Eladó családi ház

Újfehértó

Eladó családi ház leírása

Eladó egy kis cuki új építésű szépen rendezett mini garzon méretű kertes ház Újfehértó Éva utcán.

Ár: 24.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/I14me4HmOYk

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 485nm,
- a ház alapterülete: 36nm.
- a tároló alapterületei: 2nm

Az épület hasznos alapterülete 28nm melyben található:
- nappali-konyha-ebédlő,
- fürdőszoba.


Ez a kis cuki ingatlan azok számára lehet ideális választás, akiknek megfelel a mini garzon méret és inkább új házba költöznének, mert nem akarnak bajlódni felújításokkal, de a jövőre nézve meg van a háznak a bővítési lehetősége is.

A kertes ház 2024-ben épült beton alapon könnyűszerkezetes technológiát alkalmazva, melynek köszönhetően az épület bővítése rendkívül gyorsan és költséghatékonyan megoldható. A tetőszerkezete nyeregtető, zsindelyfedéssel ellátva. A fűtés a nappaliban hűtő-fűtő klímával van megoldva, a fürdőszobában pedig padlófűtést építettek be. Az épületben villany (1×32A), víz, és csatorna be van kötve, gázcsonk pedig a telken belül található.

A ház rendkívül jó A+ energetikai kategóriába esik, így igen alacsony a rezsi költsége. Az épület jó minőségű ablakain és a bejárati ajtón távirányítással vezérelt elektromos redőnyök vannak. A konyhai részen a 3 hosszanti csíkban elhelyezett üvegtéglák jól bevilágított teret eredményeznek.

Mivel az ingatlan gyakorlatilag új, és csak alkalomszerűen volt használva, azonnal beköltözhető, felújítást semmilyen formában sem igényel. A kerítés nagyon szépen kivitelezett, gépkocsival a kapun keresztül lehet beállni. Az első udvar nagy része térkövezett, autó beállásra alkalmas, valamint a bejárattal szemben van elhelyezve a szintén új rönkfa oszlopokból készült kerti kiülő pad.

Az előkert részén helyezkedik el egy új kerti szerszámtároló, illetve itt lehet létrehozni egy kis konyhakertet is. A szépen gondozott hátsó kertben fiatal gyümölcsfák találhatók és ezen a területen, szükség esetén a ház további bővítése is lehetséges. A környék kifejezetten csendes, nyugodt kertvárosias. Bár az ingatlan előtt jelenleg még murvával borított út található, de a két szomszédos utca felől aszfaltozott úton közelíthető meg.

FONTOS!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető. Mivel az ingatlan melléképületként szerepel a nyilvántartásban, így normál jelzáloghitelre alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393444

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újfehértó