Eladó családi ház – Vinár

Eladó családi ház leírása

Veszprém megye északnyugati részén, Vináron nyugodt, csendes településen kínálok megvételre egy 255,8 m2-es remek elrendezésű, kétszintes, alápincézett, igazán otthonos családi házat, 4399 m2 területű telken. A külső és belső terek igényes anyagokból felújítottak, az udvar rendezett, az ingatlant kerítés veszi körül, kapuval. A ház kiváló statikai és szerkezeti állapotú, minden helyiségére jellemző, hogy világos, igazán otthonos. A község Pápától 23 kilométerre fekszik, tömegközlekedéssel és személygépkocsival Győr, Veszprém és Celldömölk is könnyen elérhető. A tégla szerkezetű ingatlan 2022-től teljes körű felújításon esett át. A masszív betonalapos ház tégla falazattal rendelkezik, a szintek között vasbeton szerkezetű födémmel. A tetőszerkezet 2x15 cm vastag üveggyapot szigeteléssel ellátott. A ház külsőleg nincs szigetelve. Az ingatlan kialakítása nagyon praktikus, elosztása kiváló, két külön bejárata van, így külön lakrészek ként is funkcionálhat többgenerációs családoknak. A kiváló elosztású ingatlan jelenlegi állapota szerint áll: a földszinten (pinceszint): egy nagy fűtött garázs, (innen fel lehet menni a házba), egy kazánház, mosókonyha, egy kis szoba, közlekedő, WC. Az udvar felőli részen van egy 100 m2-es terasz- és parkolórész. Az első és második szinten amerikai konyhás nappali és étkezőből, 4 teljes értékű külön bejáratú szobából, 1 félszobából, előszobából, fürdőből és külön WC-ből, közlekedőkből, erkélyből és tárolóból áll. A lenti és az emeleti lakóteret egy gyönyörű, világos lépcsőház köti össze. Az udvari rész teljesen rendezett, az egész telek 4000 m2, ebből kétezer m2 le van kerítve (parkosított, és gyümölcsfákkal beültetett), a másik kétezer m2 akácerdő. A házban a víz, csatornarendszer, és a villanyvezetékek cseréje megtörtént. (380 / 220, 40 A). A szobák parketta, a többi helyiség járólap, és csempeburkolatot kapott. Hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnyökkel felszereltek. Téli hideg napokon a ház melegéről központi fűtéssel, radiátoros hőleadással, vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az egész ingatlan gázfűtés tervét a tulajdonosok már elkészítették. A meleg víz ellátást egy okos villanybojler biztosítja. Tetőszerkezete kifogástalan állapotú. A településen az alapvető szolgáltatások elérhetők, élelmiszerüzlet, óvoda, orvosi rendelő, posta. A ház elhelyezkedése szempontjából meglehetősen jó adottságokkal rendelkezik, tágas, világos terek és nagy udvar tartozik hozzá. Ajánlom mindazon érdeklődők figyelmébe, akik falun, de mégis több városhoz közel, nyugodt családias környezetben keresnek egy felújított, tágas, világos belső terekkel rendelkező otthont, minden tevékenységüknek helyet biztosító, rendezett telekkel. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Ez az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal. Ne szalassza el ezt a figyelemre méltó lehetőséget, hívjon ma!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



48000000 Ft
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: ************

Referencia szám: M338935-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vinár