Eladó hotel – Tiszadob

Eladó hotel leírása

Tisztelt Érdeklődő!

Tiszadob történelmi központjában eladásra kínálom a Nádas Fogadót.

Az épület fogadóként 20 évig nyereségesen működött. Fogadta a Tiszadobra vadászni, horgászni, kerékpározni, fürdeni érkezőket, valamint azokat, akik a környék természeti és épített értékeivel szerettek volna megismerkedni.

Az utóbbi években jelentősen megnőtt az átutazó vendégek száma. Az M3-as autópálya 20 kilométerre, az M30-as autópálya 32 km-re található. Kedvező áraknak köszönhetően ez a kis kitérő megérte a Lengyelországból, Ukrajnából, Romániából az Adriai tengerre igyekvőknek, hogy nálunk aludjanak.

A három éve betegség miatt bezárt fogadó szálláslehetősége iránt a mai napig nagy az érdeklődés. Az épület az idegenforgalmi funkciók mellett alkalmas nagyobb családok, munkahelyi és vallási közösségek kiszolgálására. Nehezen szántuk rá magunkat az ingatlan eladására, hiszen annak létrehozása, megteremtése két generáció gondos fejlesztő munkájának eredménye. Az üzleti tervek elkészítéséhez az utolsó teljes működési év, 2022 bevételi és kiadási adatai rendelkezésre állnak. A fogadóhoz eladó az üzemeltető köztartozás és hitel mentes kft is. A működéssel kapcsolatos engedélyek a kft. nevére szólnak.

Mit érdemes tudni az ingatlanról??

❖ Az ingatlan falazata tégla és vályog. a födém, a tetőtér és a tető súlyát a falba épített vasbeton pillérek tartják.
❖ A tetőt nád fedi.
❖ Nyílászárói fából készültek.
❖ A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségé pedig járólap.
❖ A fűtésről központi fűtés gondoskodik, amely 2 db gáz kazánnal üzemel. A földszinten padlófűtés, az emeleten pedig radiátorok biztosítják a meleget.
❖ A földszint alapterülete 172 m2. Itt található 1 kétágyas és 1 négyágyas szoba a vendégek részére, valamint a társalgó, amely egyben a reggeliztetés és a vacsoráztatás helyszíne is.
❖ A HACCP minősítéssel rendelkező konyha szolgálja ki az étkezéseket.
❖ Az adminisztrációs feladatok elvégzésére az iroda szolgál, amely egyben a személyzet szociális igényeit is kielégíti.
❖ A földszinthez tartozik egy 91 m2-es melléképület, amely csodás fedett terasz, sörcsappal, teljes kinti konyhával, kemencével és füstölővel felszerelt. A hely alkalmas disznótorok, esküvők és egyéb családi rendezvények lebonyolítására. Itt mosdó, zuhanyzó, mellékhelyiség és raktár is rendelkezésre áll.
❖ A melléképület alatt található egy 57 m2-es boltíves pince.
❖ Az italok tárolására az udvarban egy különálló kis pince szolgál.
❖ A kertet gyümölcsfákkal ültettük be: cseresznye-, meggy-, birsalma-, alma-, körte-, eper- nektarin-, diófa, valamint mogyoróbokrok találhatók.
❖ Az udvarban a 7 szobához hét parkoló is tartozik.
❖ A főépület emeletének hasznos alapterülete 127 m2. Itt 5 szoba fogadja a vendégeket.
❖ A takarítószereket, ágyneműket, pótágyakat a folyosón végig kialakított beépített szekrényekben helyeztük el.
❖ Honlapunkon: megtekinthetők a működés időszakában készült fényképek, a környék látnivalói.
Elhelyezkedés:

❖ Tiszadob Budapest vonzáskörzetéből az M3-as autópályán mindössze 2 óra alatt könnyen elérhető.
❖ A fogadó Tiszadob történelmi központjában csendes mégis központi helyen található. A közelben van a csodálatosan felújított Andrássy-kastély, amelyhez francia kert kapcsolódik. A Tisza holtága mindössze 100 méter sétát igényel a fogadótól.
Hangulat és stílus:

❖ Csendes, békés vidéki porta, a berendezés és a hangulat a boldog békeidőket a monarchia utolsó éveit idézi. Ezt az érzést tovább fokozzák a jó ízléssel, korabeli tárgyakkal, antik bútorokkal, dísztárgyakkal, régi képekkel, kézzel horgolt függönyökkel berendezett enteriőrök.
❖ A fogadó építészeti stílusa, a nád fedés tökéletesen illeszkedik a vidéki környezethez. A teljes berendezés, bútorok, konyhai felszerelések, ágyneműk, ágyhuzatok, tányérok, poharak, evőeszközök és minden, ami az üzemeltetéshez szükséges, alku tárgya.
IRÁNYÁR: 145.500.000.-Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszadob