Eladó hotel

Kiskunfélegyháza, 2. emelet

Eladó hotel leírása

ELADÓ, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! Bejáratott panzió az 5-ös főút mellett – óriási lehetőség, azonnali megtérüléssel!
Vállalkozók, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem!
Ritkán adódik ilyen lehetőség a piacon: egy több évtizede működő, gondosan karbantartott, stabil vendégkörrel rendelkező 3 szintes panzió, Kiskunfélegyháza egyik legforgalmasabb, mégis könnyen megközelíthető részén, a városközponttól mindössze 2 percre, közvetlenül az 5-ös főút mentén.
________________________________________
Főbb paraméterek röviden:
• Felépítmény: ~800 m²
• Telek: 812 m²
• 3 szint + beépíthető padlás
• Összesen 16 vendégszoba, mindegyik saját fürdővel
• Minden szoba klímával, TV-vel, szekrénnyel felszerelt
• Felújított fűtésrendszer és radiátorok
• Új nyílászárók + redőnyözött épület
• Folyamatosan karbantartott ingatlan
• Nagy utcafronti parkoló
• Két utcára nyíló telek, rendezett tujasorral
• 55 m²-es terasz az emeleten
• +100 m²-es, teljesen felszerelt melléképület (nagykonyha, előkészítő, raktár, öltöző, saját kazán)
• Garázs az udvarban
• Opcionálisan megvásárolható különálló kétszintes, 5 szobás családi ház (~100 m²)
________________________________________
Miért páratlan ez a lehetőség?
1. Bejáratott, működő vállalkozás – azonnali bevétellel
A panzió évek óta stabil vendégkörrel üzemel, így a vevőnek nem a nulláról kell elindulnia.
Kész, működő üzletet vesz meg.
2. Óriási fejlesztési potenciál – engedély nélkül átalakítható társasházzá
Az ingatlan külön építési engedély nélkül alakítható át társasházzá, erről a főépítésszel egyeztetés már megtörtént.
A beépíthető padlástér pedig tovább növeli a hasznos alapterületet.
Ez hatalmas érték:
• befektetőknek,
• ingatlanfejlesztőknek,
• szállásüzemeltetőknek,
• multinacionális cégnek dolgozói szállásként,
• vagy akár egészségügyi / irodai központ kialakítására.
3. Frekventált elhelyezkedés – garancia a folyamatos kihasználtságra
Közvetlenül az 5-ös főút mellett található, ami:
• nagy átmenő forgalmat jelent,
• könnyű megközelítést biztosít,
• ideális üzleti helyszínt teremt.
A városközpont gyalog is 2 perc, a környék pedig biztonságos és rendezett.
4. Kiváló állapot – gondosan karbantartott, azonnal üzemeltethető
Az épület műszakilag és esztétikailag is rendben van:
• új radiátorok,
• korszerű gáz cirkófűtés,
• új nyílászárók,
• minden helyiség redőnyözött,
• frissen festett, tiszta terek.
Nem kell felújításra költeni — csak átvenni és működtetni.
________________________________________
A panzió részletes bemutatása
Földszint
• Fogadótér és recepció
• Hangulatos kávézó és étterem rész
• Teljesen felszerelt konyha
• Mosdók, tárolók, kiszolgáló helyiségek
• Tágas, világos terek
Első emelet
• Szobák saját fürdővel
• 55 m²-es nagy teraszos rész, vendégtérnek vagy rendezvényhez
• Lépcsőház központi elhelyezéssel
Második emelet
• További több fürdős szoba
• Minden szobában klíma, TV, szekrény
• Gondosan karbantartott burkolatok és ajtók
Melléképület (kb. 100 m²)
• Professzionális, teljesen felszerelt nagykonyha
• Előkészítő, raktárak, öltöző
• Saját, külön kazánnal
• Ideális rendezvények, catering vagy éttermi bővítés számára
________________________________________
Bónusz lehetőség: külön megvásárolható családi ház
Közvetlenül a panzió mellett található egy kétszintes, 100 m²-es, 5 szobás magánház, amely:
• személyzeti lakásnak,
• tulajdonosi lakrésznek,
• hosszú távú bérbeadáshoz
kiváló választás.
________________________________________
Kinek ajánlom?
• Befektetőknek, akik kész, jövedelmező vállalkozást keresnek
• Ingatlanfejlesztőknek – társasház fejlesztés engedély nélkül
• Cégszállás üzemeltetőknek
• Vendéglátósoknak / éttermeseknek
• Turisztikai vállalkozóknak
• Idősek otthona vagy egészségügyi központ kialakításához
________________________________________
Ez a lehetőség ritkán jön szembe.
A lokáció, az állapot, a fejleszthetőség és az azonnali működési lehetőség együttesen teszik ezt a panziót kiemelkedően értékes ingatlanná.
Ne maradjon le róla — komoly érdeklődőknek teljes dokumentáció és alaprajz is rendelkezésre áll.
Keressen bizalommal, még ma!

Rádi Renátó-VING
Ingatlanértékesítő
+36703181109

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 26. Utoljára módosítva: 2025. 12. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kiskunfélegyháza, 2. emelet