Eladó hotel – Egerszalók

Eladó hotel leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Egerszalókon!

BEVEZETETT színvonalas panzió,visszatérő vendég körrel, nyereségesen eladó!
Teljes berendezéssel, foglalásokkal. Megvásárlást követően könnyen tovább működtethető!

EGER melleti településen ( 5 km) , a gyógyvizeiről és borászatairól híres Egerszalókon kiváló elhelyezkedésű Panzió eladó!
- éttermek, buszmegáló pár lépésre,
- SALIRIS Gyógy és Termálfürdőtől pár perces autóútra,


-telek mérete: 1560 m²
-az ingatlan alapterülete: 280m²

- 4 db apartman található, fürdőszobával,felszerelt knyhával,
- 5 db szoba, fürdőszobával
- a klimatizált szobák
- berendezése stílus, minőségi,
- a konyha hűtővel, mikrohullámú sütővel, kávé/tea főzővel ellátva,
- a szobákban Full HD TV található

FŐÉPÜLET:
- 80 m²-en 3 önálló szoba10 fő kényelmes elszállásolására alkalmas
- 2 db 4 fős szoba,
- 1 db 2 fős szoba,
- közösségi tér / étkező
- közös felszerelt konyha,
- hangulatos, fedett ~ 50 m2-es terasz


Ez az épület 2021-ben teljes felújításon esett át
-Új tetőszerkezet készült, mely GERALD prémium minőségű tetőfedést és ereszte, vízelvezetést kapott.
- 5cm Sakret hőszigetelő rendszer gondoskodik a korszerű energetikáról
- kiváló minőségű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel szúnyoghálóval ellátottak,
- belső nyílászárók cseréje is megtörtént
- víz, villany, gáz vezetékek teljes cseréje,
- a fűtés korszerűsítése kondenzációs kazánnal, vezérlésekkel, szobánként egyedi szabályzóval, korszerű lapradiátorokkal
- a melegviz ellátás villanybojlerrel megoldott


FŐÉPÜLET másik szárnyában 2 db szoba található 6 fő kényelmes elszállásolására alkakmasan
- a 2 szobához közös előtér és konyha került kialakításra
- ez a 2 szoba is közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű fedett teraszhoz.

- Ez az épületrész 2004-ben épült Ytong falazattal került kialakításra.
- Ennek a résznek a műszaki paraméterei megegyeznek a fent említett főépületével.

-az épületet hátsó traktusában kapott helyet a 25 m²-es kazánház és mosókonyha

A telken 2016-ban került kialakításra az új apartman épület együttes!
120 m2-en 4 önálló apartman készült, melyekben 16 fő kényelmesen tud elhelyezkedni.
- 2 db földszinti és 2 db apartman az emeleten került kialakítva
-a ~ 30 m²-es apartmanokban:
- szoba, fürdőszoba, konyha,
- emeleti apartmanoknál természetközeli intim erkélyek
- földszinti apartmanok kertkapcsolatos teraszok

- az ingatlan egyedi tervek alapján 2016 - 2017-ben épült acél szerkezet + szendvics panel kombinációjaként
- Műszaki tartalom megegyezik a többi épületével.

Az udval első traktusa szellősen parkosított ( itt lehetőség nyílik szabadtéri sportolásra, tollaslapda, petanque, baráti foci...
A térközezett területen több autó kényelmesen elfér.
-udvaron ásott kút amelyből a locsolás gazdaságosan megoldható

-a kert hátsó része varázslatos hangulatu!
- kerti sütögetővel ( árammal és vízzel) , romantikus kis ösvénnyel, dús , árnyékot adó és termő fákkal.
- filagória, gyermek játszótér

Ez a panzió/ vendégház kiváló befektetés, mely akár családi vállalkozásként is jól működtethető!
Az ingatlan melletti családi ház vásárlási lehetőség is adott, értékegyeztetéssel, így az új tulajdonos közvetlenül a vállalkozása közvetlen közelében tudja kényelmes irányítani!


Várom megtisztelő érdeklődést a hét minden napján!

Az Ingatlan Eger Kft kínálatában szereplő ingatlanok esetében a ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYOK elkészítései folyamatban vannak ( a tulajdonosok által ) - amennyiben azokkal már rendelkezünk, azt követően a hirdetésben is feltüntetésre kerülnek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 07. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Egerszalók