Eladó családi ház

Verseg, Rákóczi Ferenc utca

Eladó családi ház leírása

Eladó Versegen, Pest vármegyének Nógrád vármegyéhez közeli határán, a Cserhát lankái közt egy csendes 1581 m2 alapterületű telken 1975-ben épült és 2023-ban felújított 111 m2-es, nappali+2 szoba+1 félszobás összkomfortos családi ház, garázzsal, melléképülettel, pincével, gyümölcsfás, fűszerszagú veteményeskerttel, mely készpénzes vásárlásban gondolkozó új tulajdonosát várja.

Az ingatlan Verseg központhoz közeli részén, mégis csendes mellékutcában, patakhoz közel található.

A lakásba néhány lépcsőn át az előszobába lépve, jobbra a nappalit, étkezőt és konyhát magába foglaló nagyobb, világos társasági helyiségbe jutunk. Központi jellegéből adódóan innen nyílik 2 szoba, egy kamra és a fürdőszoba, melyben egy zuhanyzó és a WC is helyet kapott. Az előszobából egy barátságos félszobába és a padlásfeljárót is magába foglaló tárolóhelyiségbe is nyithatunk. Az előszobából egy faburkolatú folyosóra jutunk, ahonnan egy nyári konyhába léphetünk. Tároló funkciót tölt be jelenleg, de akár lakószobává is átalakítható igény esetén.  

Műszaki adottságok:
Falazat: tégla (a melléképületek esetében is)
Tető: pala és cserép.
Szigetelés: 2023-as felújítás során födém és 8 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott a ház.
Fűtés: gáz központi fűtés gázcirkóval, további 1 kályha a nappali-konyhában . A gázkémények és a hagyományos kémények adottak.
Nyílászárók: barna fa új többrétegű szigetelésű ablakok, fehér műanyag  új bejárati ajtó és az előszobában új szigetelt fehér műanyag ablak
Elektromos vezetékek teljes körű cseréje a felújítás során megtörtént.
Vízvezetékek csőrendszere és a szaniterek részben cserélve lettek a 2023-as felújítás során.
Közmű: villany, gáz, víz, csatorna

A ház egy része alatt pince található. A ház mellett egy garázs épült, melyen kívül az autók tárolására még egy fedett, nyitott autóbeálló is található. Az udvarban számos melléképület kapott még helyet, mely vagy a hagyományos állattartásra vagy egyéb tevékenységre, tárolásra ad lehetőséget.

A kert gondozott, a veteményes- és fűszerkerten kívül számos szőlő, bogyósgyümölcs és gyümölcsfának ad otthont. Megtalálható itt a fák közül: cseresznye, meggy, körte, szilva, barack, birs, alma és dió is. A termőfölddel való feltöltésnek és a gondos kezeknek hála a termés számottevő.

A lakóépület építési tervvel (1975) rendelkezik, de csak a régi házrész van feltüntetve, a klasszikus lakóházrész nincs. A lakóház ÉK-i sarka és a kerítés egy része túlépítéssel közterületre épült. A 10 éven túli építmény statikailag stabil, a felújításnak köszönhetően kiváló állapotú. A jogi rendezési folyamat, így az épületfeltüntetés is megindult. Az ingatlan nem alkalmas hitelfelvételre, csak készpénzes vevőnek ajánlott.

Infrastruktúra:

Verseg egy csendes és fejlődő település, évtizedek óta stabil irányelvek mentén fejlődik, minden közintézmény, közterület megújult. A települést szilárd burkolatú utak szelik át, így az eladó ingatlan mellékutcában léte nem akadálya az előtte futó aszfaltos útnak. A faluban jól működik az oktatás és az egészségügyi ellátás is megfelelő. Apró mérete ellenére van helyben bölcsőde, óvoda, általános iskola és az egészségügyi feltételek is adottak: házi és fogorvosi rendelő, továbbá gyógyszertár is található a településen. A kisebb bevásárlásokra is van helyben lehetőség: ABC, dohánybolt szolgálja a gyors bevásárlást, mindez néhány perc sétával elérhető, dugó- és várakozásmentesen.

Közlekedés: A közeli városok, Aszód és Gödöllő 15-20 perc alatt, Budapest 35-40 perc alatt elérhető. Távolsági buszmegálló pár perc sétára található az ingatlantól. A busz Gödöllőre vagy Stadionokhoz szállítja az utasokat. Az M3 autópálya lehajtója 10-15 perc autózással elérhető, így Budapest M3 bevezető kb. 40 perc.

Az ingatlan természetkedvelő, de akár többgenerációs családok, párok részére kiváló. A tágas terek, a számos tároló (garázs, pince, műhely) és a termékeny, változatos kert dolgos, kényelmes, egészséges és természetközeli életteret és számos lehetőséget kínál. Itt nem kell kompromisszumot kötni, hogy raktározunk vagy élünk, csak a kreativitás és a kedv határozza meg, hogy gazdálkodás, irodai vagy tárolókapacitás milyen mértékben játszik szerepet a majdani tulajdonos életében.

Keressen bátran, ha kérdése merül fel vagy megnézné a házat, hogy így szeressen bele ebbe a csodás környezetbe.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Verseg, Rákóczi Ferenc utca