Eladó hotel – Gyenesdiás

Eladó hotel leírása

Sokoldalúan hasznosítható üdülőkomplexum eladó Gyenesdiáson!

Gyenesdiás kedvelt üdülőövezetében, kiváló turisztikai és közlekedési adottságokkal rendelkező lokációban eladó egy több épületből álló, folyamatosan karbantartott és felújított üdülőkomplexum.

Az ingatlan mindössze 400 méterre található a Balaton-parttól, egy 3 510 m²-es, gyönyörű, ősfás, parkosított telken.

A közel 1 900 m² hasznos alapterületű épületegyüttes mérete, jelenlegi kialakítása és vegyes területi besorolása révén különösen érdekes lehet befektetők, szálláshely-üzemeltetők és intézményi fejlesztésben gondolkodók számára.

Sokoldalú fejlesztési és hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan adottságai alapján többféle koncepció megvalósítására is alkalmas lehet, például:

-idősek otthona, szociális intézmény,

-rehabilitációs vagy egészségügyi központ,

-üdülő, panzió vagy szálláshely,

-apartmanház,

-oktatási, képzési vagy továbbképzési központ,

-konferencia- és rendezvényközpont,

-nyári táboroztatás, csoportos vendégfogadás.

A meglévő épületek, szobák, apartmanok és közösségi terek jó kiindulási alapot biztosítanak egy új fejlesztési koncepció kialakításához. A tervezett funkciók megvalósíthatósága a vonatkozó övezeti és hatósági előírások függvénye.

Az ingatlan főbb paraméterei

-Telekterület: 3 510 m²

-Összes hasznos épületterület: közel 1 900 m²

-Több épületből álló, összefüggő ingatlanegyüttes

-Vegyes területi besorolás

-Ősfás, parkosított, zárt udvar

-Udvari parkolási lehetőség

-Három különálló, teljes körű fűtéssel rendelkező lakás: 200 m², 60 m² és 55 m²

-Folyamatos karbantartás és felújítás

Az épületegyüttes kialakítása:

1. épület

-20 db 2–3 ágyas vendégszoba

-Tágas közösségi tér

-60 m²-es önálló lakás

2. épület

-8 db nagyobb, 4–6 ágyas szoba

-3 db különálló, kétszobás apartman

-Közösségi helyiségek

3. épület

-200 m²-es önálló lakás

-55 m²-es önálló lakás

-Raktárak, mosóhelyiség és egyéb kiszolgálóhelyiségek

4. épület

-Körülbelül 80 fő befogadására alkalmas étterem

-Terasz

-Konyha és kapcsolódó kiszolgálóhelyiségek

Az ingatlan három különálló lakása teljes körű fűtéssel rendelkezik, így egész éves használatra is alkalmas.

Kiemelkedő elhelyezkedés – a Balaton és a szolgáltatások közvetlen közelében

A komplexum egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció:

-400 m: Balaton-part

-100 m: balatoni kerékpárút és vasúti megálló

-2–3 perc séta: Bringatanya fagyizó és Gyenesdiási Termelői Piac

-5 perc séta: Diási Játékstrand

-Néhány perc autóval: Keszthely és Hévíz

A környék turisztikai vonzereje, a kerékpáros infrastruktúra, a strandok és a közeli gyógyturisztikai központok egész éves fejlesztési és üzemeltetési lehetőségeket kínálhatnak.

Befektetési szempontból is figyelemre méltó ajánlat.

A közel 1 900 m²-es épületállományra vetített irányár hozzávetőlegesen 210 500 Ft/m², a telekterület értékét is figyelembe véve.

Az ingatlan jelentős mérete, meglévő infrastruktúrája és elhelyezkedése miatt ritka lehetőség a Balaton nyugati medencéjében.

Jogi és értékesítési információk:

-Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

-Korábban pályázati támogatás igénybevételére nem került sor.

-A teljes meglévő bútorzat és berendezés külön megállapodás tárgyát képezheti.

-Az ingatlan a jelenleg működő céggel együtt is megvásárolható, külön megállapodás alapján.

További információért, részletes fotódokumentációért és alaprajzokért, valamint személyes megtekintés egyeztetéséhez várom komoly érdeklődők jelentkezését.

Gyenesdiás | 3 510 m² telek | közel 1 900 m² épületállomány | 400 m-re a Balatontól | 397,9 millió Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyenesdiás