Eladó hotel – Tiszaug

Eladó hotel leírása

Működő vízparti szállodakomplexum eladó a Tisza közelében

Ritkán kerül piacra olyan turisztikai ingatlan, amely nemcsak kiváló adottságokkal rendelkezik, hanem berendezve, kialakult vendégkörrel és működő üzleti háttérrel együtt vásárolható meg.

A szálloda szabadtéri élménykínálatát egy 100 méter hosszú, akkreditált óriáscsúszda, strandröplabda-pálya és gyermekjátszótér teszi teljessé. Ezek a szolgáltatások különösen vonzóvá teszik az ingatlant családok, gyermekcsoportok, táborok és nagyobb rendezvények számára, miközben jelentősen növelik a komplexum szabadidős és turisztikai értékét.

A Tisza partjától rövid sétára található, háromszintes szállodakomplexum közel 18 000 m²-es, parkosított területen helyezkedik el. Az épületegyüttes hozzávetőleg 2 100 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, teljes körű korszerűsítése pedig 2023-ban fejeződött be.

Az ingatlan ideális választás lehet turisztikai befektetőknek, szállodaüzemeltetőknek, rendezvényszervezőknek vagy olyan vállalkozói csoportoknak, akik egy azonnal tovább működtethető, több lábon álló vendéglátóhelyet keresnek.

Szálláskapacitás

A főépület három szinten szolgálja ki a vendégeket.

Az első és a második emeleten egyaránt 12-12, saját fürdőszobával rendelkező szoba található. A 24 korszerű hotelszoba összesen mintegy 60 fő elszállásolására alkalmas.

Az épület földszinti része téglából, a felső szintek Ytong falazattal készültek. A lift kialakításához szükséges helyet előkészítették, és a megvalósításhoz szükséges engedély is rendelkezésre áll.

A szállodai szobák mellett négy, külön fürdőszobával ellátott személyzeti szoba is helyet kapott az épületben.

Az emeleten egy önálló tulajdonosi lakrész található, amely amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából és fürdőszobából áll.

Étterem és rendezvényhelyszínek

A komplexum egyik legfontosabb üzleti értéke, hogy szálláshelyként és rendezvényközpontként egyaránt használható.

A körülbelül 300 m²-es, berendezett étterem mintegy 100 vendég fogadására alkalmas. A helyiség beépített hang- és vizuáltechnikai rendszerrel rendelkezik, így esküvők, családi események, céges programok és egyéb rendezvények lebonyolítására is megfelelő.

A szállodában egy különálló, hozzávetőleg 70 m²-es konferenciaterem is kialakításra került, amely körülbelül 55 fő befogadására alkalmas.

A vendéglátást teljesen felszerelt üzemi konyha szolgálja ki.

A szabadidős kínálatot saját bowlingpálya egészíti ki.

Wellness- és élményrészleg

A mintegy 150 m²-es beltéri wellnessrészleg egész éves kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A szolgáltatások között fűthető beltéri medence, pezsgőfürdő, szauna és szolárium található.

A parkosított külső területen egy körülbelül 115 m²-es, fűthető szabadtéri medence áll a vendégek rendelkezésére.

A kert további élményelemei:

közel 100 méter hosszú óriáscsúszda,
strandröplabdapálya,
gyermekjátszótér,
nagyméretű, bútorozott teraszok.

Az első terasz hozzávetőleg 250 m²-es, a hátsó terasz pedig szintén teljes berendezéssel kerül átadásra.

Energiatakarékos üzemeltetés

Az ingatlan felújításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság és az üzemeltetési költségek csökkentése.

A komplexum BB energetikai besorolással rendelkezik. A korszerűsítés részeként háromrétegű nyílászárókat építettek be, a homlokzat 15 centiméteres, a tetősík pedig 25 centiméteres hőszigetelést kapott.

A melegvíz- és energiaellátást 28 napkollektor támogatja. A fűtési rendszer többféle energiaforrás használatára alkalmas, a gázfűtés mellett pelletkazán és kondenzációs kazán is rendelkezésre áll.

Valamennyi vendégszoba klimatizált.

Saját vízparti infrastruktúra

A szállodától mintegy 200 méterre külön vízparti egység tartozik az ingatlanhoz.

Ennek részei:

körülbelül 40 m²-es saját csónakház,
privát stég,
hajókikötési lehetőség,
hajók vízre helyezésére alkalmas sólyapálya.

A víz közelsége számos kiegészítő program szervezésére ad lehetőséget, többek között hajókirándulások, motorcsónakos programok, vízisí, quad- és egyéb szabadidős szolgáltatások kapcsolhatók az üzemeltetéshez.

További fejlesztési lehetőség

A szálloda mellett külön, mintegy 2 000 m²-es beépíthető telekrész is rendelkezésre áll.

A területre további apartmanok kialakítása tervezhető. A tulajdonos már elkészíttette azokat a terveket, amelyek az engedélyezési folyamat alapjául szolgálhatnak.

Ez a lehetőség jelentős további szálláskapacitás-növelést és bevételbővítést tehet lehetővé az új tulajdonos számára.

Bejáratott üzleti működés

A komplexum nem újonnan induló projekt, hanem kialakult piaci jelenléttel rendelkező szállás- és rendezvényhelyszín.

A jelenlegi működés főbb előnyei:

előre lekötött, akár egyéves időszakra szóló foglalások,
visszatérő vendégkör,
kedvező vendégértékelések,
rendszeresen megtartott esküvők és családi rendezvények,
céges események és konferenciák,
baráti és ünnepi programok,
szilveszteri rendezvények,
iskolai és egyéb csoportok fogadása.

Az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható. Megállapodás esetén a jelenlegi munkatársak továbbfoglalkoztatása is lehetséges.

Az átadás megkönnyítése érdekében a tulajdonos az értékesítést követően további egy éven keresztül vállalja, hogy aktívan közreműködik a működés folytonosságának biztosításában.

Berendezéssel együtt eladó

A vételár tartalmazza a szálloda teljes berendezését, beleértve a vendégszobák, a közösségi terek, az étterem, a teraszok és az üzemeltetéshez szükséges helyiségek felszerelését is.

Az új tulajdonos ezért nem egy üres épületet, hanem egy működésre kész turisztikai vállalkozást vehet át.

A hirdetés fotóanyagában többek között megtekinthető:

a vízparti csónakház,
a saját stég és kikötő,
a tulajdonosi lakás,
valamint a fejlesztésre alkalmas, különálló telekrész.
Befektetés és életstílus egy helyen

Az ingatlan jelenlegi formájában szállodaként, wellnessközpontként és rendezvényhelyszínként működtethető tovább, ugyanakkor mérete és elhelyezkedése miatt exkluzív magánbirtok, vállalati üdülő vagy zártkörű rekreációs központ kialakítására is alkalmas lehet.

A részletes gazdasági, működési és műszaki információk előzetes egyeztetést követően, személyes konzultáció keretében ismerhetők meg.

Megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megoldható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszaug