Eladó családi ház

Velence, földszint

Eladó családi ház leírása

Velencén, a Számozott utcákban 74 m²-es, 3 szobás felújítandó családi ház 536 m²-es telken, 19 m²-es terasszal eladó!

Irányár: 59,9 M Ft. Tel.: 06-20-252-0622

Van az a hely, ahol már a kapun belépve lassabban telik az idő. Ahol a fenyőfák árnyéka, a csend és a madárcsicsergés emlékeztet rá, hogy a pihenés nem luxus, hanem szükséglet.
Ez a velencei ingatlan pontosan ilyen.

A házról:
A 536 m²-es, belterületi üdülőövezeti telken álló, tégla építésű ingatlan összesen 74 m² alapterületű, amely több szinten kínál jól kihasználható tereket.

A lakótér egy 19 m²-es fedett teraszról közelíthető meg, ahonnan egy tágas étkezőbe érkezünk. A fő szinten két kényelmes méretű szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint egy lépcsőházi rész található, amely akár gardróbként vagy tárolóként is hasznosítható.

A tetőtérben egy hangulatos szoba, valamint egy mosdóval ellátott WC kapott helyet. Az itt található mintegy 20 m²-es területből körülbelül 12 m² számít hasznos alapterületnek.

Az épület alatt egy 20 m²-es szuterénszint található két helyiséggel és előtérrel.
Továbbá pince és tároló is rendelkezésre áll.
A lakószint és a tetőtéri helyiségek gázkonvektoros fűtéssel rendelkeznek, így az ingatlan állandó lakhatásra is alkalmas. Az épület alatti, 20 m²-es szuterénszint jelenleg nem fűthető.

Az ingatlan a 80-as években épült téglából, összközművesített, fűtéséről konvektorok gondoskodnak. Állapota felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint formálhatja otthonná vagy nyaralóvá.

Környezet:
Az ingatlan Velence kedvelt számozott utcáiban, a 13-as utcában található, rendkívül csendes, nyugodt környezetben. Budapest mindössze körülbelül 40 perc, Székesfehérvár pedig 20 perc autóútra érhető el.

A kellemes méretű telek egyik legnagyobb értéke a több évtizedes fenyőfák által biztosított árnyék és hangulat. A kert nyáron is hűs menedéket nyújt, miközben elegendő helyet biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi összejövetelekre.

Kinek ajánlom?
Fiatal pároknak, kis családoknak vagy mindazoknak, akik nem riadnak vissza egy felújítástól, és saját ízlésük szerint alakítanák ki jövőbeli otthonukat.

Kiváló választás lehet nyaralónak is azok számára, akik a város zaját időnként maguk mögött hagynák, és egy nyugodt, természetközeli helyen szeretnének feltöltődni akár hétvégente, akár hosszabb időre.

Miért érdemes megnézni?
Az igazán jó lehetőségeket sokszor nem a kész állapot, hanem a bennük rejlő lehetőség teszi különlegessé.
Ez az ingatlan gondoskodást és felújítást igényel, cserébe viszont egy olyan hely válhat belőle, amely tökéletesen igazodik az új tulajdonos elképzeléseihez.
A kedvező méretű telek, a nagy terasz, a csendes környezet és a Velencei-tó közelsége
olyan adottságok, amelyeket utólag nem lehet hozzáépíteni egy ingatlanhoz.

Ha olyan házat keres, amelyben nemcsak a jelenlegi állapotot, hanem a benne rejlő jövőt is látja, akkor ezt érdemes személyesen is megnéznie.

Irányár: 59,9 millió Ft. Tel.: 06-20-252-0622

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02.

5 szobás családi házak ára Velencén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Velence, földszint