Eladó hotel

Celldömölk

Eladó hotel leírása

Eladásra kínálunk Vas vármegyében, Celldömölk központi részén egy 1986-ban épült, 54 szobás, akár 150 fő egyidejű ellátására alkalmas, kiváló műszaki állapotú és teljes körűen korszerűsített épületet. Az ingatlan egy 7014 m2-es, frekventált elhelyezkedésű telken fekszik, a város egyik legkedveltebb és legjobban megközelíthető pontján. A szálláshely a műszaki tartalmát, méretét és adottságait tekintve jóval magasabb piaci értéket képvisel, azonban jelen hirdetés keretében alkalmi áron kerül értékesítésre, ami kiemelkedő lehetőséget kínál befektetők és fejlesztők számára egyaránt.

A hotel az építésétől kezdve a mai napig folyamatos karbantartás és fejlesztés alatt állt, ennek köszönhetően rendkívül jó statikai, energetikai és esztétikai állapotban kerül új tulajdonosa kezébe. Az épület professzionális UNIVÁZ szerkezetre épült, amely a moduláris kialakításból adódóan kimagasló szerkezeti stabilitást, kiemelkedő teherbírást és páratlan téralakítási rugalmasságot biztosít. Ez lehetővé teszi, hogy az épület belső terei a jövőbeli igényekhez igazodva könnyedén átszervezhetők vagy bővíthetők legyenek, ami jelentős értéknövelő tényező mind szállodai, mind intézményi fejlesztés esetén. A rendszer előnyeihez hozzátartozik a kiváló hang- és rezgéscsillapítás is, amely magas szintű vendégkomfortot eredményez, miközben időtálló, masszív szerkezete hosszú távon is biztonságos, megbízható működést garantál. A korszerűsítés során az energetikai rendszer teljes körű megújítást kapott: modern, nagy teljesítményű Riello kazánokkal, új puffertartályokkal, komplett csőhálózattal, indirekt tárolókkal és szabályozható radiátorokkal lett felszerelve az épület. A teljes homlokzat 15 cm-es hőszigetelést, a záró födémrészek 40 cm-es szigetelést kaptak, a tető pedig korszerű, napelemtelepítésre optimalizált Sika PVC szigeteléssel lett ellátva.

A fenntartható működést egy 27 kW teljesítményű napelemrendszer támogatja, amely jelentősen csökkenti az éves energiaköltséget. A hotel teljes villamos hálózata nagy kapacitású, korszerű rendszerrel működik, 3×80 amper rendelkezésre állással, amely bármilyen jövőbeli bővítéshez, konyhatechnológiához vagy wellnessfejlesztéshez megfelelő műszaki tartalékot biztosít. A tágas, rendezett telek füvesített, murvázott és 1200 m2-en térburkolt felületekkel rendelkezik, valamint két autós és egy személyi bejáraton keresztül közelíthető meg. A főépület mellett egy 160 m2-es, kívülről felújított melléképület található, amely jelenleg raktárként működik, de korábban konyhai egységként üzemelt, így további fejlesztési lehetőségeket rejt magában.
Az ingatlan előtt, a főúton autóbusz megálló van kialakítva a távolsági és helyi járatok biztonságos megállására.

A 7014 m2-es telek rendezett, füvesített, murvázott és 1200 m2-en térburkolt felületekkel rendelkezik, két autós bejárattal és kiváló parkolási lehetőségekkel. A szállodával együtt eladó egy 160 m2-es, kívülről felújított melléképület is, amely korábban konyhai kiszolgáló egységként működött, jelenleg raktárként üzemel, de funkcionálisan szabadon tovább fejleszthető. A hotel körül teljes hosszában gondozott járda húzódik, az épület mindkét oldalról gépjárművel is megközelíthető. Helyiségek kialakítása:

A földszinten recepció, aula, éttermi és büférész, több raktárhelyiség, személyzeti vizesblokkok, közösségi mellékhelyiségek, konyha, 10 vendégszoba és 50 nm-es társalgó is található. Az első emeleten 14 szoba, 6 kétszobás apartman, közösségi terek, teakonyha, konferenciaterem és további vizesblokkok kerültek kialakításra. A második emelet 9 apartmanból (összesen 18 szoba), egy újabb konferenciateremből, teakonyhából és kiszolgáló helyiségekből áll. A tetőtérben a kazánház és több tároló kapott helyet. Elhelyezkedésének, méretének, kialakításának és kiváló műszaki paramétereinek köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet nemcsak hotelként, hanem magánkórház, rehabilitációs központ, idősek otthona, oktatási intézmény, kollégium vagy bármely nagy létszámot kiszolgáló intézmény létrehozására is. A szálloda rendelkezik egy komplett, felmérési tervdokumentációval, és egy idősek otthonára kidolgozott hivatalos alaprajz szintű tervdokumentációval, amely értékes támogatást nyújt egy ilyen profilú fejlesztéshez. Ez az épület nem csupán egy szálloda, hanem egy sokoldalúan hasznosítható, magas műszaki színvonalú, jövőálló ingatlanbefektetés, amely hosszú távon is stabil és kiemelkedően értékálló lehetőséget kínál új tulajdonosának.

A szálláshely Celldömölk egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű ingatlana, hiszen a város központja és a Vulkán Gyógy- és Élményfürdő között található, mindkettőtől kényelmes sétatávolságra. A környék különösen vonzó az egészségturizmus iránt érdeklődők számára, mivel a fürdő gyógyvizes medencéi, wellness szolgáltatásai és élményelemei egész évben látogatottak. A közelben helyezkedik el a Ság-hegy, amely különleges geológiai kialakulásával, túraútvonalaival, tanösvényeivel és kiemelkedő panorámájával, borútjaival a térség egyik legnépszerűbb kirándulóhelye. Rövid távolságra található a Kemenes Vulkán Park is, amely interaktív kiállításaival és oktatási programjaival széles körben vonzza a turistákat és csoportokat. A városban több sportcsarnok, sportpálya, füves és műfüves áll rendelkezésre. A Mária út /gyalogos, kerékpáros/ Celldömölkön halad át. A mindennapi ellátást több közeli étterem, kávézó és üzlet biztosítja, így az ingatlan környezete jól szolgálja a vendégforgalmat és a folyamatos működtetést. A tömegközlekedési kapcsolatok kedvezőek, a főbb útvonalak és állomások könnyen elérhetők. Celldömölk kulturális és történelmi értékei tovább növelik a város vonzerejét, amely egész évben változatos programokkal és rendezvényekkel várja a látogatókat. A környék általános rendezettsége, biztonságos és barátságos hangulata ideális környezetet teremt a pihenni vágyóknak és az aktív turistáknak egyaránt. A természet közelsége, valamint a modern szolgáltatások és intézmények együttese különösen kedvező adottságokat biztosít az ingatlan számára. Mindezek a tényezők együttesen teszik a helyszínt kiemelkedően alkalmasnak szálláshely-üzemeltetésre, turisztikai fejlesztésre, de egyéb befektetési célokra ? akár lakások, épületek kialakítására is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 15. Utoljára módosítva: 2025. 12. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Celldömölk