Eladó családi ház – Velence

Eladó családi ház leírása

Velencén, a Bence-hegyen 539 m2-es gyönyörű ÖRÖK PANORÁMÁS, összközműves telken, ÚJ, kétszintes, IGÉNYES, NAPPALI + 4 szobás, 2 gardróbos, 146,8 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 182,1 m2), D-i tájolású családi ház, a földszinten 33,55 m2-es NAGY TERASSZAL, az emeleten 17,58 m2 ERKÉLLYEL, hőcserélős KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZERREL, kellemes déli tájolású kerttel, kocsibeállóval eladó.

A ház VÉTELÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a keleti tájolású bejáraton léphetünk az előszobába, melyből balra a közvetlen teraszkapcsolatos tágas nappali-konyha étkező, szemben egy nyugati tájolású önálló hálószoba gardróbbal, jobbra pedig a lépcsőtér, egy zuhanyzó WC-vel és egy háztatási/gépészeti helyiség érhető el.
Az emeletre egy kényelmesen járható lépcsőn juthatunk fel a közlekedőbe, ahonnan nyílik a fürdőszoba és külön a mellékhelyiség, és három szoba, melyből az egyik saját gardróbbal rendelkezik.
Mindhárom szoba terasz kapcsolattal rendelkezik, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖK PANORÁMA nyílik a Velencei-tóra.
A gépkocsi beálló a ház udvarán biztosított.

Műszaki jellemzők: integrálva vannak a fenntartható energiatakarékos otton főbb jellemzői

- beton sávalap
- homlokzati falaknál pillér megerősítéssel, Phorotherm X-Therm okostégla fő falak, grafitos EPS hőszigeteléssel
- lépcsők mentén 10 cm-es kerámia-, máshol 2x2 réteg hanggátló szalaggal, és kőzetgyapottal készülő gipszkarton válaszfalak, a vizes helységekben impregnált falazat
- a földszinten monolit betonfödém
- az emeleten fa gerendás födém, 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés
- antracit színű korcolt fémlemezfedés
- műanyag nyílászárók, három rétegű üvegezéssel, motoros redőnyökkel
- dekorfóliás CPLbeltéri ajtók
- üvegkorát az emeleti teraszon
- hőszivattyús mennyezeti hűtés, és padlófűtést, illetve melegvíz ellátás
- a nappali és a hálók laminált parketta burkolatot kapnak
- a vizes helységek, a konyha, a lépcsőtér és az előszoba greslap burkolatot
- központi, hőcserélős szellőztető rendszer

- a ház jelenleg 80% készültségben van, a válaszfalak pontos elhelyezése illetve a pontos belső elrendezés, a beltéri ajtók árnyalata, a belső burkolatok színe választható. A belső arculat az új tulajdonos igényeire szeretnék alakítani.



Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben.


Hívjon! Menjünk, nézzük meg, még az Öné lehet!







#csaladihaz# nappal 4 szoba# velence# okosotthon# energiatakarekos# ujepitesu# kozponti szelloztetoredszer#

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Velence