Eladó családi ház

Velence

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálunk Velence partjánál egy zárt, vízkapcsolatos lakóparkban, PRIVÁT STRANDOS 202 m2-es családi házat. Az ingatlan 1029 m2-es telken fekszik.

A ház több okból is különleges:
– A ház egy zárt, privát lakóparkban van
– A lakóparknak van egy saját, csak a lakópark részére fenntartott strandja
– A lakóparkon belül ez az egyetlen eladó különálló családi ház nagy méretű telekkel
– A háznak 2 külön, elszeparált része és 2 külön bejárata van, viszont könnyen egybe is nyitható.

Kiknek ajánlom ezt a házat?
– Akik szeretik a tó közelségét
– Akik megunták a város zaját, füstjét és szeretnének zöld környezetben, nyugalomban élni, viszont ha kell, rövid időn belül eljutnának Budapestre, Székesfehérvárra
– Akik szeretnének otthonról dolgozni és szükségük van egy külön bejáratú irodára / rendelőre / szalonra vagy egy külön lakrészre a házon belül
– Akiknek fontosak a tágas terek és hogy legyen a házhoz egy élhető méretű telek
– Akik szeretnék magukat és családjukat teljes biztonságban tudni egy zárt, barátságos lakóközösségben

Az alsó szinten található:
– 42 m2-es, extra tágas, amerikai konyhás, étkezős nappali fa tüzelésű kandallóval
– 10 m2 közlekedő
– 5m2 háztartási helyiség wc-vel, kézmosóval. A gázkazán is itt kapott helyet
– Lépcsőfeljáró alatti kamra
– 28 m2 fedett garázs 2 autónak, padlótól falig szekrénysorral, motoros garázsajtóval
– 28 m2 fedett autóbeálló 2 autónak elektromos autótöltővel, a tetején napelemekkel
– 17 m2 fogadószoba / lobby / előszoba külön bejárati ajtóval a vendégeknek
– 18+3 m2 dolgozószoba, mely jelenleg studioként üzemel, de bármivé átalakítható

A felső szinten található:
– 3 db szoba, melyek 29, 17 és 13 m2-esek. A szobákban a plafon elegánsan követi a tető formáját, különlegesen nagy térérzetet biztosítva.
– 13 m2 fürdőszoba 2 személyes sarokkáddal, zuhanyfülkével, 2 mosdókagylóval, wc-vel, bidével.
– 12 m2-es, emeleti terasz
– 10 m2-es gardróbszoba
– 6 m2-es mosókonyha. A mosógép és a szárító itt található, praktikusan a gardrób mellett.

A kert részei:
– ~100 m2, kihúzható napellenzős terasz, melyre kiülve az egész család együtt tud étkezni
– 18 m2, fedett, hőszivattyúval felfűtött, sóbontásos fertőtlenítésű medence tisztítógéppel
– Beton alapokon álló, 5×3 m faház a telek sarkában
– Fúrt, artézi kút, melyhez nem szükséges szivattyú, a víz a természetes nyomása miatt magától felszökik
– A 7 fejes öntözőrendszer, a kerti csap és a medence is a fúrt kútról megy
– Épített kerti grillsütő
– Kellemes árnyékot adó fűzfa és sokféle gyümölcs (alma, szilva, őszi- és sárgabarack, cseresznye, szeder, málna, ribizli)
– 6×4 m veteményes, mely a család zöldségfogyasztását fedezi

Gépészet, nyílászárók:
– 5 KW napelemrendszer, mely biztosítja a ház áramellátását és 2 elektromos jármű töltését és a medence fűtését
– Viessmann 32KW-os, zárt égésterű, kondenzációs gázkazán
– Fatüzeléses kandalló (9 KW)
– Az emeleten 1 Samsung klíma, mely a hőszigeteléssel együtt kellemesen lehűti a teljes felső szintet.
– A földszinten padlófűtés és radiátoros fűtés vegyesen, az emeleten radiátoros fűtés
– Újszerű, műanyag, 3 rétegű üvegezésű ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval

A ház további extrái:
– Riasztórendszer távfelügyelettel
– Teljesen körbekamerázott, a ház minden külső pontját követni lehet belülről, minderről felvétel is készül
– 2 nagy kapu autóknak: az egyik távirányítású, motoros, a másik
– A földszinten a nappalit egybe lehet nyitni a terasszal a tolóajtaját kinyitva, így egy hatalmas, egybefüggő teret kaphatunk
– 7 ponton záró, nagyon erős, betonozott ajtó a studioszoba és a lobbi között

A ház műszaki paraméterei:
– 7m mély vasbeton cölöpös alapozás vasbeton fejgerendákkal összefogva
– Bitumenes vastaglemez vízszigetelés 6cm lépésálló polisztirol (EPS) hőszigeteléssel, a lábazat is szigetelve lett
– 30cm Porotherm tégla főfalak 8cm polisztirol hőszigeteléssel és 10cm tégla válaszfalak
– Födém a két emelet között: Porotherm vázkerámiabetétes gerendák 4cm betonozással, valamint a lépcsőknél vasbeton gerendák
– Fenyőfa nyeregtető
– Tondach égetett cserép héjazat
– Wavin vízcsövek és padlófűtés csövek

Kapcsolat:
Érdeklődj üzenetben vagy telefonon, és egyeztess személyes megtekintést
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár
+36 70 389 1111
www.chingatlan.hu
info@chingatlan.hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott hiteltanácsadás
– Ügyvédi és jogi háttér biztosítva

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 24. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

5 szobás családi házak ára Velencén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Velence