Eladó családi ház

Üllő

Eladó családi ház leírása

ELADÓ felújított, önálló családi ház Üllő kertvárosi részén.
Alacsony fenntartási költségek, teljes bútorzat és kiváló logisztikai elhelyezkedés.

Megvételre kínálunk Üllő csendes, Budapest felől könnyen megközelíthető kertvárosi övezetében egy 110 m²-es, egyszintes, önálló, körbejárható családi házat. Az ingatlan egy 1007 m²-es tágas magántelken fekszik, és kiválóan alkalmas családok számára, vagy elhelyezkedése és felszereltsége miatt befektetésnek, könnyű kiadhatósága révén.

Az ingatlan elrendezése és belső jellemzői:
-A lakóépület belső tereit a praktikum és a modern esztétika jegyében tervezték át:

-Közösségi tér: Egy tágas, 42 m²-es amerikai konyhás nappali, egyedi tervezésű gipszkarton álmennyezettel, beépített LED- és spotvilágítással, valamint esztétikus TV-fallal. A konyha teljesen gépesített, prémium Electrolux beépített mosogatógéppel, sütővel, indukciós főzőlappal és páraelszívóval felszerelt.

-Hálószobák és tárolás: Három külön nyíló, kényelmes hálószoba, amelyeket egy praktikus, különálló gardróbszoba egészít ki. A konyhához külön kamra tartozik.

-Fürdő és WC: Ablakos, modern fürdőszoba dupla mosdóval, fürdőkáddal, zuhanyzóval és törölközőszárítós radiátorral felszerelve. A vendég WC kézmosóval ellátott, ablakos és fűtött, külön helyiségben található.

Műszaki tartalom, felújítások és rezsi:
-Az eredetileg 2006-ban, 30-as Ytong falazóelemből épült ház szerkezete és belső terei több ütemben (2008-ban teljes körűen, majd 2022-ben és 2025-ben esztétikailag és műszakilag is) megújultak.

-Fűtés- és melegvíz-ellátás: Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi gázcirkó kazán biztosítja a hőt radiátoros hőleadókkal. A rendszer rádiós szobatermosztáttal és Automatikus Fűtővíz-hőmérséklet Szabályozó Rendszerrel (SURVIVOR funkcióval) szerelt. A födémzet kiegészítő ásványgyapot szigetelésének köszönhetően a fűtés rendkívül gazdaságos (jelenlegi gázátalány: kb. 9.000 Ft/hó).

-Nyílászárók és biztonság: Kétrétegű üvegezéssel ellátott, hőszigetelt thermo ablakok (az üvegek 2022-ben lettek újakra cserélve), melyek redőnnyel, szúnyoghálóval és biztonsági ráccsal vannak felszerelve. A ház védelméről távfelügyeletre köthető riasztórendszer gondoskodik.

-Hálózatok: Korszerűsített villamos hálózat (réz kábelezés, FI-relé védőkapcsoló), átgondolt kapcsoló- és dugaljelhelyezések (pl. a hálószobákban az ágyak fejvége mellett).

Udvar, kert és kültéri extrák:
-A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a hangulatos, fedett kerti teraszra.
-A kertben egy aszfaltozott mini kosárlabdapálya, valamint egy 10 m²-es, Salgó polcrendszerrel teljesen felszerelt kerti tároló található.
-Az udvaron viacolor burkolatú kocsibeálló biztosít kényelmes parkolást több gépjármű számára. A bejutást széles, úszókapu biztosítja, amely elektromos motor fogadására elő van készítve.
-A zöldfelületek gazdaságos öntözése bevizsgált ásott kútról megoldott. A biztonságos esti közlekedést a házfalon elhelyezett mozgásérzékelős kültéri lámpák, valamint a kosárpálya és a tároló önálló világítása szavatolja.
-A tetőszerkezet cseréphéjazatú, a padlástér (kb. 40 m²-en lépésálló burkolattal ellátva) tágas tárolási lehetőséget nyújt.

Lokáció és közlekedés:
Az ingatlan Üllő egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes, rendezett utcájában található. Az M4-es autópálya elkerülő szakasza autóval, valamint a helyi vasútállomás (ahonnan a zónázó vonatokkal a budapesti Nyugati pályaudvar kb. 30-40 perc alatt elérhető) egyaránt könnyen megközelíthető, de az ingatlan távolsága biztosítja a zajmentes, pihentető lakókörnyezetet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742

Referencia szám: HZ071384

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

4 szobás családi házak ára Üllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üllő