Ez a kivételes ingatlan nem csupán egy prémium kategóriás hotel, hanem egy azonnal működtethető, jelentős növekedési potenciállal rendelkező vállalkozás a Velencei-tó egyik legértékesebb lokációjában.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Referenciaszám: M328800

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Velence