Eladó családi ház

Vámosszabadi

Eladó családi ház leírása

Győr agglomerációjában, Vámosszabadin eladó, ÖNÁLLÓ, 908 nm alapterületű teleken, igényesen, nem generál kivitelezővel, nem futószalag módban készült, 2020-ban épült, KULCSRAKÉSZ, modern, hőszigetelt, klimatizált, napelemmel felszerelt, 275 cm belmagassággal rendelkező családi ház, kívül mediterrán mintázatú cseréppel!

A házról:
Épület nettó alap területe: 119,90 nm + 20 nm terasz, valamint Leier kőből lerakott gépkocsibeálló és közlekedő terület, kb. 100 nm.
Kút alapra épített, a kútalapot összekötő talpgerendák, a külső és belső főfalazatt feletti koszorú duplán vasalt. A felmenő falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F készült, ami 15 cm vastagságú Austrotherm GRAFIT expandált polisztirolhabbal hőszigetelve lett. SCHIEDEL kéményrendszer (kémény alatt alapozással). Fafödémmel, kétállószékes kontyolt fedélszerkezet, a külső tetőhéjazat BRAMAC mediterrán betoncserép. Műanyag 3 rétegű nyílászárókkal.

Lakótér:
Minden helység burkolva és 2024-ben újra festve, konyhabútorral ellátott, beépített főzőlap, sütő, hűtőszekrény és mosogató gép. Fűtés 4 féle képen lehetséges, klímával (nappali, étkező-konyha), padlófűtés (szobákon kívül mindenhol) a szobákat falra szerelt lapradiátor melegíti, független körön a padlófűtéstől, 2 szobában + elektromos fűtőlappal, és a nappaliban kandalló vagy cserépkályha elhelyezésével. Beosztás: Előtér 4,25 nm; 4 db szoba (14,00 nm, 12,60 nm, 11,90 nm 10,35 nm) + nappali szoba 22,50 nm, konyha- étkező egyben 16,50 nm; kamra 2,85 nm, két fürdőszoba 5,13 nm és 8,10 nm, folyosó 5,15 nm, háztartási helység 4,86 nm, vendég WC 1,71 nm.
Gépészet
Fűtéshez és fürdéshez a melegvizet Ariston 28 kw-os kondenzációs gázkazán biztosítja, amihez a kényelem fokozása céljából (gyorsabb melegvíz ellátás) egy 120 literes Heizer melegvíz puffer tartáj is beépítésre került. 2023-ban elkészült egy Solar Edge napelemes rendszer. 16 db napelem biztosítja az áramellátását a háznak. A napelemekre 25 év az Inverterre 20 év garanciával. A rendszer üzembe helyezés óta az áramfogyasztás költsége 0 forint!
Telek
908 nm alapterületű teljesen körbekerített, az utcafronton kétszárnyas elektromos kapuval és egy külön álló gyalogos bejárattal. Körülbelül 100 nm felületen autóbeálló és gyalogos közlekedésre kialakított térkövezés is van. Az autóbeálló úgy lett kialakítva, hogy igény szerint lehet garázst vagy fedett parkolót kialakítani. Parkosított rész végig az oldal kerítések mellett, a terület nagyobb kb. 500 nm-en füvesített, 8 db gyümölcsfával. Egy a háztól külön álló, saját lemez alapon elhelyezett kereskedelmi forgalomban vásárolt rozsdamentes lemezből készült 13 nm alapterületű tároló is áll, kertiszerszámok, kerékpárok és más szabadtérben használt eszközök számára.
Nagyon csendes környéken természetközeli fekvésben elhelyezkedő ingatlant vehet birtokba aki ezt a házat választja. Győr belvárosa 7 perc, az M1 autópálya a 2022-ben megépült Győrt elkerülő főút használatával 5 perc. A győri ipari park szintén pár perc utazással elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 14. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vámosszabadi