Eladó családi ház

Üröm

Eladó családi ház leírása

************************** ELADÓ LUXUS- örökPANORÁMÁS PREMIUM kivitelű családi ház Ürömön ****************************************

A 2 lakószintes és dupla garázsos - szuterén szinttel rendelkező ház egy 1.305 m2-es telken fekszik.
A házban 6+1 szoba található, illetve az alsó szinten még ezen felül fellelhető egy külön bejáratú iroda vagy fitness helység, emellett könyvtárszoba, és tárolóhelységek, gépészeti helység egyaránt.
Külön kiemelném a 70 m2-es amerikai konyhás nappaliját a 63 m2-es panorámás terasszal, konyhája teljesen gépiesitett (AEG mosogató, és LG dupla hűtővel).

A házről:
Falazatát 22 cm vastag kőzetgyapot védi és melegiti, a ház fűtését 100 KW-os REMEHA Quinta kazán biztositja, a garázs szintjén radiátorokkal, a középső szinten padlófűtés, a felső szinten szintén padlófűtés és a nagyteljesitményű léghűtés és légfűtés biztositja.
Emellett 6 db. Mitsubishi klima is segiti a kellemes hőmérsékletet.
A háztető és a fűtési rendszer alkalmas a napelemek telepitésére.
Riasztórendszer elő van készitve a házban.
A hidegburkolatok 30.000 Ft-os m2- árból lettek kiválasztva.
Az árnyékolását elektromos zsalúzia biztositja, a 3 rétegű ablakokat a RÁBA Ablak gyártotta le, melynek külső részén lemez boritja, hogy a nap óvja.
A terasz heggesztett fóliával van boritva, üvegboritást kapott a "korlát".
Elektromos kapcsolókat LeGrand termékből választották, a szaniterek GROHE termékek.
A lépcsőházban hangulatos LED izzók diszitik a stilúsos dizájnt.
CAT 9 net kábel előre installálva a falakban.
Egyedi könyvespolcok, és gardróbok szolgálják a pakolás és tárolás egyszerűségét.
A ház 97%-os készültségben áll, a kertet, és a térkövezést kell befejezni.

Közlekedése és ellátottsága kiváló, LIDL, egészsgház, és buszmegálló a közelben!

A tulajdonos beszámol a ház értékébe Buda irányából a 7-es úton a Balatonig ingatlant, kiváló állapotú családi házat vagy lakást 200 m2-ig (dupla garázs követelmény).

Energetikai tanusotvány elkészitése folyamatban van!

Helységlista:

Garázs 35,4 m2
Egyéb 23 m2 iroda vagy fitness helység
Egyéb 16 m2 könyvtár szoba
Közlekedő 38 m2
Tároló 7 m2
Egyéb 14,8 m2 gépészet
Egyéb 5 m2
Egyéb 4 m2
Terasz 63 m2
Szoba 15,9 m2
Szoba 18 m2
Fürdőszoba 7,2 m2
Fürdőszoba 15 m2
WC 2,7 m2
Közlekedő 9 m2
Gardrób 12 m2
Szoba 24 m2
Terasz 49 m2
Amerikai konyhás nappali 70 m2
WC 4,8 m2
Félszoba 8 m2
Közlekedő 32 m2
Tároló 3,5 m2
Fürdőszoba 5,3 m2
Gardrób 5,3 m2
Szoba 21 m2

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm