Eladó családi ház

Verpelét

Eladó családi ház leírása

Verpelét közkedvelt, csendes városrészében, a központhoz közel, mellékutcában kínálunk eladásra egy 1971-ben épült, összközműves családi házat, amelynek felújítási munkálatai már megkezdődtek, a befejezés azonban az új tulajdonosra vár. Ez kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant szeretnének saját elképzeléseik és ízlésük szerint kialakítani.

A ház hasznos alapterülete 95 m², elosztása praktikus és jól alakítható.
Az épület vegyes falazatú, vályog, tégla, szilikát és Ytong falazati elemekből készült. A tető cseréppel fedett, a födém fából készült.
Az áramhálózat 3×16 A-ra kibővítésre került, jelenleg azonban egy fázison lehet vételezni. A gázterv már rendelkezésre áll, ahogy a klíma- és vízkiállások is elő vannak készítve.A nyílászárók fából készültek, amelyek igény esetén cserélhetők.

Energetikai besorolás: I

Helyiségek:
• 3 különálló szoba ( 18 m2-17,42 m2-14,58 m2
• fürdőszoba 5,64 m2
• mosókonyha / gépészeti helyiség (4,93 m2)
• WC (5,91 m2)
• étkező / konyha / nappali (27,3 m2)

A ház egyik legszebb pontja a tágas, fedett terasz, amely remek helyszínt biztosíthat a reggeli kávé elfogyasztásához, családi étkezésekhez, baráti beszélgetésekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez. A fedett kialakításnak köszönhetően esősebb időben is használható, nyáron pedig kellemes, árnyékos kültéri élettérként szolgálhat.

A telek mérete 1383 m², széles utcafronttal rendelkezik, és számos termő gyümölcsfa található rajta ( alma, őszibarack, cseresznye, birs, mogyoró, mandula), valamint füge. A nyári melegben egy nagy diófa biztosít kellemes, természetes árnyékot.

A telken több, tárolásra alkalmas melléképület, valamint egy kiváló klímával rendelkező, rakott pince is megtalálható, amely sokféle célra hasznosítható.

!Fontos információ: a ház jelenlegi műszaki állapota miatt támogatott hitel felvételére jelenleg nem alkalmas, pl. a fűtőtestek és egyes padlóburkolatok hiánya miatt. A felújítás befejezése az új tulajdonos feladata és lehetősége, így az ingatlan saját elképzelések szerint alakítható.

Verpelét – kiváló infrastruktúra, jó közlekedés, Eger közelsége
Verpelét Egertől 17 km-re, Egerszalók, a termálfürdőiről híres település szomszédságában található. A település elhelyezkedése kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodtabb, kisvárosias környezetben szeretnének élni, miközben a nagyobb városok (Eger és Gyöngyös) is könnyen elérhetők.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte mindegyike helyben megtalálható: több élelmiszerbolt, dohánybolt, háztartási- és illatszerbolt, Tüzép, iskola, óvoda, bölcsőde, háziorvos, fogorvos, gyermekorvos, védőnő, gyógyszertár, bank és számos egyéb szolgáltatás áll a helyiek rendelkezésére.

A tömegközlekedés is kedvező: kiváló buszközlekedés biztosított Eger irányába, emellett naponta több közvetlen járat közlekedik Gyöngyösre és a fővárosba, Budapestre is. A pár éve épült kerékpárúton át egészen a Mátráig juthatunk.

Verpelét a Mátra déli lábánál, az Egri borvidék térségében található, így a természetkedvelők, kirándulni vágyók és a borvidék hangulatát kedvelők számára is számos lehetőséget kínál. Eger, Egerszalók és a környék természeti, kulturális és turisztikai látnivalói rövid idő alatt elérhetők.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását!

INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Verpelét