Eladó családi ház

Zalagyömörő, Gógánfai utca

Eladó családi ház leírása

ELADÓ Zalagyömörő csendes, természetközeli utcájában egy 2025-ben TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, kiváló, „B” energetikai besorolású, 100 m²-es családi ház, közel 2100 m²-es belterületi telken. A telken áll még a lakóházzal egybeépült, 45 m²-es fedett épületrész, amit az új tulajdonos szabadon, a saját elképzelései szerint hasznosíthat (műhelynek, garázsnak, nyári konyhának vagy a lakótér bővítésére), valamint egy 10 m²-es különálló melléképület.

***A LAKÓHÁZ ÉS A MELLÉKÉPÜLETEK JELLEMZŐI:
______Lakótér: 100 m²-es, átgondolt elrendezésű, világos amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőhelyiség, külön WC
(A konyha gépészeti kiállásai és burkolatai készek, a bútorzat az új tulajdonos saját ízlése szerint építhető be!)
______45 m²-es egybeépített épületrész: új lemezfedéssel rendelkező, sokoldalúan alakítható tér
______10 m²-es különálló melléképület: zárt, biztonságos tároló a kerti szerszámoknak, eszközöknek
______Telek: 2100 m² belterület (20%-os beépíthetőség)

*** MŰSZAKI TARTALOM ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT („B” ENERGETIKA):
______ Hőszigetelés & Tető: 10 cm-es homlokzati szigetelés, új hőszigetelt ablakok és bejárati ajtók, tartós cserepeslemezes tetőfedés
______ Fűtésrendszer: Modern kondenzációs gázkazán, kényelmes és gazdaságos padlófűtéssel
______ Villamos hálózat: Teljesen új, korszerűsített rendszer (új biztosítéktábla, FI-relé), 3 fázis + külön mérőórás éjszakai (vezérelt) áram
______ Udvar és külső terület : Kerti ásott kút (locsoláshoz), frissen betonozott járda és kavicsos autóbeálló
_______________________________________________

!!! LEHETŐSÉG ÖNELLÁTÁSRA ÉS LÓTARTÁSRA !!!
Az ingatlan egyik nagy értéke, hogy igény szerint megvásárolható hozzá a közvetlenül szomszédos, közel 3000 m²-es szántó is. A két egymás melletti terület így egy több mint 5000 m²-es, EGYBEFÜGGŐ BIRTOKOT alkot, amely a kerti kúttal és a csendes, zöld környezettel ideális helyszín lótartáshoz, állattenyésztéshez vagy a teljes önellátáshoz.
______________________________________________

*** LOKÁCIÓ:
Az ingatlan Zalagyömörő lakóövezetének a szélén, a természet szomszédságában fekszik. Sümeg mindössze pár perc autóút, de Tapolca, Keszthely, Hévíz és a Balaton-part is gyorsan és kényelmesen elérhető.
__________________________________________

Rövid időn belül birtokba vehető, támogatásokra és támogatott hitelekre (pl. Otthon Start hitel, Falusi CSOK és Falusi CSOK hitel, CSOK Plusz hitel) is alkalmas, modern, „B” energetikájú, kivételes ingatlan!

Az ingatlant csak én árulom, megtekintése előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is! Szeretettel várom hívásukat, amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont-egyeztetéssel kapcsolatban is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalagyömörő, Gógánfai utca