Eladó családi ház – Úri

Eladó családi ház leírása

Felújított fűtésrendszerű, 3 szobás téglaház eladó – Ügyvédi használati megosztással, hitelezhető állapotban.
Megvételre kínálunk a település belterületi határán, csendes, természetközeli környezetben egy 2005-ben épült, 78 m2 hasznos belső alapterületű, tégla falazatú családi házat.
Az ingatlan közvetlen szomszédságában mezőgazdasági művelésű terület található, így a zavartalan nyugalom garantált, miközben a településközpont (üzletek, tömegközlekedés) kényelmes sétatávolságra elérhető.

Jogi státusz és telekadatok:
Tulajdonforma: Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban lévő telken helyezkedik el, de a lakókörnyezet teljesen szeparált.

Használati megosztás: A teljes, 631m2-es földrészletből ehhez a házhoz egy hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkező, 330m2-es, teljesen körbekerített, privát kapuval ellátott, elkülönített telekrész tartozik.

Hitelezhetőség: A térképmásolat a valós, természetbeni állapotnak teljes mértékben megfelel. A rendezett jogi háttérnek köszönhetően az ingatlan banki hitelek és állami támogatások (pl. CSOK Plusz) felvételére alkalmas.

Műszaki paraméterek és korszerűsítések:
Szerkezet: Masszív beton alap, időtálló tégla falazat, fagerendás födém (nem beépíthető) és jó állapotú cserépfedés. A beltér és a lábazat frissen lett festve.

Fűtésrendszer (Gazdaságos és több lábon álló): Az otthon elsődleges melegét és a melegvíz-ellátást egy 1-2 éve telepített, modern kondenzációs gázkazán biztosítja. Kiegészítő vagy alternatív fűtésként egy hangulatos fatüzelésű kályha, valamint 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll.

Nyílászárók: Jó állapotú fa szerkezetű ablakok, beépített redőnyökkel felszerelve.

Közművek: Teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna), a fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.

Helyiségkiosztás:
A ház elrendezése ideális családok számára, a terek jól elkülönülnek egymástól:
-Világos nappali és külön előtér
-2 teljes értékű szoba + 1 kényelmes félszoba (háló vagy gyerekszoba)
-Konyha praktikus élelmiszertároló kamrával
-Fürdőszoba és teljesen különálló WC helyiség

Az ingatlan tiszta, rendezett háttérrel várja új tulajdonosait. Amennyiben további kérdése van a használati megosztással kapcsolatban, megtekintené a hivatalos dokumentációt, vagy időpontot egyeztetne a személyes megtekintésre, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna **************
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ053062

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 22. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Úri