Eladó családi ház

Verőce, földszint

Eladó családi ház leírása

Eladó Verőce csendes utcájában egy kulcsrakész állapotban átadásra kerülő újépítésű családi ház.
A tégla építésű ház földszintje 59 nm + 15 nm terasz, benne 31 nm nappali-étkező-konyha, egy szoba, valamint fürdőszoba és kamra.
A házban vezetékes víz, 3x16 A áram, plusz 1x16 A H-tarifa van. A környéken nem került kiépítésre a csatornahálózat, így a szennyvíz 8 m3-es emésztőbe távozik.
Az ingatlan fűtése 3 hűtő-fűtő klímával megoldott, ezek gazdaságos üzemeltetésére 1x16 A H-tarifa áll rendelkezésünkre; extra lehetőségként - a kandalló későbbi elhelyezése okán - a tulajdonos a nappaliba Leier kéményt építtetett be. Melegvizet hőszivattyús bojler fog szolgáltatni. Gáz a telken belül került elhelyezésre; az építkezés jelenlegi szakaszában felár ellenében még lehetőség van gázkazán elhelyezésére és padlófűtés kialakítására is.

Az alapozás 80 cm mély vb sávalap, fölötte nehézlemez vízszigeteléssel.
Az ingatlan teherhordó falazata 30 cm, válaszfalai 10 cm Porotherm falazóblokkból állnak.
A födém látszógerendás fafödém, a nyeregtető héjalása cserép lesz.
Az ingatlan körbeszigetelt: az aljzaton12 (!), a falazaton 15, a födémen 30 cm szigetelés lesz.

A vételár részét képezi, hogy a hidegburkolatok 6.000,- , a melegburkolatok 8.500,- Ft-/nm áron az új tulajdonos által választhatóak; a vevő költségére egyedi burkolat kiválasztására is van lehetőség.

Az épület tetőtere - bruttó 59, nettó cirka 30 nm - beépíthető; Ön választhatja a szerződéskötés azon formáját is, melyben a mostani tulajdonos a tetőtérbeépítést is vállalja. Ekkor fent 2 hálószobával, illetve egy zuhanyzós fürdőszobával bővül a lakótér.

A belterületi lakóingatlan természetben körbekerített; osztatlan közös tulajdonostársa a 914 nm telek hátsó részén helyezkedik el, hozzá közös használatú út vezet. A saját telekrész 224 nm, teljesen sík.
Az ingatlanra ügyvédi használati megosztás készül, mely mind a külön használatot, mind a jogi elkülönülést biztosítja; az ingatlan hitelezhető.

A ház a vasútállomástól 1,3 km-re található; autóval 4, gyalog 19 perc alatt érhetünk oda; onnan zónázóval 34 perc alatt lehetünk a Nyugati Pályaudvaron.
Az út az utolsó kb 100 méteren murvás földút, addig aszfaltút; télen-nyáron jól megközelíthető.

Tisztelt Érdeklődő !
Ahhoz, hogy könnyebben el tudja képzelni a már kész házat, 5 db - 2 külső és 3 belső - a tervező építészmérnök által készített látványtervet, illetve AI-generált képet használtam fel.
Kérem jöjjön el velem, és nézzük meg ezt a házat, hátha az Ön családjának otthona lehet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Verőce, földszint