Eladó családi ház

Üröm, Ady Endre utca, földszint

Eladó családi ház leírása

Ürömön, a III. kerület határán, Rókahegyen, 275nm hasznos alapterületű családi ház eladó!
A nagy belmagassággal rendelkező ingatlan az enyhén lejtős telken helyezkedik el, melynek 2 bejárata van, 2003-ban épült.
A lakószinten amerikai konyhás nappali kamrával, 3 hálószoba, 3 fürdő és külön mosdó lett kialakítva.
A nappaliból a részben fedett 30 nm-es teraszra jutunk, ahonnan tovább lépve a gyönyörű növényekkel beültetett kertben hallgathatjuk a madárcsicsergést.
A szülői háló saját fürdővel, nagyméretű gardróbbal, masszázs káddal rendelkezik, ahonnan a finn szauna és kondi terem is elérhető.
Az alsó szinten mosó/ szárító helyiség (ablakos), és új kazán található.
A garázsban 2/3 autó fér el kényelmesen, előtte további autók parkolása biztosított.
A nappaliban beépített kandalló tovább növeli a komfortérzetet.
Padlófűtés és falfűtés adja a megfelelő hőmérsékletet, melyhez hűtő/fűtő klíma társul.
A felújítás folyamatos, Wiessman kazáncsere burkolatok, LED lámpatestek.
A kertben kemence, fedett sütő lett kiépítve, valamint süllyesztett medence vízforgatóval.

A kert öntözéséhez a 13 köbméteres beton víztároló tartály van a föld alá helyezve a csapadékvíz összegyűjtésére, a falfűtő rendszer a tartályban levő hidegvíz áramoltatásával nyáron falhűtésre is alkalmazható, vízlágyító berendezés is beszerelt.


Az épület modern építőanyagokból készült, 50 cm vastagságú égetett kerámia tartófalak, kívülről Nikecell hőszigeteléssel ellátott, a tetőszerkezet kezelt faszerkezetű, betoncserép fedésű. A 2018 évben lezajlott felújítás során a terasz új burkolatot kapott, Viessman kondenzációs kazán került beszerelésre, valamint lámpatestek lettek telepítve.


A medence vizének fűtését napelem biztosítja. A ház fűtését padló - és falfűtésen keresztül a gázkazán végzi, valamint a plafonba épített Toshiba befúvórendszerű légkondicionáló berendezések fűtésre- és hűtésre is alkalmasak.

Az épület zsákutca végén, erdő mellett található, mégis közel a városhoz, biztonságos környezetben.
Kiválóan alkalmas családoknak, baráti összejövetelekre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás családi házak ára Ürömön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm, Ady Endre utca, földszint