Eladó családi ház

Várpalota

Eladó családi ház leírása

Várpalota alsóvárosban, belváros közeli utcában eladó egy folyamatosan fejlesztett, karbantartott duplakomfortos családi ház!

A 132 m2 (+garázs) hasznos alapterületű lakóingatlan egy 945 m2-es telken helyezkedik el.
A lakóépület folytatásaként 3 többfunkciós tároló sorakozik, melyek 4 + 50 + 18 m2 hasznos területűek. Az utcáról nyílik egy kiskapu, egy kétszárnyú nagykapu és a lakóház részét képező hőszigetelt garázs, mely automata Hörmann hőszigetelt famintájú garázskapuval van ellátva. A garázsból közvetlenül a lakásba juthatunk szintén hőszigetelt belső ajtón át. A műanyag nyílászárók 2 illetve 3 rétegű üvegezéssel vannak ellátva. A nappaliból a télikertbe széles tolóajtón juthatunk. A sok pihenési lehetőséggel ellátott, gondozott kertbe a bejárati ajtón, a télikerten keresztül és a konyhából is ki lehet jutni.
Az udvaron 185 m2-es egyedi térkővel készült ellátott, íves szegélyekkel tarkított burkolat kelt mediterrán hangulatot. A kertben található fedett és fedetlen kiülők, sziklakert, hintaágy, tűzrakó, magaságyás, komposztáló és kerti tó. Az udvaron 10 fa (füge, körte, alma, barack, szilva, cseresznye, meggy, mirabella, vadgesztenye és gömbkőris) és szőlőlugas is gondoskodik az árnyékról, hozza gyümölcsét. Az esővíz közel 10 m3-es föld alatti tartályban gyűlik, így az öntözés gazdaságosan megoldható.

Az alaposan szigetelt otthon melegét és a melegvíz szükségletet 2025 elején cserélt Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja. A ház hátsó felét radiátoros, az utca felöli felét padlófűtés hőleadó látja el. A nappali sarkában egy soha nem használt Leier hőszigetelt, kerámiabetétes kémény adja kályha- v. kandallótelepítés lehetőségét. Az elektromos áram földkábelen érkezik a villanyórához, ahonnan 3x16 Amper + 10 Amper vezéreltként áramlik tovább.

Helyiségek:
garázs 14,4 m2
dolgozószoba + mosókonyha 9,5 m2
nappali + előszoba 35 m2
téli kert 8,5 m2
külön WC mosdóval 1,6 m2
1.tágas fürdőszoba nagy sarokkáddal és dupla mosdókagylóval 8,6 m2
közlekedők 16 m2
konyha + étkező + kamra 20 m2
3 hálószoba 11 + 10,6 + 10 m2
2.fürdő zuhanykabinnal + WC + mosdó 4,1 m2
3 külső tároló 72 m2

Ha jól felújított, karbantartott, alacsony rezsijű és mégis tágas, kényelmes családi házra vágyik Várpalota belvárosához közel, ez az ingatlan tökéletes választás lesz Önnek!

Kérem telefonon érdeklődjön, a hét minden napján várom hívását.

Tisztelettel:

Károly Ede ( ************** )
**************

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 08.

4 szobás családi házak ára Várpalotán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Várpalota