Eladó családi ház – Vecsés

Eladó családi ház leírása

NAGY ALAPTERÜLETŰ, TÖBB LAKRÉSZ KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS INGATLAN VECSÉSEN BEFEKTETŐKNEK IS

Vecsés jó adottságú részén, kínálok megvételre egy 215 m²-es, kétszintes, téglaépítésű ingatlant, 520 m²-es telken.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet igazán érdekes, akik egy kész, felújított családi ház helyett nagy alapterületet, jól alakítható tereket és hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek.

Az épület több, egymástól jól elkülöníthető részből áll, ezért megfelelő átalakítással több különálló lakrész kialakítására is lehetőség nyílhat. Többgenerációs használatra, hosszú távú kiadásra vagy akár több lakrészből álló befektetési ingatlan kialakítására is jó alapot biztosíthat.

Főbb jellemzők
* 215 m²-es, kétszintes épület
* 520 m²-es telek
* téglaépítés
* több, jól elkülöníthető épületrész
* több különálló lakrész kialakításának lehetősége
* részben jelenleg is lakható
* kb. 69 m²-es, teljes felújítást igénylő földszinti rész
* külön emeleti lakrész kialakítására alkalmas szint
* garázs
* a ház első részének tetőszerkezete felújításra került
* víz, villany és gáz rendelkezésre áll
* háromfázisú elektromos hálózat
* külön éjszakai áram
* korábban az ingatlan egyik része vendéglátóegységként működött
* repülőtér közeli elhelyezkedés, 5-8 perc autóval
* market central, lidl 5 percnyi séta távolságra
* kizárólag készpénzes vásárlás

Földszint
A földszint hátsó része jelenleg is lakható állapotú.

Ebben a lakrészben konyhanappali, két szoba, fürdőszoba és külön WC található. A helyiségek jelenlegi állapotukban használhatók, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább növelhető a komfortjuk és az ingatlan értéke.

A földszint első, megközelítőleg 69 m²-es része teljes felújítást igényel. Több különálló helyiségből áll, és ehhez a részhez kapcsolódik a garázs is.

Ez az épületrész korábban vendéglátóegységként, kocsmaként működött, ezért belső kialakítása eltér egy hagyományos családi házétól. A tulajdoni lapon jelenleg is szerepel a kereskedelmi egység megnevezés.

A nagy, összefüggő alapterület miatt ez a rész teljesen újragondolható, és megfelelő átalakítással további lakófunkciók is kialakíthatók benne.

Emelet
Az emeleti rész szintén felújítást igényel.

Jelenlegi elrendezésében konyhaétkező, két szoba és fürdőszoba található, így már most is jól elkülönül a földszinti lakrésztől.

Megfelelő korszerűsítés után az emelet önálló lakrészként is jól használható lehet, így a földszinti területekkel együtt az épületben több egymástól elkülönülő élettér kialakításában is lehet gondolkodni.

Átalakítási és befektetési lehetőség
A 215 m²-es alapterület, a két külön szint, a több meglévő konyhai és vizesblokk, valamint az épület tagoltsága miatt az ingatlan jó kiindulási alap lehet annak, aki több lakrész kialakításával szeretné újragondolni az épületet.

A jelenlegi elrendezés megtartása mellett is több külön használható rész áll rendelkezésre, de egy átfogó felújítással és új alaprajzi kialakítással további lehetőségek nyílhatnak.

A pontos lakásszám és az önálló rendeltetési egységek kialakítása természetesen a helyi építési előírásoktól, valamint a szükséges műszaki és hatósági feltételektől függ.

Elhelyezkedés Vecsés
Az ingatlan egyik fontos értéke az elhelyezkedése.

Vecsés Budapest közvetlen vonzáskörzetében található, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér, az M0 és Budapest gyors elérhetősége miatt lakhatási és befektetési szempontból egyaránt kedvelt lokáció.

A vecsési ingatlanpiacon a hasonló méretű családi házak jelenlegi kínálati árszintje is azt mutatja, hogy a település továbbra is értékes agglomerációs terület. Ez különösen fontos lehet annak, aki a felújítás és átalakítás után több lakrész kialakításában, majd azok értékesítésében vagy bérbeadásában gondolkodik.
A repülőtér közelsége további előnyt jelenthet bérbeadási cél esetén is, hiszen a térségben jelentős a repülőtérhez, logisztikához és kapcsolódó szolgáltatásokhoz kötődő foglalkoztatás.

Fontos tudnivaló
Az ingatlan nem hitelezhető, kizárólag készpénzes vásárlásra alkalmas.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ088267

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 04.

4 szobás családi házak ára Vecsésen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés