Eladó családi ház – Üröm

Eladó családi ház leírása

Ürömön eladó panorámás családi ház – csendes zsákutcában - egy kivételes vétel azoknak, akik a legjobb lokációt keresik, megfizethető áron

AKCIÓS ÁR: 158 900 000 Ft – csak 30 napig.

Üröm csendes zsákutcájában, a település központjához közel, 277 m²-es telken álló, 168 m² lakóterületű felújított, energiahatékony családi ház eladó. A lakóterületen felül 42 m²-es száraz szuterén és 32 m²-es könnyűszerkezetes melléképület tartozik az ingatlanhoz.

Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető – a felújítás és az energetikai korszerűsítés megkezdődött.

Az ingatlant teljesen felújított állapotban adjuk át.

Akár 10% önerővel is hitelezhető! Wekerle-kompatibilis áron!

Elrendezés – igény szerint 5 vagy 6 szobával

- Földszint: három szoba, konyha, kamra, előszoba és fürdőszoba.
- Emelet: három szoba és fürdőszoba.

A belső kialakítás még igény szerint alakítható; a ház öt- vagy hatszobás elrendezéssel kérhető.

A gépészet a szuterénben kap helyet, így nem foglal el hasznos lakóterületet.

Műszaki tartalom

- Vasbeton sávalap.
- Tégla falazat.
- Cseréptető.
- 20 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelés.
- Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, alumíniumredőnyökkel.
- Hőszivattyús padlófűtés.
- Teljes klimatizálás.

A közművek rendelkezésre állnak.

Választható burkolatok, ajtók és szaniterek

A vételár az alábbi választási kereteket tartalmazza:

Szaniterek: 1 500 000 Ft összértékig
Hidegburkolatok: 15 000 Ft/m²-ig
Melegburkolatok: 8 000 Ft/m²-ig
Beltéri ajtók: 120 000 Ft/db-ig

A burkolatok, színek és szaniterek kiválasztásában belsőépítész segít.

Ajándékok a vételárban

- 2 700 000 Ft értékű ajándék gépesített konyhabútor, választható korpusszal.
- Ajándék teljes belsőépítészeti tervezés, stíluslapokkal, burkolatkiosztási tervvel és bútor konszignációkkal.

Gondtalanul csak költözni szeretne?

Teljes bútorozás is külön megállapodással kérhető!

Parkolás

A ház előtt lehet parkolni, emellett két autó számára, egymás mögötti beállással fedett parkolóhely készül.

Prémium elhelyezkedés, panoráma Solymár és a Budai-hegység felé

Az ingatlanból pazar panoráma nyílik Solymár irányába és a Budai-hegységre. Az utca autóforgalma minimális, a település központja és a mindennapi szolgáltatások közel vannak.

Rendezett, barátságos szomszédság; a közvetlen környezetben egyetemi tanárok és körzeti orvos is élnek.

Budapest III. kerületének határa 2,7 km-re, autóval 4–5 percre található.

Iskola, óvoda, közlekedés és szolgáltatások

218-as busz – Kert utca megálló, Budapest felé: 200 m
József Nádor Általános Iskola: 650 m
Napraforgó Óvoda – Fő utcai intézmény: 700 m
Buddha Original thai étterem és sushi bár: 500 m
Pilates House reformerpilates-stúdió: 800 m
Lidl: 1,6 km
Fitness Room Mozgásstúdió: 1,9 km

A 218-as busszal közvetlenül elérhető az óbudai Szentlélek tér. A közelben reformerpilates, csoportos és személyi edzések is rendelkezésre állnak.

Ingatlanbeszámítás és megtekintés

Kisebb ingatlant beszámítunk, elsősorban budapesti kis lakást.

Az ingatlan előzetes egyeztetéssel bármelyik nap, hétvégén is megtekinthető.

Megtekintés és további információ: **************

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm