Eladó hotel

Szeged, Alsóváros

Eladó hotel leírása

EGY BEJÁRATOTT VÁLLALKOZÁS ÉS EGY KIVÁLÓ OTTHON!

Szeged egyik kedvelt részén, mindössze néhány percre a belvárostól kínálunk megvételre egy 609 m²-es telken fekvő, közel 300 m² hasznos alapterületű, két külön bejárattal rendelkező ingatlant, amely közel 30 éve sikeresen működő panzióként üzemel, emellett egy kényelmes, különálló lakórészt is magában foglal.

Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy azonnal működtethető, bejáratott vendéglátó vállalkozást keresnek saját otthonnal, de többgenerációs családok vagy egyéb üzleti célok számára is ideális (irodák vagy orvosi rendelők)

A ház a '30-as években épült, a '80-as években emeletráépítéssel alakították ki a jelenlegi állapotát. Az épület tégla falazatú, néhány éve szigetelést is kapott. 2023-ban a teljes épület új tetőt kapott. Az udvarban egy tágas garázs, mosókonyha és 4 autó beállóhely, az épület előtt is kialakítottak további parkolóhelyeket (nem parkolóövezet!)
A panzió és a lakás külön bejárattal bír, a közművek is külön órán vannak (áram: 2 x 32 A). Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel. A kert öntözése ásott kútról megoldott.

A panzió jellemzői
* 7 kényelmes vendégszoba
* minden szoba saját tusolós fürdőszobával és WC-vel rendelkezik.
* minden szoba klímázott, televízió és minibár hűtővel felszerelt
* közös konyha étkezővel (mikrohullámú sütő, kávéfőző, vízforraló), kamra, recepció, külön WC és fedett terasz
* az üzemeltető cég hidegkonyhai engedéllyel rendelkezik
* szobák burkolatai laminált parketta, a közös helyiségekben és a fürdőszobákban igényes hidegburkolatok
* 2017-ben cserélt cirkókazán biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet
* 2018–2019-ben jelentős felújításon esett át a panzió rész (fürdőszobák teljes felújítása, új beltéri ajtók, vízvezeték-hálózat cseréje, villamoshálózat korszerűsítése)
* a panzió falai nem teherhordó falak, így az esetleges átalakításnak csak a képzelet szab határt
* a tetőtér beépíthető, így igény esetén tovább növelhető a hasznos terület
* a panzó rész alatt egy pince is található (nem vizesedik, száraz és a belmagassága is alkalmassá teszi a hasznosítást)
* a panzió berendezése külön alku tárgyát képezik


A lakás jellemzői

* amerikai konyhás nappali
* 3 külön nyíló szoba
* tusolós fürdőszoba WC-vel, és egy külön wc
* előszoba
* spájz
* 2022-ben cserélt cirkókazán biztosítja a melegvizet és a fűtést (padlófűtés)
* a lakásban 2 helyiség klimatizált, de a masszív falaknak köszönhetően a nyári hőségben is kellemes légkör biztosított


Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy stabil múlttal rendelkező, azonnal működtethető panziót szeretnének megvásárolni úgy, hogy közben saját, kényelmes lakóterük is biztosított. A belváros közelsége, a folyamatos felújítások és a kiváló állapot hosszú távon is értékálló befektetéssé teszik.

További információkért keressen bizalommal! Amennyiben nem tudok hívására válaszolni, kérem legyen türelemmel, vissza fogom hívni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Alsóváros