Eladó családi ház

Zalaszentlászló

Eladó családi ház leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Vannak ingatlanok, amelyek pusztán falakból állnak – és vannak helyek, amelyeknek lelke van. A zalai dombok ölelésében, a természet közelségében működő Aranypatak Vendéglő az utóbbi kategóriába tartozik. Egy olyan vendéglátóhely, ahol az évek során közösség, visszatérő vendégkör és valódi érték épült fel – és amely most új tulajdonosára vár, hogy a következő szintre emelje.
Az ingatlan Zalaszentlászlón található, a Zalaszentgrót közelében, a festői Zala-völgy zöld dombjai között. A tehermentes objektum stabil műszaki és infrastrukturális háttérrel rendelkezik, amely biztonságos alapot ad a további növekedéshez.
Az étteremhez tartozó mintegy 5 200 m²-es, teljes közműellátottságú terület (szennyvíz, gáz) lehetővé teszi a zavartalan működést és a jövőbeni fejlesztéseket. Az energiahatékonyságot 42 darab, összesen 16,4 kW teljesítményű napelem biztosítja – ez nemcsak korszerű megoldás, hanem hosszú távon is érezhető gazdasági előny.
A közel 450 m²-es épületben mintegy 200 m²-es, 60 fő befogadására alkalmas, elegánsan kialakított vendégtér várja a látogatókat. A terasz különleges atmoszférát teremt: nyári esték, családi ünnepek, esküvők vagy tematikus rendezvények természetközeli helyszíne lehet. A teljesen felszerelt konyha és kiszolgálóhelyiségek biztosítják, hogy az új tulajdonos azonnal, megszakítás nélkül folytathassa a működést.
Továbbá az ingatlanban megtalálható 4 különálló, összesen 10 férőhelyes vendégszoba az éttermi koncepció szerves része, amely egész éves, stabil bevételi forrást jelent. Az étterem és a szállás együttese kiegyensúlyozott, több lábon álló üzleti modellt kínál, amely a térség turisztikai vonzerejére épít.
Ezen kívül az ingatlan mögött két különálló, egyenként 20 méter széles építési telek húzódik, amelyek – az étteremhez hasonlóan – egészen a patakpartig érnek. Ezek nem részei a vételárnak, ugyanakkor az ingatlannal együtt megvásárolhatók. A telkek szintén teljes közműcsatlakozással rendelkeznek, így önálló fejlesztési projektként vagy a meglévő vállalkozás bővítéseként jelentős értéknövelő lehetőséget hordoznak.
Az objektum tehermentes, vállalkozásindítási hitel nem terheli, az adásvétel jogilag rendezett és gyorsan lebonyolítható.

Es gibt Immobilien, die nur aus Mauern bestehen – und es gibt Orte, die eine Seele haben. Das Aranypatak Vendéglő, das inmitten der Hügel von Zala und in der Nähe der Natur liegt, gehört zur zweiten Kategorie. Ein Restaurant, das über die Jahre eine Gemeinschaft, einen Stammgastenkreis und echte Werte aufgebaut hat – und nun auf seinen neuen Besitzer wartet, um die nächste Stufe zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in Zalaszentlászló, in der Nähe von Zalaszentgrót, inmitten der malerischen grünen Hügel des Zala-Tals. Das unbelastete Objekt verfügt über eine stabile technische und infrastrukturelle Ausstattung, die eine sichere Grundlage für weiteres Wachstum bietet.
Das zum Restaurant gehörende, ca. 5.200 m² große Grundstück mit vollständiger Versorgung (Abwasser, Gas) ermöglicht einen reibungslosen Betrieb und zukünftige Entwicklungen. Für Energieeffizienz sorgen 42 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 16,4 kW – das ist nicht nur eine moderne Lösung, sondern auch ein langfristiger wirtschaftlicher Vorteil.
In dem fast 450 m² großen Gebäude erwartet die Besucher ein etwa 200 m² großer, elegant gestalteter Gastraum, der Platz für 60 Personen bietet. Die Terrasse schafft eine besondere Atmosphäre: Sie kann als naturnaher Ort für Sommerabende, Familienfeiern, Hochzeiten oder thematische Veranstaltungen genutzt werden. Die voll ausgestattete Küche und die Serviceräume sorgen dafür, dass der neue Eigentümer den Betrieb sofort und ohne Unterbrechung fortsetzen kann.
Darüber hinaus sind die 4 separaten Gästezimmer mit insgesamt 10 Betten ein integraler Bestandteil des Restaurantkonzepts und bieten eine ganzjährige, stabile Einnahmequelle. Das Restaurant und die Unterkunft bilden zusammen ein ausgewogenes, breit aufgestelltes Geschäftsmodell, das auf der touristischen Attraktivität der Region aufbaut.
Außerdem gibt es hinter der Immobilie zwei separate, jeweils 20 Meter breite Baugrundstücke, die – wie das Restaurant – bis zum Bachufer reichen. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber zusammen mit der Immobilie erworben werden. Die Grundstücke sind auch komplett an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen, sodass sie als eigenständiges Entwicklungsprojekt oder als Erweiterung des bestehenden Unternehmens ein großes Wertsteigerungspotenzial bieten.
Die Immobilie ist unbelastet, es gibt keine Kredite für die Unternehmensgründung, der Kaufvertrag ist rechtlich geregelt und kann schnell abgewickelt werden.

There are properties that consist merely of walls – and there are places that have a soul. Nestled in the hills of Zala, close to nature, Aranypatak Restaurant belongs to the latter category. It is a restaurant where, over the years, a community, a returning clientele and real value have been built up – and which is now waiting for its new owner to take it to the next level.
The property is located in Zalaszentlászló, near Zalaszentgrót, among the green hills of the picturesque Zala Valley. The unencumbered property has a stable technical and infrastructural background, providing a secure foundation for further growth.
The approximately 5,200 m² area belonging to the restaurant, with full utility connections (sewage, gas), allows for uninterrupted operation and future developments. Energy efficiency is ensured by 42 solar panels with a total output of 16.4 kW – this is not only a modern solution, but also a long-term economic advantage.
The nearly 450 m² building has an elegantly designed guest area of approximately 200 m² that can accommodate 60 people. The terrace creates a special atmosphere: it can be a natural venue for summer evenings, family celebrations, weddings or themed events. The fully equipped kitchen and service rooms ensure that the new owner can continue operations immediately and without interruption.
In addition, the property has four separate guest rooms with a total capacity of ten, which are an integral part of the restaurant concept and provide a stable source of income throughout the year. The combination of the restaurant and accommodation offers a balanced, multi-pronged business model that builds on the tourist appeal of the area.
In addition, behind the property are two separate building plots, each 20 meters wide, which, like the restaurant, extend all the way to the stream. These are not included in the purchase price, but can be purchased together with the property. The plots also have full utility connections, so they offer significant value-added potential as a standalone development project or as an extension of the existing business.
The property is unencumbered, there is no start-up loan, and the sale is legally settled and can be completed quickly.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaszentlászló