Eladó családi ház – Újhartyán

Eladó családi ház leírása

CSOK +-ra, Otthon Start Hitelre is alkalmas, magas műszaki tartalommal rendelkező ingatlan!
Újhartyánon megvételre kínálok 514 m2-es telken, egy 115 m2-es, új építésű családi házat.
Az ingatlanban 4 szoba, amerikai konyhás nappali, kamra, 2 fürdőszoba, mellékhelyiség, háztartási helyiség található.
A 28 m2-es teraszon kipihenhetjük a hétköznapi fáradalmakat.
Műszaki leírás:
Alapozás : C20 24KK-betonnal, vasalattal, GV35 vízszigeteléssel, 10 cm lábazati hungarocellel, Revco lábazati vakolattal
Fal: Porotherm/ Leier 30 tégla vagy Viablokk 30 + 15 cm hungarocell szigetelés, 1-es kódú színezés
Födém: Szeglemezes rendszerű tetőszerkezet, gipszkarton borítással, 30 cm Isocell befújt szigeteléssel
Tető : Terrán/ Bramac/Leier betoncserép színes alumínium csatornával
Villanyszerelés:
1 fázis 32A + H-tarifa 1 fázis 20A
Beltér: vakolás, 2x-i glettelés, 2 rétegfestés, választható pasztell színekkel
Szaniterek: Választható szaniterek ára (NETTÓ) keretösszeg (csapok, fürdőkád stb..)
Épületgépészet: Gree gud 100ps/a-t- légcsatornás hűtő-fűtő egység , szobánkénti befújással, elszívással és szabályozható anemosztáttal, hőszivattyús villanybojler (Ariston Lydos Hibrid 100)
Burkolatok:
A hideg-meleg burkolatok egyéni ízlés szerint, a megadott keretösszegig szabadon választhatóak.
Külső nyílászárók-belső ajtók:
Kívül- belül fehér színű, műanyag, 5 légkamrás ablakok, 3-as üvegezéssel, szigetelt, alumínium redőnyökkel felszerelve.
Ajtók többféle választható színben, a megadott keretösszegig szabadon választhatóak.
Egyebek:
A házhoz tartozik 30 m2 térkövezés egyben.
Ház körben bekerítve, szomszédtól elválasztva, utca fronton betonkerítés 3D közökkel, horganyzott úszó kapuval és kiskapuval szintén 3D kerítéselemmel szerelve
Tereprendezés: az udvarról sitt és hulladék elhordva, de a termőföld feltöltés, parkosítás és bármi egyéb (pl. drén gödör) a megrendelő feladata.
Az ár a kulcsrakész állapotot tükrözi, várható átadás: 2026.12.31.
Közelben német nemzetiségi bölcsőde, óvoda és általános iskola, bevásárlási lehetőségek, távolsági buszmegálló megtalálhatók.
Újhartyánból az M5 autópályán keresztül gyors és egyszerű a közlekedés, Budapest és a környező települések könnyen elérhetők.
Hívjon bizalommal, hogy személyesen bemutathassam Önnek, ezt a remek ár/érték arányú ingatlant!
Adamcsik Judit
Szolgáltatások:
Ingatlanok értékesítése-bérbeadása
Adásvételi szerződés teljes körű lebonyolítása
Jogi tanácsadás
Energetikai tanúsítvány
Bankfüggetlen, díjmentes Hitelügyintézés
Hivatalos Értékbecslés
NAPELEMRENDSZEREK TELEPÍTÉSE
Hirdetéseink megjelennek angol és német nyelvű weboldalakon is

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újhartyán, földszint