Eladó hotel
Rácalmás

+ 17 kép 1/20
299 000 000 Ft299 M Ft 316 068 Ft/m2
20 + 3 szoba
946 m2
építés éve:1994

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 3576 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 867
Erdélyí Gabriella
KIS Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó hotel leírása

Eladó felújítandó ingatlan Rácalmáson – IDŐSEK OTTHONÁNAK, MUNKÁSSZÁLLÓNAK vagy PANZIÓNAK is kiváló lehetőség!
Ár: 299.000.000 Ft
Helyszín: Rácalmás – 6-os főút mellett, közel az M6-os autópályához


Kiemelkedő lehetőség idősek otthonának kialakítására!
Ez a csendes, jó elhelyezkedésű, tágas, összesen 23 szobás épületkomplexum ideális alapot nyújt egy modern, jól működő idősek otthona kialakításához. A különálló lakórészek, tágas közösségi helyiségek (pl. étterem, udvar, medence), jól kialakított vizesblokkok, valamint az energiahatékony rendszer (napelem, hőszivattyú, új kazánok) mind hozzájárulnak egy hosszú távon gazdaságosan fenntartható intézmény működtetéséhez.

Főbb adatok:
• Telek mérete: 3576 m²
• Hasznos alapterület: 946 m²
• Összes szoba: 23
• Tágas étterem, terasz, garázsok, műhely, fedett medence
• Több külön fürdőszoba, közlekedő és közös helyiség
• Közművek: víz, csatorna, gáz, villany, internet
• Energetika: napelem, 2 db hőszivattyú, 3 gázkazán (2 új, 2024-ben cserélve)
• Puffertartályok: 4 db – melegvíz ellátás biztosított

Helyiségek – az idősek otthona kialakításához ideális elrendezés:
• Tetőtér: 10 különálló szoba, mindegyikhez saját fürdő+WC
• Lakórész: 3 nagy szoba, fürdők, konyha, garázs
• Régi épületszárny: konyha, öltöző, tárolók – átalakíthatók gondozói helyiségekké
• Étkező és közösségi tér: 167 m² (világos, járólappal burkolt, üvegezett terasszal)
• Több vizesblokk, közlekedő és lépcső

Külső felszereltség:
• 3 garázs
• Műhely
• Szabadtéri fedett tároló
• Lefedett, könnyen használható medence (terápiás célra is alkalmassá tehető)

Miért ideális idősek otthonának?
Megfelelő méret és elrendezés
Különálló lakrészek, saját fürdős szobák
Energiahatékony működtetés (napelem, hőszivattyú)
Könnyű megközelíthetőség – 6-os főút, M6 közel
Csendes, barátságos városi környezet
Rácalmáson minden elérhető: bolt, orvos, iskola, étterem, buszmegálló

Épületszerkezet és műszaki tartalom:
• Alap: vasbeton lemezalap, vízszigeteléssel
• Falazat: 30/25 cm tégla, Porotherm válaszfalak
• Tető: nyeregtető, fa szerkezet, zsindelyfedés
• Nyílászárók: 2 rétegű műanyag
• Fűtés: központi gázkazán radiátorokkal, hőszivattyú
• Közművek: víz, csatorna, gáz, 220V + 3x25A villany

További hasznosíthatóság:
Az ingatlan az elmúlt években panzióként és munkásszállóként is működött. Az új tulajdonos a felújítást követően azonnal hasznosítani tudja – vagy tovább alakíthatja saját célra, akár idősek otthona, rehabilitációs központ, bentlakásos intézmény vagy vendéglátóhely irányába.


For Sale: Multi-Purpose Property in Rácalmás, Hungary – Ideal for a Nursing Home, Workers’ Hostel or Guesthouse
Asking Price: 299,000,000 HUF
Location: Rácalmás, Hungary – near Main Road 6 and the M6 Motorway


EXCELLENT OPPORTUNITY FOR A NURSING HOME OR ELDERLY CARE FACILITY
Located in a peaceful and accessible area of Rácalmás, this spacious, multi-building property offers outstanding potential for conversion into a nursing home, assisted living center, or rehabilitation facility.
With a total of 23 rooms, several bathrooms, communal spaces, and separate living quarters, it is structurally well-suited for residential care. The site also benefits from modern heating solutions, renewable energy systems (solar panels & heat pumps), and full utility connections.

