Eladó családi ház – Veresegyház

Eladó családi ház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 3 SZOBÁS + GARÁZS, DUPLA KOMFORTOS CSALÁDI HÁZ VER ESEGYHÁZON, TÓPART VÁROSRÉSZEN!

November közepére engedélyezett tervekkel rendelkezik a ház, hitelkérelem beadására kész engedélyekkel.

Kizárólag irodánk kínálatában!

Eladó Veresegyház kedvelt, csendes Tópart városrészén, egy 2026/2027-ben épülő, egyszintes, nappali + 3 szobás, dupla komfortos, garázsos családi ház, 471 nm-es önálló, FÁS telken.
Az ingatlan bruttó 122 nm lakóterületű.

CÉGES ÉPÍTKEZÉS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMMAL!
A cég referenciái a közelben megtekinthetőek!
Tervezett átadás: 2027. július vége.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI ÉS MŰSZAKI TARTALMA
Falazat, szigetelés, tetőszerkezet:
A családi ház 30 cm vastag Porotherm téglából épül, a belső válaszfalak 10 cm-es Porotherm téglából készülnek. A külső falak 15 cm-es homlokzati hőszigetelést kapnak.
A födém E-gerendás vasbeton szerkezetű, ásványgyapot hőszigeteléssel. A tető Bramac betoncserép fedéssel készül.
A belső falak gépi vakolást, kétszeri glettelést és kétszeri, Düfa festékkel történő festést kapnak.

Nyílászárók:
A külső nyílászárók korszerű, fehér színű műanyag szerkezetűek, háromrétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezéssel. A belső ablakpárkányok szintén műanyagból készülnek.
A bejárati ajtó bruttó 120.000 Ft-os, a beltéri ajtók kilinccsel együtt bruttó 60.000 Ft/db értékhatárig választhatók.

Fűtés, gépészet:
Az otthon fűtéséről és használati melegvíz-ellátásáról korszerű Ariston vagy Baxi kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik.
A műszaki tartalom 2 db klímát tartalmaz a nappaliban, valamint napelemes rendszer későbbi kialakításához szükséges előkészítést.

Elektromos hálózat:
Az ingatlan 1×32 A normál tarifás elektromos ellátással készül, H-tarifás mérőhely előkészítésével.
Az elektromos kivitelezés része az okosotthon-rendszer előkészítése, helyiségenként egy világítási kiállás, valamint összesen 50 db kapcsoló-, konnektor- és TV-kiállás.
A nagykapu elektromos működtetéséhez szükséges csövezés és egy kaputelefon előkészítése szintén a vállalás része.

Burkolatok:
A szobákban, a nappaliban és a közlekedőben laminált padló készül, bruttó 5.500 Ft/nm anyagárig, alátétfóliával. A szegőlécek bruttó 2.000 Ft/fm értékhatárig választhatók.
Az előtérben, a konyha-étkezőben, a fürdőszobában, a külön WC-ben, a háztartási helyiségben és a teraszon kerámiaburkolat készül, bruttó 5.500 Ft/nm anyagárig.
A fürdőszobában 2,1 méter, a külön WC-ben 1,5 méter magasságig készül falburkolat.
A vállalási ár feletti burkolatválasztás, az egyedi burkolási minták, a diagonális vagy eltolásos burkolás, valamint a nagyobb méretű lapok elhelyezése külön egyeztetés és felár alapján lehetséges.
Fürdőszoba és szaniterek:
Az ingatlan dupla komfortos kialakítású, fürdőszobával és külön WC-vel. A vételár tartalmazza a műszaki leírásban meghatározott értékhatárig a szanitereket, csaptelepeket és azok szerelését, valamint egy mosógép kiállását.

KÜLSŐ KIALAKÍTÁS, KERT ÉS PARKOLÁS
A családi házhoz 471 nm-es önálló telek tartozik, amely alap tereprendezéssel, kitakarított állapotban kerül átadásra.

A vételár részét képezi:
•Az utcafronti, zsalukő pilléres, deszkázott kerítés tolókapuval és kiskapuval.•A ház körül 50 cm szélességben szegélykővel határolt, murvával feltöltött sáv.•A kocsibeálló (3x5m) térkő és (1m széles járda) ami a kocsibejárótól a bejárati ajtóig tart.•A csapadékvíz elvezetését szolgáló 3 db kulékavicsos szikkasztógödör.
A parkolás az épületen belüli garázsban, valamint az udvari kocsibeállón biztosított.

HELYISÉGLISTA
A ház átgondolt, jól élhető elrendezésű, a nappali és a három külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít családok számára.
•Tornác: 1,54 nm •Előtér: 5,36 nm•Nappali: 18,48 nm•Konyha-étkező: 12,8 nm•Kamra: 1,4 nm•Szoba: 11,34 nm•Szoba: 11,34 nm•Szoba: 12,88 nm•Fürdőszoba: 6,38 nm•Külön WC: 1,78 nm•Háztartási helyiség: 5,52 nm•Gardrób: 1,58 nm•Közlekedő: 15 nm•Épületen belüli garázs: 16,86 nm•Terasz: 15,4 nm

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS. CSEND, TISZTA LEVEGŐ, NYUGALOM!

Az ingatlan Veresegyház kedvelt Tópart városrészén, csendes, aszfaltozott mellékutcában helyezkedik el. Pár száz méterre található az Ivacsi és a Pamut tó. A közelben több játszótér is van.
A környék ideális választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége.
A közelben óvoda, iskola és élelmiszerbolt is megtalálható.

Közlekedés:
•Vasútállomás kb. 600 méterre. •Helyi buszmegálló kb. 5 perc sétára.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK
A ház engedélyezett tervek alapján készül, a műszaki tartalomtól eltérő egyedi igények az eladóval történő előzetes egyeztetést és írásbeli megállapodást követően valósíthatók meg.
Tervezett átadás: 2027. július vége.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik új építésű, korszerű, praktikus elrendezésű családi házat keresnek Veresegyház nyugodt, kedvelt részén. Tekintse meg ezt a jó adottságú ingatlant, és találja meg családja új otthona megtalálásában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

5 szobás családi házak ára Veresegyházon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veresegyház