Eladó családi ház – Üröm

Eladó családi ház leírása

Örökpanorámás luxus és egyedi stílus családoknak Üröm legkedveltebb részén, a Rókahegyen!

Képzelje el, hogy minden reggel Budapest lélegzetelállító panorámájában gyönyörködik egy csendes, békés környezetben épülő, prémium otthon teraszáról. Ez a 716 m²-es telken fekvő, nettó 330 m²-es családi ház a lejtős telek intelligens építészeti megoldásainak köszönhetően közvetlen kertkapcsolatos földszinttel és utcaszinti emelettel büszkélkedhet.

Az ingatlan tágas, 260 m²-es lakótérrel rendelkezik, melyhez egy 40 m²-es, Budapestre néző panorámás terasz, egy 8 m²-es erkély, valamint egy 30 m²-es, két férőhelyes garázs tartozik. A belső elrendezés 4 hálószobát, a két szinten 2 amerikai konyhás nappalit, 2 fürdőszobát és WC-t, 1 különálló WC-t, 2 gardróbot, valamint számos egyéb kisebb, egyéni szerepkörű helyiséget foglal magában.

Az ingatlan 2026 januárja óta szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát. Mivel a kivitelezés folyamatban van, most Önre vár a megtisztelő feladat, hogy saját ízlésére és igényeire szabja a belső terek hangulatát legyen szó a burkolatokról, a konyháról vagy egy exkluzív wellnessrészlegről. Kialakítása révén akár két generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas.

A hirdetésben AI generált képek láthatóak, az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van.

A jelenlegi ár műszaki tartalma:

-Telek, külső és belső elválasztó tégla falak
-Tetőszerkezet szigeteléssel és esővíz-elvezetéssel
-20 cm-es grafitos EPS külső szigetelés fehér színezéssel.
-Prémium nyílászárók motoros redőnyökkel, a teraszon motoros árnyékoló.
-Napelemrendszer akkumulátorpakkal, hőszivattyús hűtés-fűtés (padlófűtés, plafonhűtés), központi szellőztetés
-Teljes víz- és csatornahálózat
-A ház két oldalán a földszintre és a kertbe vezető lépcső
-Jogerős építési engedély

Opció a kivitelezés befejezésére:

A végső befejezés az új tulajdonos elképzelései alapján valósul meg, a jelenlegi tulajdonos nyitott a kivitelezés befejezésére, a vállalt műszaki tartalom függvényében megegyezett áron. A tervezett prémium műszaki tartalom (melyet a jelenlegi irányár nem tartalmaz) a következőket foglalja magában:

-Földszinten egyedi építésű finn szauna, beépített bútorok és egyedi vizeshelyiségek
-Centralizált tablet-vezérlés a teljes elektromos rendszerhez, riasztó, kamerarendszer és vakfoltmentes WiFi
-Garázs két darab 7 kW-os autótöltővel, dupla kültéri udvari parkoló és modern utcai kerítés kapukkal
-Szabadon választható belső burkolatok

Ideális választás mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern technológia, a nyugalom és a páratlan kilátás terén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm