Eladó családi ház – Vámosgyörk

Eladó családi ház leírása

Kiemelkedő befektetési lehetőség Vámosgyörkön!6 000 m²-es fejlesztési terület (kb. 135 m × 65 m)
Vámosgyörk dinamikusan fejlődő részén, a település szélén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, összközművesíthető építési telket. A terület mérete és a helyi építési szabályzat lehetővé teszi egy nívós logisztikai központ, ipari telephely vagy lakóingatlan-fejlesztés megvalósítását.
Műszaki paraméterek és beépíthetőség
A telek paraméterei ideálisak nagyobb volumenű beruházásokhoz:
MegnevezésMutató / SzabályzatTelekterület6 000 m²Beépítési módSzabadonállóMaximális beépíthetőség50% (akár 3 000 m² beépíthető alapterület)Minimális zöldfelület30%Építménymagasságmax. 9,0 méterLegkisebb alakítható telekméret1 500 m²
Fejlesztési lehetőség: A 1 500 m²-es minimális telekméret lehetővé teszi a terület akár 4 különálló telekre történő felosztását, vagy egy összefüggő, nagy kapacitású logisztikai/ipari komplexum kialakítását.
Infrastruktúra és stratégiái elhelyezkedés

- Regionális elhelyezkedés: Heves és Jász-Nagykun-Szolnok vármegye határán, kiemelt logisztikai csomópontban.
- Közművek: A közműhálózat a telek előtti utcában található, így a bekötés gyorsan és költséghatékonyan megoldható.
- Vonzáskörzet és távolságok:

- Jászárokszállás (Ipari Park): ~7 km (kiváló lehetőség munkásszálló vagy logisztikai bázis építésére a környező gyárak közelsége miatt!)
- Adács / Atkár: ~5 km
- Gyöngyös: 12–14 km
- Budapest: ~90 km (az M3-as autópálya közvetlen elérésével)

Miért érdemes ebbe az ingatlanba fektetni?

- Rendkívül magas beépíthetőség: Az 50%-os beépíthetőségi mutató kiemelkedőnek számít a térségben, ami maximális hely- és tőkekihasználást tesz lehetővé.
- Rugalmas hasznosíthatóság: Ideális választás logisztikai központ, kamionos/gépi telephely, raktárbázis vagy munkásszálló létesítésére.
- Folyamatosan növekvő kereslet: A környező ipari központok (Jászárokszállás, Gyöngyös) dinamikus bővülése folyamatosan vonzza a munkaerőt és a beszállítói kapacitásokat.
Irányár: 29 900 000 Ft
Ne maradjon le erről a stabil megtérülést ígérő projektről! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma a részletes műszaki dokumentációért és a megtekintési időpontért!

Kapcsolattartó:

Bóta Gábor

Bellarium Ingatlan

***************

Hivatkozási szám: m121157

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vámosgyörk