Eladó családi ház

Üröm

Eladó családi ház leírása

Üröm egyik legértékesebb pontján, a Rókahegyen kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, modern luxus családi házat, amely kivételes panorámájával, teljes benapozottságával és kompromisszummentes műszaki tartalmával emelkedik ki a kínálatból.
A hegytetői elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan zavartalan privát szférát és elvehetetlen kilátást biztosít, miközben minden részletében a prémium életminőséget szolgálja.
Főbb adatok
• 327 m² lakótér
• 100 m² panorámás terasz
• 45 m² kétállásos garázs
• 800 m² saroktelek
• 6 tágas hálószoba
• 5 prémium fürdőszoba (okos WC-kkel)
• Amerikai konyhás nappali konyhaszigettel és 5 méter széles, egybenyitható üvegfelülettel
Panoráma és térélmény
A nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 100 m²-es terasz tökéletes helyszíne a családi életnek, vendéglátásnak vagy akár üzleti találkozóknak. A ház egész nap fényben úszik, a kilátás minden irányban lenyűgöző.
Műszaki tartalom – valódi felső kategória
Energiahatékonyság és gépészet
• 12+ kW teljesítményű napelemrendszer Huawei inverterrel, applikációs vezérléssel
• Panasonic hőszivattyú
• Teljes házra kiterjedő, automata párásítós szellőztetőrendszer
• Mennyezet-, fal- és padlófűtés Loxone vezérléssel
• 20 cm vastag hőszigetelés
Nyílászárók és árnyékolás
• Internorm, háromrétegű műanyag–alu nyílászárók, síkban záródó kivitelben
• Schlotterer alumínium zsaluziák
• Hofstadter síkban záródó beltéri ajtók
• Nívó biztonsági bejárati ajtó
Belső kialakítás és extra felszereltség
• Egyedileg tervezett konyha- és hálószobabútorok, automata LED-világítással
• Olasz, nagyméretű hidegburkolatok
• Prémium Bugnatese és Grohe csaptelepek
• 12 fős szauna
• Beépített NAS rendszer
• Pultba süllyesztett, hővisszanyerős szagelszívó
• Vízlágyító rendszer
Loxone – teljes körű okosotthon
Az ingatlan minden funkciója egy rendszerbe integrált:
• világítás és LED-hangulatfények
• mozgásérzékelős lépcsővilágítás
• fűtés–hűtés és fan-coil vezérlés
• zsaluziák és árnyékolás automatizálása
• kamerarendszer, riasztó, füst- és vízérzékelők
• többzónás hangrendszer (10+ hangszóró)
• kültéri időjárásállomás
• okos autótöltő
• garázs- és kapunyitás, kamerás beengedőrendszer
A rendszernek köszönhetően az üzemeltetés rendkívül hatékony, a komfort pedig maximális.
Sokoldalú kialakítás
A 6 hálószoba, az 5 fürdőszoba és a jól elkülöníthető terek ideálissá teszik az ingatlant:
• nagycsaládoknak,
• többgenerációs együttéléshez,
• otthoni irodának,
• vagy akár vállalkozói célokra is.
Fenntartási költségek – kivételesen alacsony rezsi
A korszerű gépészetnek és a nagy teljesítményű napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül alacsony.
A mindennapi üzemeltetés során villamosenergia-költség gyakorlatilag nincs, a havi kiadások jellemzően csupán a vízfogyasztásra korlátozódnak, amely átlagosan 8–10.000 Ft/hó.
Ez a szintű energiafüggetlenség nemcsak jelentős megtakarítást, hanem hosszú távon is kiszámítható, biztonságos üzemeltetést biztosít.
Összegzés
Ez a Rókahegyen található ingatlan ritka lehetőség:
örökpanoráma, csúcstechnológia, modern luxus és teljes privát szféra – kompromisszumok nélkül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm