Eladó családi ház

Zalaegerszeg

Eladó családi ház leírása

Kis ház, nagy nyugalom – hangulatos otthon a Zalai dombok között, Zalaegerszegen.

Ha egy könnyen fenntartható, barátságos méretű Otthont keresel, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre elérhető, akkor ezt a házat érdemes megnézned.

Zalaegerszeg egyik csodaszép, dombok közé simuló részén, a belvárostól mindössze 3 km-re, eladó ez a 49 + 16 m²-es, tégla építésű családi ház, amely 1–2 fő számára ideális, vagy fiatalok első saját otthonának kiváló választás lehet.

A mérete miatt különösen azoknak ajánlom, akik nem szeretnének nagy házat fenntartani, mégis saját kertre és nyugodt környezetre vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői

Lakótér: 49 m² + különálló épület: 16 m²
Telek: 312 m² (kb. 28 × 11 m)

Elrendezése praktikus és világos:

• konyha + étkező
• 2 külön nyíló szoba
• zuhanyzós fürdőszoba.

A 2,7 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.

A bejárat délkeleti tájolású, így a ház világos, napfényes.

Külön kis ház a telken – vendégháznak vagy külön lakrésznek:

A területen található egy 16 m²-es melléképület, amely jelenleg egy szobából + 2 kisebb helyiségből áll, de lehetőség van fürdőszoba kialakítására, így akár külön lakrészként is használható.

Ez ideális lehet például:

• vendégháznak
• dolgozószobának
• kiadásra
• fiatal felnőtt családtagnak külön lakrésznek.

Hangulatos udvar, fedett terasz:

A 312 m²-es sík telek könnyen gondozható, így nem igényel sok munkát.

A kertben:

• fedett terasz biztosít kellemes pihenőhelyet
• fedett autóbeálló áll rendelkezésre
• konyhakert is kialakítható
• kerti csap segíti az öntözést

A telek jelenleg nincs körbekerítve.

Szerkezeti jellemzők

• építés éve: 1964
• falazat: tégla (B30 és B38)
• alap: beton alap
• födém: stukatúros födém
• tető: cserép fedés, 2025-ben új gerenda és lécezés

2025-ben elvégzett felújítások

A ház legköltségesebb műszaki munkái már megtörténtek:

új vízvezeték rendszer
új villanyvezetékek (réz)
új hideg és meleg burkolatok
tetőszerkezet teljes felújítása
szigetelt padlás.

Közművek és műszaki adatok

Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés.

Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: villanybojler

Nyílászárók: fa ablakok redőnnyel

Az utcában optikai internet is elérhető.

Pince

A házhoz tartozik egy 12 m²-es, száraz, tégla boltozatú pince, amely kiváló tárolásra.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, Zalaegerszeg egyik szép részén található.

• belváros: 3 km
• buszmegálló: gyalog 5 perc
• bolt, iskola, óvoda a közelben

A környéket zöld dombok, kertek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.

Kinek ideális?

Ez a ház különösen jó választás lehet:

egyedülállóknak
fiatal pároknak első otthonként
idősebbeknek könnyen fenntartható házként
hétvégi háznak
befektetésnek

A kis alapterület miatt alacsony rezsivel fenntartható.

Az ingatlan lakóház minősítésű, tulajdoni viszonyai rendezettek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 03. 16.

2 szobás családi házak ára Zalaegerszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg