Eladó családi ház – Verpelét

Eladó családi ház leírása

Verpelét egyik legszebb és rendezett utcájában új tulajdonosát keresi egy tágas, világos, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház mindössze 17 km-re Egertől.

A település az Egri borvidék területén, a Mátra és a Bükk között elhelyezkedő, kedvelt kisváros, amely nyugodt, vidéki életet kínál, miközben Eger könnyen és gyorsan elérhető. Verpelét környéke a természet, a borvidék és a Mátra közelsége miatt kiváló választás mindazok számára, akik szeretnének csendesebb környezetben élni, de nem szeretnének elszakadni a városi kényelemtől A ház egyik különleges értéke a Kékesre nyíló panorámás kilátás, amely az emeleti erkélyről tárul elénk.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Az 1992-ben épült családi ház tégla falazatú, összközműves ingatlan, amely 900 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.
A hagyományos, fából készült nyílászárók dupla üvegezésűek, jó állapotúak és jól záródnak. A ház karakteréhez gyönyörűen illeszkednek a klasszikus fehér színű fából készült spaletták, amelyek nemcsak árnyékolásra szolgálnak, hanem az épület autentikus vidéki hangulatát is hangsúlyozzák.
A földszinten található két hálószoba parkettával burkolt, a nappali, a konyha, a fürdőszoba és a WC kerámiaburkolatot kapott.
Az emeletre kiváló állapotú, szép fa lépcső vezet. Az emeleti szobák laminált padlóval, a fürdőszoba kerámiával burkolt.
Energetikai besorolás: F

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
Áramhálózat: 1 × 16 A + 3 × 10 A

A ház fűtését gázkazán biztosítja, amely a teljesen alápincézett épület kazánházában kapott helyet. A hőleadók radiátorok.
TELJESEN ALÁPINCÉZETT ÉPÜLET
A ház egyik nagy előnye a teljes alápincézettség. A pince a házból közvetlenül is megközelíthető, betonozott aljzattal, víz- és villanyellátással rendelkezik, és három különálló részre tagolódik.
-Tároló: 43,2 m²
-Kazánház + műhely: 13,35 m²
-Garázs: 35 m²
A tágas, 35 m²-es garázs akár több gépjármű, nagyobb gépek vagy egyéb felszerelések tárolására is alkalmas. A műhely pedig ideális lehet barkácsoláshoz vagy hobbi céljára.

FÖLDSZINT
A ház központi helyisége a 31 m²-es, tágas és világos nappali-étkező, amely kellemes közösségi térként szolgálhat a család számára.
Helyiségek:
Hálószoba1: 18,13 m² – parketta
Hálószoba2: 20,82 m² – parketta
Nappali-étkező: 31 m² – kerámia
Konyha: 12,98 m² – kerámia
Fürdőszoba: 8,8 m² – kerámia
WC: 1,38 m² – kerámia
Közlekedő: 3,2 m²
Lépcsőház: 4,6 m²
Pincelejáró: 4,6 m²
Gépesített konyha
A konyhában található gépesített konyhabútor az ingatlanban marad.
A konyhai gépek:
Bosch Silence Plus mosogatógép
Whirlpool hűtőszekrény fagyasztórésszel
páraelszívó
Zanussi tűzhely, felül gáz főzőlappal, alul villanysütővel

EMELET
Az emelet további három szobával, közlekedővel, fürdőszobával és egy hangulatos erkéllyel rendelkezik.
Szoba: 12,3 m² – laminált padló
Szoba: 12,49 m² – laminált padló
Szoba: 12 m² – laminált padló
Közlekedő: 3,1 m²
Fürdőszoba: 1,5 m² – kerámia
6,5 m²-es hangulatos erkély az ingatlan egyik különleges pontja:
A főépülethez két fedett terasz is közvetlenül kapcsolódik:7,1 m²+9,2 m2 Mindkét terasz fagyálló kerámiával burkolt.

900 M²-ES, GONDOZOTT TELEK
A 900 m²-es telek teljesen körbekerített, így biztonságos és jól használható gyermekes családok vagy háziállatot tartók számára is.
A telek egy része térkövezett, a füves területek pedig könnyen, egyszerűen karbantarthatók.
Az utcafrontot és az egyik teraszt gyönyörű, dekoratív kovácsoltvas kerítés díszíti, amely stílusában szépen harmonizál a ház klasszikus megjelenésével.
A kertben:termő gyümölcsfák ( alma, cseresznye, szilva), gyönyörű díszcserjék, évelő virágok
A gyümölcsfák öntözése saját kút segítségével is megoldható.

HANGULATOS KERTI KIÜLŐ ÉS BOGRÁCSOZÓ
A kert egyik igazán szerethető része a fedett, térkövezett, elektromos árammal ellátott kerti kiülő, amely tökéletes helyszín lehet családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez, közös főzésekhez vagy esti beszélgetésekhez.
A nyári hónapokban a kertben medence is felállítható, így a melegebb napokon kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az egész család számára.
A telken található továbbá egy árammal ellátott, betonozott aljzatú fatároló is.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan kiváló választás lehet:
-nagyobb család számára
- több generáció együttélésére
- vidéki otthont keresőknek
- garázst és nagy tárolókapacitást igénylőknek
- műhelyt keresőknek
-kertészkedést, gyümölcstermesztést kedvelőknek
panorámára és természetközeli környezetre vágyóknak. Innen pár lépésre a szőlőhegyekben gyönyörködhetünk és elsétálhatunk az idilli környezetben található horgásztóhoz is.
Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Verpelét