Property Details:
• Plot size: 3,576 m²
• Total built area: 946 m²
• Rooms: 23
• Buildings constructed: 1994–1995
• Renovation needed
• Operated until 2024 as a guesthouse and workers’ hostel

Ideal Interior Layout for a Care Home:
• Attic (converted): 10 private rooms, each with bathroom and toilet (approx. 10 m²/room)
• Main guest building: 167 m² restaurant space (includes 20 m² WC), large and bright with tiled flooring and glazed terrace
• Old building (90 m²): Kitchen, changing rooms, storage, WC – convertible to staff or utility areas
• Private residential section (114.61 m²): 3 large rooms, 2 bathrooms, kitchen, pantry, entrance hall, garage
• Corridors and staircases: suitable for residents with mobility needs

Utilities & Technical Specifications:
• Heating & hot water:
• 3 gas boilers (2 replaced in 2024)
• 2 heat pumps (installed in 2010)
• 4 buffer tanks (2 x 305 L + 2 mid-size in the basement)
• Radiator heating system
• Solar panel system
• Electricity: 220 V + 3 x 25 A
• Water & sewage: connected to public network
• Internet: available
• Air conditioning: in the restaurant
• Chimney & natural ventilation

Construction Details:
• Foundation: reinforced concrete slab with waterproof insulation
• Walls: 30 and 25 cm thick brick walls
• Partitions: Porotherm brick (10 cm)
• Floors: monolithic reinforced concrete
• Roof: pitched, wooden frame with shingle cover
• Facade: plastered with colored stone-dust coating
• Windows & doors: double-glazed plastic (PVC)
• Flooring: laminate, ceramic tile
• Wall finish: painted, tiled, wallpaper, or wood paneling

Outdoor Features:
• 3 garages
• Workshop
• Covered outdoor storage
• Covered swimming pool (can be used for therapeutic purposes)

Location Highlights:
The property is situated in Rácalmás, a peaceful town with excellent accessibility near the M6 motorway and Main Road 6. All major services are nearby: shops, restaurants, school, kindergarten, public transport, medical care, etc.
This location is perfect for running an elderly care home, combining tranquility with convenient infrastructure.

Alternative Uses:
The property previously operated as a guesthouse and workers’ hostel, but could easily be adapted for other institutional, hospitality, or residential purposes:
Nursing home / Assisted living facility
Rehabilitation center
Guesthouse or staff accommodation
Restaurant + lodging business
Training or retreat center

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rácalmás

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó hotel
Eladó hotel

Székesfehérvár

550 M Ft
1534 m2
Eladó telek
Eladó telek

Gyúró

10 M Ft
1214 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Székesfehérvár

119 M Ft
4 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Székesfehérvár

139.5 M Ft
4 szoba
161 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Székesfehérvár

73.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Kulcs

285 M Ft
50 szoba
1116 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Dunaújváros

35.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Székesfehérvár

500 M Ft
697 m²
1130 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Rácalmás

99 M Ft
4 szoba
390 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Soponya

43.5 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Székesfehérvár

62.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykarácsony

16.5 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőfalva

17.5 M Ft
1 + 1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Székesfehérvár

84.99 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Füle

69.9 M Ft
3 szoba
109 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Gánt

149 M Ft
12 szoba
512 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Fehérvárcsurgó

48 M Ft
6405 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bicske

150 M Ft
7 szoba
440 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Nagyvenyim

35 M Ft
4 szoba
202 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Székesfehérvár

45.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Velence

34.9 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Székesfehérvár

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enying

49 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Dunaújváros

44.9 M Ft
2 szoba
62 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kótaj

37 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

22.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaszaper

14.5 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Koppányszántó, Fő u 211

9.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

19.99 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nick

64 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

188.9 M Ft
3 szoba
93 m2