Eladó családi ház

Vác, Belváros-Tabán, Dózsa György út

Eladó családi ház leírása

VÁCON A DUNA PARTTÓL PÁR PERC SÉTÁRA, BEFEKTETÉSRE, NAGYOBB CSALÁDOK SZÁMÁRA KIVÁLÓ LEHETŐSÉG


Eladó Vácon a Dózsa György utcában egy összesen 200 nm lakóterületű, 2 házra osztott családi ház, 1123 nm rendezett telken, garázzsal, külön mérőórákkal.

A homlokzati szigetelés, korszerű gázkazánok és nyílászárók kedvező hőköltséget biztosítanak mindkét lakóegységben.

Az első ház / lakás nagysága 92 nm, tetőtere beépíthető, téglaépítésű, szigetelt épület, kb 1930-ban épült, pincézett.
Teljes felújítása pár éve történt, ami a tetőszerkezetet is érintette.
Az ingatlan fűtését Immergas típusú kondenzációs gázkazán biztosítja, hőleadás padló fűtéssel kialakított és klimatizált.
Hang és hőszigetelt, fatokos nyílászárók, az 50-es falak pedig 5 cm grafit hőszigetelést kaptak.

Elosztása: amerikai konyhás nappali- 2 szoba, 2 fürdőszoba és WC.

A 2. lakás/ ház 108 nm, klimatizált, szigetelt, tetőtér beépítése elkezdődött , téglából épült az 1960-as években.
Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, három különnyíló szoba egy fürdőszoba és WC, illetve külön helyiségben is található egy háztartási helyiség és WC, terasz

Fűtés és meleg víz ellátás itt is kombi Immergas típusú kazánnal megoldott, hőleadás padló fűtéssel, szobákban radiátoron keresztül.

Az 1123 nm-es telken található továbbá egy fedett autóbeálló és egy szigetelt, téglaépítésű, garázsnak használt, de más célra is alkalmas épület, mivel a villany és víz is bevezetésre került.

Fúrt kút biztosítja a kerti locsolást.

A két ingatlan külön közműórákkal rendelkezik, így lehetővé teszi a teljes szeparációt.
Műszaki és jogi előnyök
- a két lakás külön víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik
- teljesen szeparálható lakóegységek
- bővíthető tetőterek – komoly értéknövelési potenciál

Vác ezen része kiváló ellátottságnak örvend, pár percre található számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, vasút és volánbusz pályaudvar.

Bővebb információért és megtekintésért várom hívását a hét minden napján!

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonjog.

Jogi és hitelügyintézésben segítséget nyújtunk, valamint megbízható szakembereket is ajánlunk vásárlóinknak.
Újra Otthon – Magyarország első állatvédelmet támogató ingatlanirodája.
Reális sikerdíjak, ügyfélbarát feltételek.
Minden sikeres értékesítés után befolyt sikerdíjunk 5%-át állatmentő civil szervezeteknek ajánljuk fel.
Segítsünk együtt – választásoddal Te is hozzájárulsz ahhoz, hogy ők is új otthonra találjanak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Belváros-Tabán, Dózsa György út